תיאור הנכס

מחפשים את המקום האידיאלי למשפחה שלכם? בית משפחתי מודרני זה בן 4 חדרים בשכונה שקטה של ​​Chorvátsky Grob מציע לכם את כל מה שאתם צריכים - מרחב, נוחות ומתקנים אזרחיים יוצאי דופן וגישה לבריסלבה. הבית ממוקם בשכונה שקטה של ​​רחוב Dlhá, Chorvátsky Grob, רק 20 דקות ממרכז בריסלבה. בית מודרני זה עם פריסה מתחשבת, מגרש מרווח וציוד איכותי הוא אידיאלי למגורי משפחה.

הנכס מצויד בתקן איכותי הכולל רצפות למינציה, אריחים וחיפויים בחדרי רחצה, כלים סניטריים, דלתות פנים עם משקופים, וכן הכנה לאבטחה עם אזעקה, תריסים חיצוניים ומיזוג אוויר בכל חדר מגורים. הנכס מצויד בחימום חשמלי מודרני עם תרמוסטט בכל חדר. ניתן לחבר כל תרמוסטט באמצעות WiFi לטלפון הנייד ולשלוט בו דרך האינטרנט מכל מקום. כבעלים ראשונים, תצטרכו רק להביא רהיטים וחפצים אישיים כדי להיכנס.

הנכס מחובר למערכת אספקת מים ציבורית, ביוב ציבורי, חיבור חשמל עם אספקת חשמל מ-ZSE ורשת אינטרנט אופטית. יש באר חפורה בשטח המשמשת למערכות השקיה עתידיות.
תאריך סיום משוער 2Q/2025.

סיור וירטואלי יקרב אתכם לנכס זה. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1

מיקום ומתקנים אזרחיים:
• בית ספר יסודי וגן ילדים (180 מ' / 2 דקות הליכה)
• מצרכים Coop Jednota (180 מ' / 2 דקות הליכה)
• תחנת אוטובוס עם קו ישיר לבריסלבה (SAD) (400 מ' / 6 דקות הליכה)
• עד 6 דקות נסיעה ברכב
o קניון קלוקאן
o קניון OC Monar
o טסקו
o בילה
o לידל
o פעילויות פנאי (מתקני ספורט, שבילי אופניים...)
• חיבור לכבישים מהירים D4, D1
• גישה מהירה לבריסלבה, רק 10 דקות נסיעה ברכב, ותוכלו להגיע למרכז העיר תוך 20 דקות.

נתונים בסיסיים:
• מגרש: 601 מ'² (רוחב 20 מ', אורך 41 מ'), שטוח ומתוחזק
• שטח בנוי: 144.86 מ'²
o שטח בנוי של הבית: 104.40 מ'²
o שטח בנוי של המוסך: 40.46 מ'²
• שטח שימושי: 143.87 מ'²
o שטח שימושי של הבית: 114.03 מ'²
o שטח שימושי של המוסך: 29.84 מ'²
• מרפסת גדולה בקומה השנייה: 43.31 מ'², אידיאלית למנוחה וישיבה משפחתית
• משטחים מחוזקים:
o חניון כניסה (ניתן להחנות 4 מכוניות): 66 מ'²
o שביל על פני השטח: 19 מ'²
o מרפסת נדיבה: 32 מ'²
פריסת הבית:
קומה 1 (קרקע, 80.65 מ'²):
• חדר כניסה/מסדרון מרווח עם מספיק מקום אחסון (12.36 מ'²)
• חדר טכני + שירותים (4.23 מ'²)
• אזור יום פתוח: סלון המחובר למטבח ופינת אוכל, גישה ישירה לשטח ולמרפסת (39.26 מ'²)
• חדר שינה עם חדר רחצה וארון בגדים מרווחים
o חדר שינה (12.80 מ'²)
o ארון בגדים (6.72 מ'²)
o חדר רחצה (5.28 מ'²)
קומה 2 (33.38 מ'²):
• מסדרון (4.05 מ'²)
• חדר רחצה (3.96 מ'²)
• חדר שינה/חדר (13.15 מ'²)
• חדר שינה/חדר (12.22 מ'²)
מוסך (29.84 מ'²):
• מוסך (23.10 מ'², שקע 400V)
• מחסן (6.74 מ'²)
אבזור:
• הכנה לתריסים חיצוניים
• הכנה למיזוג אוויר בכל חדר מגורים
• הכנה לאזעקה
• מוסך נפרד עם אפשרות טעינת רכב חשמלי (שקע 400V)

מחיר: 450,000.00 €

במקרה של עניין רציני, אל תהססו לפנות אלי:

דומיניק סאגן:......פשוט צריך להיכנס ולתת לעצמך ליהנות ממגורי משפחה איכותיים!
במידת הצורך, אוכל לסייע בהסדרת מימון.