# 12309
מכירה - דירה 3 חדרי שינה 120 מ"ר + לוגיה 6.5 מ"ר, 2 מקומות חניה בסמוך, ברטיסלבה I
ברטיסלבה-עיר עתיקה, ברטיסלבה I, אזור ברטיסלבה, סלובקיה
מכירה
אמצעי תשלום
€ 600,000
שטח
126.5
קומה
2
מידע על מומחה
Alex Maksimcuk
נעניק לכם את השירותים הבאים:
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.
תיאור הנכס
למכירה: דירת 3 חדרים אקסקלוסיבית עם חדר ארונות באזור יוקרתי (על בורדיק)
מיקום: אזור שקט עם בתים פרטיים ושגרירויות, קרוב למרכז העיר. נוף פנורמי לירק ולדנובה.
- שטח כולל: 120 מ"ר + לוג'יה 6.5 מ"ר
- קומה: 2 מתוך 3
- חניה: 2 מקומות חניה פתוחים מאחורי שערים חשמליים (17 מ"ר + 18 מ"ר)
תכנון
- מטבח מרווח, משולב עם סלון
- שני חדרי שינה נפרדים
- חדר ארונות
- חדר טכני/מחסן
- שירותים נפרדים
- כניסה עם חלל מובנה
- חדר רחצה עם מקלחת וחלון
- מטבח פתוח עם אי במרכז מפלדה, מצויד במכשירי חשמל SIEMENS (יוקרתיים)
- סלון עם יציאה ללוג'יה
- חדר שינה עם יציאה ללוג'יה
- חדר ילדים/אורחים/חדר עבודה
- מרתף (חדר דוודים)
יתרונות הדירה
- מיקום יוקרתי ומבוקש
- כיוון לכל הכיוונים, הרבה אור טבעי
- שיפוץ מלא בשנת 2018 (החלפת חיווט חשמל, עדכון תכנון, טיח, רצפות, תקרות גבס, עיצוב מודרני)
- נוף פנורמי מהלוג'יה
- חימום תת רצפתי, דוד גז פרטי Viessmann (2019)
- מיזוג אוויר
- אפשרות לרכישת דירה מרוהטת במלואה עם ריהוט ותאורה מעוצבים (בתיאום)
- מספיק שטחי אחסון מובנים
- הוצאות קהילתיות נמוכות (כ-200 אירו לחודש)
- חברת ניהול, קרן שיפוצים - 60 אירו לחודש
מחיר
- דירה - 600,000 אירו
- מקומות חניה - 33,000 אירו לכל אחד
- מחיר כולל עם 2 מקומות חניה - 666,000 אירו
המחיר כולל שירות ריאליטי, פיננסי ומשפטי מקצועי מלא.
דירה זו יכולה להיות הבית החדש המושלם שלכם!
אנשי קשר
אלכס מקסימצ'וק
טלפון: +421 903 717 975
תאמו צפיות מראש.
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
מאפיינים
בעלות:
אישי
שטח שימושי:
120
מצב:
משופץ לחלוטין
שנת בנייה:
2008
מספר קומות מעל קומת קרקע:
3
כיוון:
דרום-מערב
טלפון:
כן
אינטרנט:
כן
סיב אופטי:
כן
מיקום:
קומה עליונה
שטח בנוי:
120 m2
לוגיה:
כן
שטח לוגיה:
6.5 m2
חימום - תת רצפתי:
כן
שנת שיפוץ אחרון:
2018
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.