# 6086
השכרת לופט ייחודי עם נוף מדהים של בלומנטל!
Blumentálska, ברטיסלאבה - העיר העתיקה, ברטיסלאבה I, אזור ברטיסלבה, סלובקיה
נמכר
חדרי אמבטיה
כן
שטח
183
קומה
4
מידע על מומחה
Alex Maksimcuk
נעניק לכם את השירותים הבאים:
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.
תיאור הנכס
למכירה לופט ייחודי ומרווח בעיר העתיקה, בקרבת כנסיית בלומנטל
אם אתם מחפשים מרחב, פרטיות ושילוב מושלם בין מגורים לעבודה, הלופט הזה יענה על כל ציפיותיכם.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי עם נגישות מעולה לעיר העתיקה, למרכז העסקים החדש ולקניון Niva. הוא נבנה כהרחבה לבניין מגורים קיים ועבר שיפוץ מקיף בשנים 2020-2022.
מאפייני הדירה:
- שטח כולל: 160 מ"ר + מרפסת שמש (3 מ"ר) בקומה הראשונה + גג פרטי (20 מ"ר) בקומה השנייה עם נוף לחצר פנימית שקטה. תחושת פרטיות מוחלטת ללא שכנים צמודים.
- קומה: 4/4 (ללא מעלית).
- כיווני אוויר מרובים וחלונות גג המאפשרים כניסת אור טבעי במשך כל היום.
- מזגן בקומה השנייה.
- חימום ע"י משאבת חום פרטית.
- אפשרות לחניה לתושבים או השכרת חניה בבניין Stein הסמוך.
מבנה הדירה:
- קומה ראשונה: הול כניסה עם ארונות קיר, מטבח פתוח עם פינת אוכל, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, חדר עבודה/אורחים עם יציאה למרפסת שמש, סלון מרווח עם תקרות גבוהות, חלונות גג ונוף אורבני.
- קומה שנייה: חדר שינה מרווח, חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים, גג פרטי עם נוף פתוח לחצר.
פרטי השכרה:
- שכר דירה: 1,600 יורו לחודש + תשלומים לפי צריכה (כ-250 יורו).
- פיקדון: שווה ערך לשכר דירה חודשי.
- ללא עמלת תיווך!
- עדיפות לשוכרים לטווח ארוך (מינימום 1-2 שנים).
דירה זו תכבוש אתכם במבט ראשון! מתאימה ללקוחות תובעניים המחפשים דירה עירונית עם אווירה ייחודית. מומלץ בחום!
שינויים עיקריים:
- ניסוח קולח ומזמין יותר.
- שימוש במונחים מקצועיים כמו "לופט" ו"חלונות גג".
- הדגשת היתרונות הייחודיים של הדירה, כמו הפרטיות, המרחב והנוף.
- הוספת מידע חשוב כמו אפשרות לחניה ועמלת תיווך.
- פנייה ישירה לקהל היעד המתאים.
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
מאפיינים
בעלות:
אישי
שטח שימושי:
160
מצב:
משופץ לחלוטין
מרתף:
לא
מעלית:
לא
מספר קומות מעל קומת קרקע:
4
אינטרנט:
כן - wi-fi
מרפסת:
כן
שטח מרפסת:
3 m2
לוגיה:
כן
שטח לוגיה:
3 m2
טרסה:
כן
שנת טרסה:
20 m2
חניה:
בְּפוּמבֵּי
ריהוט:
מרוהט
חומר:
לְבֵנָה
מבנה מבודד:
כן
חימום:
עצמאית - גז
סוג קומה:
הקומה האחרונה
אח:
כן
מספר חדרי אמבטיה:
2
מיזוג אוויר:
כן
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.