תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה פרויקט חדש של שמונה בתים פרטיים בני 5 חדרים ב-MČ-Pereš, ברחוב Jasovská, בעיר Košiciach. השטח השימושי של בתים 1-4 הוא 170 מ"ר, והשטח השימושי של בתים 5-8 הוא 166 מ"ר. גודל המגרשים הצמודים לבתים נע בין 398 מ"ר ל-438 מ"ר.

הגישה לבתים היא מכביש גישה ברחוב Jasovská. בכניסה למגרש מותקן שער חשמלי עם מנוע NICE לשליטה מרחוק. ישנה חניה לשני כלי רכב עבור כל בית ישירות על המגרש.

הכניסה לבית היא מחדר כניסה, ממנו נגישים: חדר טכני עם חדר רחצה ושירותים. החלק היומי של הבית בקומת הקרקע מורכב מחדר נפרד, סלון, מטבח עם פינת אוכל ויציאה למרפסת הבית. גרם מדרגות מוביל לקומה השנייה, שם נמצאים חדר רחצה עם שירותים + שירותים נפרדים בבתים 1-4, חדר ארונות נפרד ושלושה חדרים נפרדים.

הבתים מצוידים באלמנטים איכותיים: דלתות כניסה ופורטל מפרופיל אלומיניום REHAU-Synego, מבודדות במלואן עם פרזול בטיחותי מערכתי, בצבע אנתרציט. חלונות הם מפרופיל פלסטיק REHAU-Synego, בעלי 7 תאים במסגרת ו-6 תאים בכנף עם זיגוג משולש מבודד, בצבע אנתרציט. תריסים חיצוניים Z 90 מסוג L, קופסאות נסתרות בטיח, מסילות הנחיה חרוטות, שליטה באמצעות מתג. גימור הקירות הוא טיח גבס עם צבע לבן, התקרות הן תקרות גבס עם צבע לבן.

אינסטלציה סניטרית כוללת חדר רחצה בקומת הקרקע עם אריחי פרימיום איטלקיים ATLAS Concorde, כלים סניטריים של LAUFEN, GROHE, RAVAK, אסלה תלויה GEBERIT, כיור אחד, מקלחון נגיש (קיר זכוכית קבוע בעובי 8 מ"מ בלבד) וריהוט בהתאמה אישית. חדר הרחצה בקומה השנייה כולל גם אריחי פרימיום איטלקיים ATLAS Concorde, כלים סניטריים של LAUFEN, GROHE, RAVAK, אסלה תלויה GEBERIT, שני כיורים, אמבטיה עומדת חופשית, מקלחון נגיש (קיר זכוכית קבוע בעובי 8 מ"מ בלבד) וריהוט בהתאמה אישית. בשירותים הנפרדים יש GEBERIT וכיור אחד. בחדר הרחצה בקומה השנייה יש מקום למכונת כביסה ומייבש.

התקנת חשמל כוללת ארון חשמל ראשי מודולרי 100, תאורת ספוט בתקרה, מתגים, שקעים וחומר חשמלי מלא של LEGRAND. קיימת הכנה להתקנת ג'קוזי או סאונה (כבל CYKY 5X4 ליד המרפסת). כבר מותקנת עמדת טעינה תלת פאזית לרכב חשמלי Solax X3-EVC-11k (PXH) בהספק 11 קילוואט, עם כבל באורך 6 מטר, 16 אמפר ו-Wi-Fi.

מערכת אבטחה לבית JABLOTRON עם אפשרות חיבור לכוחות תגובה כוללת מקלדת מגע עם צג גרפי LCD, 6 גלאי PIR (אלגוריתם זיהוי תנועה דיגיטלי), 3 מצלמות IP של DAHUA על חזית חיצונית (4 מגה פיקסל, Smart IP עם טווח ראייה של 30 מטר), מצלמת IP Full-Color של DAHUA (פעמון דלת) על חזית חיצונית (4 מגה פיקסל, Smart IR + תאורת LED לבנה 30 מטר). המערכת כוללת גם הקלטת DVR, מקליט וידאו IP רשתי 4 ערוצים, כונן SATA HDD4000 24/7 ומתג מנוהל 25 פורטים 10/100Mbps. הכל מותקן ב-RECKU נפרד.

מקור החום הוא משאבת חום אינוורטר Thermia IVAR.HP ITEC ECO T8 (אוויר-מים 1.7-8 קילוואט). היחידה הפנימית TOTAL+60 כוללת בנוסף מיכל איזון 60 ליטר ומיכל התפשטות 12 ליטר. היא מספקת פתרון יחיד לחימום, קירור וחימום מים חמים. האינוורטר מאפשר התאמת תפוקת משאבת החום לאובדן החום הנוכחי של האובייקט המחומם. פונקציית קירור כלולה בגרסה הבסיסית. מחמם מים חמים בנפח 180 ליטר מנירוסטה עם טכנולוגיית TWS מבטיח חימום מהיר של מים חמים. המערכת פועלת בתנאים אופטימליים הודות לטכנולוגיית אינוורטר, שסתום התפשטות אלקטרוני ומאוורר עם מהירות משתנה. פונקציית SMART GRID לשיתוף פעולה עם פוטו-וולטאית היא אביזר אופציונלי. בקרת PID מנהלת את אספקת החום. מינימום רעידות מובטח בזכות מבנה מיוחד. טכנולוגיה מוגנת פטנט שפותחה על ידי Thermia, חימום תת רצפתי (מים חמים) בכל הבית. תפוקת החום של מערכת החימום מוסדרת באמצעות בקר MiPro Sense בהתאם לטמפרטורה החיצונית.

הכנה להתקנת מערכת סולארית לכל הבית בהספק 10 קילוואט. בבית מותקנת מערכת מיזוג אוויר איכותית 2 אזורים של MIDEA בהספק 5.3 קילוואט, בעלת יכולת קירור וחימום של קומות נפרדות באופן עצמאי.

מים ואוורור: ויסות לחץ מים, ברז ידית סגירה למים קרים, סינון מים לפני הכניסה לבית. יציאת מים קרים להשקיית הגינה על החזית עם שסתום Schell מונע קיפאון. חדרי הרחצה מאווררים באמצעות אוורור ישיר, המטבח באמצעות אוורור מאולץ.

חוץ: דשא שטיח גזור חי כולל השקיה אוטומטית, השקיה בטפטוף בערוגות. לא תצטרכו לכסח מכיוון שמכסחת דשא רובוטית חכמה STIHL iMow 3 תטפל בדשא. ריצוף אבן משתלבת מונח לפני הכניסה לבית לאורך כל הבית. מיכל איסוף משולב בנפח 5 מ"ק למי גשמים נמצא במגרש מאחורי הבית, כולל משאבה מחוברת להשקיית הדשא עם מילוי אוטומטי.