תיאור הנכס

FinReal go מציעה באופן בלעדי למכירה בית פרטי דו-קומתי ועצמאי בן 5 חדרים במיקום מבוקש: סלובנסקי גרוב - מונרי, מחוז פזינוק. הבית הפרטי, עם שטח שימושי נדיב של 164.27 מ"ר ומרפסת מקורה של 40 מ"ר עם פאנלי חימום, מציע פרטיות ורוגע בגינה מטופחת ונעימה. יתרון נוסף הוא חדר בקומת הקרקע המשמש כיום כמשרד, עם כניסה נפרדת מהחוץ ובו-זמנית פתוח גם לחלל הפנימי.
חניה מסודרת ל-2 מכוניות נמצאת תחת סככה עם מצלמות.

שטח קרקע כולל: 408 מ"ר
מגרש: 305 מ"ר
שטח בנוי מתחת לבית: 103 מ"ר
שטח שימושי: 164.27 מ"ר
פריסה:
קומת קרקע (86.67 מ"ר) - מבואת כניסה, מטבח מרווח עם מכשירי חשמל מובנים (סימנס - מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, תנור טורבו, מקרר הוטפוינט) ודלפק בר עם שולחן אוכל עגול, סלון עם אח, חדר רחצה (אמבטיה פינתית, מקלחון, שירותים גבריט, מכונת כביסה), מחסן מתחת למדרגות, חדר/משרד - כניסה נפרדת מהחוץ, גרם מדרגות עץ
קומה עליונה (77.60 מ"ר) - מסדרון, חדר ילדים עם ארון הזזה (rolldoor), חדר ילדים עם ארון בגדים, חדר שינה עם אינפרה סאונה וארון בגדים, חדר רחצה - אמבטיה פינתית, הכנה למקלחון ומכונת כביסה, שירותים גבריט, מייבש כביסה
עליית גג - שטח אחסון נגיש

אבזור:
הנכס נמכר מרוהט לחלוטין, או לפי הסכמה עם הקונה. 
תיאור הבית הפרטי:
- הבית הפרטי נבנה על ידי הבעלים עבורו ועבור משפחתו, ולכן הוא מתוכנן בחוכמה ומנוצל היטב מבחינת הפריסה
- טופס איכלוס: 2010
- מבנה: יטונג 380 מ"מ
- בית דו-קומתי - קומת קרקע + קומה 1 + עליית גג נגישה
- חימום: חימום תת רצפתי, מים חמים, גז + אח עץ בסלון + 2 רדיאטורים חשמליים נוספים בצורת סולם בחדרי הרחצה
- קירור: יחידת מיזוג אוויר מרכזית בגרם המדרגות המקררת את כל הבית
- דוד מים חמים מיידי: דוד גז זורם ג'מינוקס
- חלונות פלסטיק - זכוכית משולשת עם רשתות, תריסים פנימיים, וילונות הצללה בקומה העליונה
- ריצוף: אריחי קרמיקה + פרקט
- אבטחה: אזעקה אלחוטית + מצלמות (מקליט + אפליקציה), גלאי עשן
- מרפסת ללא צורך בתחזוקה 10 מ' x 4 מ' עם פאנלי חימום, אפשרות לסגירה חלקית
- עלויות: כ-200 אירו (גז, חשמל, מים + ביוב)
- אינטרנט: סיב אופטי 4ka
- אינפרה סאונה (ללא צורך בתחזוקה, חשמלית, ל-2 אנשים, מוזיקה, תאורה, כ-60 מעלות צלזיוס)
- מחסן כחלק מהבית - חלל גדול לכל מה שצריך לאחסן בבית
- נמכר מרוהט לחלוטין
- החדר בקומת הקרקע יכול לשמש גם כמשרד עם כניסה נפרדת מהחוץ, פתוח לחלל הפנימי, או כחדר עבודה/משרד ביתי, חדר אירוח, או כל חדר נגיש אחר

מיקום:
- העיירה סלובנסקי גרוב היא מיקום מבוקש עם נגישות טובה לב.א. (D1, D4/R7), פ.ק., ס.צ.; שירותים אזרחיים מלאים (בית ספר יסודי, גני ילדים, מרכז רפואי, כספומט, מסעדות, דואר...) שבילי אופניים

יתרונות:
- בית פרטי עצמאי בן 5 חדרים
- גינת נוי מטופחת עם מרפסת גדולה עם אפשרות לסגירה חלקית
- באר חפורה עם משאבה
- אינפרה סאונה
- חדר בקומת הקרקע המשמש כמשרד עם כניסה חיצונית נפרדת

הטקסט והתמונות הם יצירה מקורית ורכוש של משרד התיווך FinReal go

במקרה של עניין, אנא צרו קשר עם המתווך:
לורה ואשקובה
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 ברטיסלבה