# 9560
מכירה - בית משפחתי בן 4 חדרים בייבלונובה
ייבלונובה, מלצ'קי, אזור ברטיסלבה, סלובקיה
מכירה
אמצעי תשלום
€ 495,000
שטח
200
מספר חדרים
4
מידע על מומחה
Alex Maksimcuk
נעניק לכם את השירותים הבאים:
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.
תיאור הנכס
מוצע למכירה בית משפחתי בלעדי בן 4 חדרים, בעל תכנון אדריכלי פתוח ומרווח, מרפסת גדולה, בריכה עם זרמים נגדיים וגינה מטופחת. הבית תוכנן בקפידה עם דגש על ארגונומיה וסגנון, תוך שימוש בחומרים איכותיים כמו עץ אלון בגוון טבק בשילוב לבן. מאחורי הבית - שדות ונוף פנורמי של הרי הקרפטים.
מאפייני הבית:
- שטח בנוי: 140 מ"ר
- שטח שימושי (2 קומות): 200 מ"ר
- מגרש: 882 מ"ר + 77.66 מ"ר (מגרשים סמוכים) + 179 מ"ר (חלק בדרך גישה)
- חניה: חניה מקורה ל-3 מכוניות + מקום חניה נוסף מחוץ לשער
- גישה למגרש: משני צדדים
- קונסטרוקציה: פלדה, בידוד צמר מינרלי (200 מ"מ)
- חלונות: אלומיניום, זכוכית משולשת Reyners
- גג: אלומיניום (0.8 מ"מ), בידוד 400 מ"מ צמר מינרלי
- גובה תקרות: 3.5 מטר, גג רעפים ללא קורות
- חימום: חימום תת רצפתי בקומה 1, רדיאטורים בקומה 2, סולמות חימום בחדרים הרטובים, חימום מרכזי + חשמלי
- קמין: 7 קילוואט, מחמם את כל הבית, יוצר אווירה נעימה
תכנית הבית:
- חדר שירות עם מקלחון, מכבסה.
- סלון מרווח עם חלונות גדולים ויציאה למרפסת.
- מטבח עם אי, כיריים אינדוקציה מובנות + כיריים גז 2 להבות, קולט אדים נשלף, שולחן אוכל גדול ל-8 סועדים, ארונות מובנים רבים, תנור חשמלי משולב עם מיקרוגל.
- חדר שינה בקומה הראשונה עם חדר ארונות גדול, חדר רחצה פרטי עם שירותים ויציאה למרפסת עם פינת ישיבה.
- בקומה השנייה 2 חדרי שינה מרווחים עם חלונות קלאסיים וחלונות גג, חדר רחצה גדול עם שירותים, אמבטיה פינתית וארונות קיר מובנים.
- גלריה עם עמדת עבודה מובנית.
- חדר רחצה גדול עם אמבטיה פינתית וארונות קיר מובנים.
- מקרר מובנה עם מקפיא + מקפיא מובנה נוסף.
- 2 חדרי רחצה עם שירותים + שירותי אורחים בכניסה - בקומה השנייה עם אמבטיה פינתית, ובקומה הראשונה עם מקלחון walk-in.
- במרכז הבית גלריה עם מדרגות מעוצבות, מוארת ע"י זוג חלונות גג משני הצדדים - מעל הגלריה גג חשמלי עם חיישן תנועה.
- הגלריה משמשת כמשרד - חדר משחקים - סטודיו עם חלל פתוח ומרווח ליישום רעיונותיכם.
יתרונות:
- ביתן גינה גדול ומחסן.
- בריכה (4.2 x 4.5 מטר, עומק 1.3 מטר) עם מערכת סינון וזרמים נגדיים.
- באר למים טכניים עם חיבור לשירותים ולגינה.
- הצללה במרפסת.
- דוד גז Junkers.
- הכנה למיזוג אוויר.
- גינה מטופחת עם צמחי נוי ועצי פרי: ענבים, קיווי, אפרסמון, אגסים, שקדים, לבנדר, תפוחים, שזיפים, אגוזים ועוד.
מיקום:
- יישוב מבוקש עם נגישות מעולה.
- תשתית מפותחת: בית ספר, גן ילדים, מרפאה, חנויות, חדר כושר.
- 15 דקות ממלאצקי, 15 דקות מקניון Bory Mall, 30 דקות ממרכז ברטיסלבה.
מחיר:
- 495,000 יורו (כולל שירותי תיווך, ייעוץ פיננסי וליווי משפטי).
בית זה הוא בחירה אידיאלית למי שמחפש מגורים נוחים ושקטים עם סביבה קסומה. צרו קשר לתאום סיור עוד היום!
