תיאור הנכס

מוצע למכירה בית משפחתי בלעדי בן 4 חדרים, בעל תכנון אדריכלי פתוח ומרווח, מרפסת גדולה, בריכה עם זרמים נגדיים וגינה מטופחת. הבית תוכנן בקפידה עם דגש על ארגונומיה וסגנון, תוך שימוש בחומרים איכותיים כמו עץ אלון בגוון טבק בשילוב לבן. מאחורי הבית – שדות ונוף פנורמי של הרי הקרפטים.

מאפייני הבית:

• שטח בנוי: 140 מ"ר
• שטח שימושי (2 קומות): 200 מ"ר
• מגרש: 882 מ"ר + 77.66 מ"ר (מגרשים סמוכים) + 179 מ"ר (חלק בדרך גישה)
• חניה: חניה מקורה ל-3 מכוניות + מקום חניה נוסף מחוץ לשער
• גישה למגרש: משני צדדים
• קונסטרוקציה: פלדה, בידוד צמר מינרלי (200 מ"מ)
• חלונות: אלומיניום, זכוכית משולשת Reyners
• גג: אלומיניום (0.8 מ"מ), בידוד 400 מ"מ צמר מינרלי
• גובה תקרות: 3.5 מטר, גג רעפים ללא קורות
• חימום: חימום תת רצפתי בקומה 1, רדיאטורים בקומה 2, סולמות חימום בחדרים הרטובים, חימום מרכזי + חשמלי
• קמין: 7 קילוואט, מחמם את כל הבית, יוצר אווירה נעימה

תכנית הבית:

• חדר שירות עם מקלחון, מכבסה.
• סלון מרווח עם חלונות גדולים ויציאה למרפסת.
• מטבח עם אי, כיריים אינדוקציה מובנות + כיריים גז 2 להבות, קולט אדים נשלף, שולחן אוכל גדול ל-8 סועדים, ארונות מובנים רבים, תנור חשמלי משולב עם מיקרוגל.
• חדר שינה בקומה הראשונה עם חדר ארונות גדול, חדר רחצה פרטי עם שירותים ויציאה למרפסת עם פינת ישיבה.
• בקומה השנייה 2 חדרי שינה מרווחים עם חלונות קלאסיים וחלונות גג, חדר רחצה גדול עם שירותים, אמבטיה פינתית וארונות קיר מובנים.
• גלריה עם עמדת עבודה מובנית.
• חדר רחצה גדול עם אמבטיה פינתית וארונות קיר מובנים.
• מקרר מובנה עם מקפיא + מקפיא מובנה נוסף.
• 2 חדרי רחצה עם שירותים + שירותי אורחים בכניסה – בקומה השנייה עם אמבטיה פינתית, ובקומה הראשונה עם מקלחון walk-in.
• במרכז הבית גלריה עם מדרגות מעוצבות, מוארת ע"י זוג חלונות גג משני הצדדים – מעל הגלריה גג חשמלי עם חיישן תנועה.
• הגלריה משמשת כמשרד – חדר משחקים – סטודיו עם חלל פתוח ומרווח ליישום רעיונותיכם.

יתרונות:

• ביתן גינה גדול ומחסן.
• בריכה (4.2 x 4.5 מטר, עומק 1.3 מטר) עם מערכת סינון וזרמים נגדיים.
• באר למים טכניים עם חיבור לשירותים ולגינה.
• הצללה במרפסת.
• דוד גז Junkers.
• הכנה למיזוג אוויר.
• גינה מטופחת עם צמחי נוי ועצי פרי: ענבים, קיווי, אפרסמון, אגסים, שקדים, לבנדר, תפוחים, שזיפים, אגוזים ועוד.

מיקום:

• יישוב מבוקש עם נגישות מעולה.
• תשתית מפותחת: בית ספר, גן ילדים, מרפאה, חנויות, חדר כושר.
• 15 דקות ממלאצקי, 15 דקות מקניון Bory Mall, 30 דקות ממרכז ברטיסלבה.

מחיר:

• 495,000 יורו (כולל שירותי תיווך, ייעוץ פיננסי וליווי משפטי).

בית זה הוא בחירה אידיאלית למי שמחפש מגורים נוחים ושקטים עם סביבה קסומה. צרו קשר לתאום סיור עוד היום!