# 98871
rodinný dom 3-izbový, 97 מ"ר עם מרפסת מרווחת ונוחה לבילוי, Dúbravka, Bratislava
Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 350,000

€ 3 571 / m²

כיכר
98

מידע על מומחה

img
Alex Maksimčuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

סוג הנכס בית משפחתי בן 3 חדרים
מיקום Bratislava – Dúbravka, ul. Na Vrátkach
שטח מגרש 850 מ"ר (8.5 דונם)
שטח מגורים 97 מ"ר
מרתף כולו עם מרתף
חימום דוד גז – חימום מרכזי
גג קירוי גג חדש
בידוד בידוד ביתי מלא
מגורי קבע אפשרות למגורי קבע (רשום כקוטג' גינה)
זמינות זמין לרכישה
פריסה (קומת קרקע) מבואה כניסה, מטבח, חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים, סלון מרווח עם יציאה למרפסת
פריסה (קומה עליונה) שני חדרי שינה נפרדים, חדר רחצה עם מקלחת ושירותים, מרפסת
חלוקת מגרש חלק נוי, חלק שימושי
בית גינה 22 מ"ר (לאחסון או לתחביבים)
שירותים מקומיים תחנות תחבורה ציבורית, שירותים אזרחיים מלאים, יציאה מהירה לכביש המהיר (עם קיר רעש), NC Bory בקרבת מקום
חסרונות צורת מגרש ובית צרה יחסית, אך פריסה מעשית

למכירה: בית משפחתי בן 3 חדרים ב-Bratislava – Dúbravka (ul. Na Vrátkach) עם מגרש בשטח 8.5 דונם.
אנו מציעים למכירה בית משפחתי נעים בן 3 חדרים בחלק שקט ומבוקש של Bratislava – Dúbravka, ברחוב Na Vrátkach. הנכס ממוקם על מגרש בשטח 850 מ"ר, המחולק לחלק נוי וחלק שימושי.

יתרונות עיקריים של הבית:
• הבית כולו עם מרתף.
• דוד גז – חימום מרכזי.
• קירוי גג חדש.
• בידוד ביתי מלא.
• אפשרות למגורי קבע (הבית רשום כקוטג' גינה, ויש לו מספר בית מוקצה).
• הבית זמין לרכישה.

פריסה (97 מ"ר שטח מגורים):
קומת קרקע:
• מבואה כניסה
• מטבח
• חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים
• סלון מרווח עם יציאה למרפסת
קומה עליונה:
• שני חדרי שינה נפרדים
• חדר רחצה עם מקלחת ושירותים
• מרפסת

מגרש וחוץ:
המגרש בשטח 8 דונם מחולק באופן מעשי ל:
• חלק נוי – עצים נוי בוגרים ובעלי ערך רב.
• חלק שימושי – מקום לגידולים, מנוחה או שימושים אחרים.
במגרש יש גם בית גינה בשטח 22 מ"ר, המתאים לאחסון או לתחביבים.

מיקום:
הבית ממוקם בחלק שקט של Dúbravka עם נגישות מצוינת:
• תחנות תחבורה ציבורית במרחק הליכה.
• שירותים אזרחיים מלאים.
• יציאה מהירה לכביש המהיר (קיר רעש שנבנה לאחרונה מפחית באופן משמעותי את הרעש).
• NC Bory ממוקם בקרבת מקום.

חסרונות:
גם המגרש וגם הבית עצמו בעלי צורה צרה יחסית, אך הפריסה מעוצבת באופן מעשי ונעים מאוד.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.