תיאור הנכס

בית משפחתי חדש בעלות נמוכה, מאושר למגורים, עם 2 יחידות דיור, בנוי מחומרים איכותיים. כולל הכנה לאח, הכנה לתריסים חיצוניים שקועים בחזית, והכנה למערכת בית חכם. רצפות אנהידריט עם חימום תת רצפתי ומשאבת חום המספקת גם חימום וגם קירור. קיר החלוקה האקוסטי בין יחידות הדיור מורכב מ-2 מחיצות אקוסטיות - 20 ס"מ + 3 ס"מ קלקר + 20 ס"מ. חניה מרוצפת ל-3-4 מכוניות זמינה מול הבית, עם אפשרות להוספת סככה או מוסך. המגרש מגודר במלואו עם גינון מטופח, השקיה אוטומטית עם טיימר למדשאות והשקיה בטפטוף ליד הגדרות. המרפסות פונות לכיוון דרום שטוף שמש.

חומרים בשימוש:
* קירות נושאים: לבני Porotherm 30 ס"מ + בידוד קלקר 18 ס"מ.
* קירות מחיצה: לבני Porotherm 11.5 ס"מ.
* טיח חיצוני: Baumit Silikontop 1.5 מ"מ.
* טיח קירות פנימי: גבס.
* כיסוי גג: Fatrafol עם מילוי חצץ ובידוד תרמי בעובי 40 ס"מ.
* משאבת חום לחימום וקירור מתחת לרצפת האנהידריט.
* דלתות כניסה: אלומיניום, בטיחותיות.
* חלונות: פלסטיק, זיגוג משולש.
* הכנה לאח, תריסים חיצוניים, אזעקה, אינטרנט.
* הכנה למערכות בית חכם: Fibaro, Nikohome.
* שירותים: מים עירוניים, חשמל.
* ביוב: כרגע מטופל על ידי בור ספיגה בנפח 12 מ"ק, עם הכנה לחיבור למערכת הביוב העירונית (הובטח על ידי העירייה לקיץ 2025).

יחידת דיור A:
* קומת קרקע: אולם כניסה עם אחסון, שירותים עם כיור, מזווה, מטבח פתוח עם חלון ושולחן אוכל, סלון עם הכנה לאח ויציאה למרפסת, בתוספת שטח מנוצל מתחת למדרגות.
* קומה ראשונה: 3 חדרים נפרדים ללא מעבר, חדר רחצה עם אמבטיה, כיור כפול ושירותים.
* שטח בנוי: 67 מ"ר.
* שטח שימושי: 102 מ"ר.
* מרפסת: 19 מ"ר.
* מגרש: 382 מ"ר.
* תעודת אנרגיה: אנרגיה ראשונית A0.
* גימור סטנדרטי כולל: רצפות ויניל קליק, חיפויים, ריצוף, כלים סניטריים, דלתות פנים ומשקופים.

יחידת דיור B:
* קומת קרקע: אולם כניסה עם אחסון, שירותים עם כיור, מזווה, מטבח פתוח עם חלון ושולחן אוכל, סלון עם הכנה לאח ויציאה למרפסת, בתוספת שטח מנוצל מתחת למדרגות.
* קומה ראשונה: 3 חדרים נפרדים ללא מעבר, חדר רחצה עם אמבטיה, כיור כפול ושירותים.
* שטח בנוי: 66 מ"ר.
* שטח שימושי: 100 מ"ר.
* מרפסת: 19 מ"ר.
* מגרש: 361 מ"ר.
* תעודת אנרגיה: אנרגיה ראשונית A0.
* זמינה במצב "holostave" (מעטפת), עם אפשרות להשלמה לגימור סטנדרטי.