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
מאפיינים
בעלות:
אישי
שטח שימושי:
200
מצב:
בנייה חדשה
סוג ציוד/ריהוט:
מצויד כהלכה
מזווה:
כן
שנת בנייה:
2020
שנת איכלוס:
2020
מספר קומות מעל קומת קרקע:
1
כיוון:
דרום
תשתיות:
כן
מים:
מים
חשמל:
כן
גז:
כן
אינטרנט:
כן
סיב אופטי:
כן
מחסן:
כן
שטח בנוי:
140 m2
סוג בית:
בית משפחתי
שטח מגרש:
882 m2
טרסה:
כן
סדנה:
כן
חימום - תת רצפתי:
כן
סוג קרקע:
מישור
טריטוריה:
שטח בנוי
מים בחניה:
כן
חשמל בחניה:
כן
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
# 12772
cintorínska, פארנה, איוונקה פרי דונאי, סנץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 409,900
אמצעי תשלום
שטח
139
מספר חדרים
4
נמכר
# 5767
Gorkeho, ברטיסלבה - העיר העתיקה, ברטיסלבה I, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
107
קומה
4
מספר חדרים
4
# 5192
cintorínska, פארנה, איוואנקה פרי דונאי, סנץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 419,000
אמצעי תשלום
שטח
139
מספר חדרים
4
# 5147
Bellova, קוליבה, ברטיסלאבה-נובה מסטו, ברטיסלאבה III, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 649,000
אמצעי תשלום
שטח
132
מספר חדרים
4
נמכר
# 5720
Macov, Macov, דונאיסקה סטרדה, אזור טרנבה, Slovakia
חדרי אמבטיה
אמבטיה ומקלחת
שטח
765
מספר חדרים
4
# 5238
Bellova, קוליבה, בראטיסלאבה - העיר החדשה, בראטיסלאבה III, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 695,000
אמצעי תשלום
שטח
132
מספר חדרים
4
נמכר
# 9720
Šumavská, Bratislava-Ružinov, ברטיסלאבה II, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
95
קומה
4
מספר חדרים
4
# 10067
Šumavská, ברטיסלבה-רוז'ינוב, ברטיסלבה II, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 1,300
אמצעי תשלום
שטח
95
קומה
4
מספר חדרים
4
# 5697
Veľký Lég, ולקי לג, Lehnice, דונאיסקה סטreda, אזור טרנבה, Slovakia
€ 255,000
אמצעי תשלום
חדרי אמבטיה
אמבטיה ומקלחת
שטח
127
מספר חדרים
4
# 5633
javorová, Jánošíkova, Dunajská Lužná, Senec, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 279,000
אמצעי תשלום
חדרי אמבטיה
כן
שטח
128
מספר חדרים
4
# 12772
cintorínska, פארנה, איוונקה פרי דונאי, סנץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 409,900
אמצעי תשלום
שטח
139
מספר חדרים
4
נמכר
# 5767
Gorkeho, ברטיסלבה - העיר העתיקה, ברטיסלבה I, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
107
קומה
4
מספר חדרים
4
# 5192
cintorínska, פארנה, איוואנקה פרי דונאי, סנץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 419,000
אמצעי תשלום
שטח
139
מספר חדרים
4
# 5147
Bellova, קוליבה, ברטיסלאבה-נובה מסטו, ברטיסלאבה III, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 649,000
אמצעי תשלום
שטח
132
מספר חדרים
4
נמכר
# 5720
Macov, Macov, דונאיסקה סטרדה, אזור טרנבה, Slovakia
חדרי אמבטיה
אמבטיה ומקלחת
שטח
765
מספר חדרים
4
# 5238
Bellova, קוליבה, בראטיסלאבה - העיר החדשה, בראטיסלאבה III, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 695,000
אמצעי תשלום
שטח
132
מספר חדרים
4
נמכר
# 9720
Šumavská, Bratislava-Ružinov, ברטיסלאבה II, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
95
קומה
4
מספר חדרים
4
# 10067
Šumavská, ברטיסלבה-רוז'ינוב, ברטיסלבה II, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 1,300
אמצעי תשלום
שטח
95
קומה
4
מספר חדרים
4
# 5697
Veľký Lég, ולקי לג, Lehnice, דונאיסקה סטreda, אזור טרנבה, Slovakia
€ 255,000
אמצעי תשלום
חדרי אמבטיה
אמבטיה ומקלחת
שטח
127
מספר חדרים
4
# 5633
javorová, Jánošíkova, Dunajská Lužná, Senec, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 279,000
אמצעי תשלום
חדרי אמבטיה
כן
שטח
128
מספר חדרים
4
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.