תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה דירת חדר/סטודיו, הממוקמת ב-Ružinove, חלק Trnávka, ברחוב Vietnamská, בבניין חדש שנבנה בשנת 2015. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים, או שניתן להמשיך להשכיר אותה לדייר הנוכחי או לדייר אחר.

הדירה:
- ממוקמת בקומה 3 מתוך 7 בבניין עם מעלית
- שטח כולל של הדירה הוא 23.01 מ"ר
- מרוהטת במלואה
- מטבח מותאם אישית עם מכשירי חשמל
- עלויות חודשיות נמוכות
- כיוון הדירה הוא דרום-מערב

פריסה:
- מבואה 4.20 מ"ר
- חדר רחצה עם שירותים ומקלחת 2.66 מ"ר
- חדר עם מטבח 15.15 מ"ר
- שטח כולל של הדירה 23.01 מ"ר

אבזור:
דירת חדר ברמה גבוהה עם חדר מגורים אחד ואביזרים הכוללים מסדרון, פינת מטבח, חדר רחצה עם שירותים.
חלונות הדירה עשויים פלסטיק מפרופיל 5-קמרי עם זיגוג כפול תרמו-מבודד.
דלת הכניסה היא דלת ביטחון חסינת אש במסגרת מתכת.
דלתות הפנים עשויות עץ עם משקופים.
הטיח חלק, בחדר הרחצה ובשירותים יש חיפוי קרמיקה.
הריצוף הוא אריחי קרמיקה, בחדר פרקט.
חדר הרחצה מצויד במקלחון עם מחיצה וכיור, השירותים הם מסוג Geberit.
מטבח העץ מצויד בקולט אדים מובנה, כיור נירוסטה עם ברז מיקסר, כיריים אינדוקציה ותנור חשמלי רב תכליתי.
הדירה מצוידת במערכות חימום, מים חמים, מים, חשמל, אינטרנט וטלוויזיה בכבלים ומערכת אינטרקום ביתית.
החימום מתבצע באמצעות רדיאטורים מפלדה עם שסתומי ויסות טמפרטורה ומחלקים יחסיים של עלויות חימום. צריכת המים והחום לחימום נמדדת.
אבזור נוסף בדירה כולל ספה נפתחת, שידה, טלוויזיה, ארון מובנה, מקרר עם מקפיא, דלפק בר עם ישיבה.

בניין המגורים:
הדירה ממוקמת בקומה 3 של בניין המגורים ברחוב Vietnamská, Bratislava, רובע Ružinov. אזור קדסטרלי Ružinov, מחוז Bratislava II.
הבניין אושר למגורים בשנת 2015. הבניין ממוקם בשטח מישורי, יש לו 2 מספרי זיהוי, ובו 2 כניסות.
בניין המגורים כולל 7 קומות מעל הקרקע, בסך הכל 91 דירות, 2 שטחים לא למגורים יחד עם 66 מקומות חניה ושטח לא למגורים אחד - דירת סטודיו.
בשטחים סביב הבניין ישנם מקומות חניה נוספים. השטח השייך לבניין מגודר. הגישה היא דרך כביש עליו קיימת זכות מעבר לבעלי הנכס.
הכניסה לבניין היא דרך שערי אלומיניום עם מערכת אינטרקום ביתית ומערכת גישה אלקטרומגנטית, התקשורת מובטחת באמצעות מעלית וחדר מדרגות, משטחי הקירות הם טיח צבוע, צבע שמן או חיפוי קרמיקה. הריצוף הוא אריחי קרמיקה בחדרי המדרגות ובמבואות, בכניסה יש אריחי קרמיקה.
החלונות עשויים פלסטיק עם זיגוג כפול ומשולש מבודד.
הגג שטוח, מבודד, עם כיסוי יריעות PVC.
המעטפת החיצונית מבודדת במערכת בידוד מגע עם טיח סיליקטי.
הבניין מחובר למערכות חימום, מים, מים חמים, חשמל, גז ורשתות אופטיות ותקשורת.
לבניין יש חדר דוודים בנכס, הטכנולוגיה בבעלות ספק החום המרכזי.
חלק מחניון הבניין נגיש באמצעות רמפה מבטון מזוין. כאן הריצוף הוא בטון עם טיפול נגד החלקה, משטחי בטון חשוף.
המעטפת היא שלד ללא מילוי, מה שמבטיח אוורור ישיר. יש תאורה בחלל.

מיקום:
- האזור, בנוסף לשקט ולירוק, מציע גם נגישות מצוינת, בין אם בתחבורה ציבורית או ברכב עם חניה ללא בעיות.
- שפע של ירוק ושקט
- שירותים אזרחיים מלאים בסביבה הקרובה
- מצרכים
- מסעדות
- בנקים
- גן ילדים, בית ספר יסודי ותיכון
- מרכז בריאות
- סניף דואר
- מרכז קניות Avion shopping park, Hornbach, Ikea
- מגרשי טניס
- טרוליבוסים, אוטובוסים