תיאור הנכס

למכירה לופט ייחודי ומרווח בעיר העתיקה, בקרבת כנסיית בלומנטל

אם אתם מחפשים מרחב, פרטיות ושילוב מושלם בין מגורים לעבודה, הלופט הזה יענה על כל ציפיותיכם.

הנכס נהנה ממיקום מרכזי עם נגישות מעולה לעיר העתיקה, למרכז העסקים החדש ולקניון Niva. הוא נבנה כהרחבה לבניין מגורים קיים ועבר שיפוץ מקיף בשנים 2020-2022.

מאפייני הדירה:

• שטח כולל: 160 מ"ר + מרפסת שמש (3 מ"ר) בקומה הראשונה + גג פרטי (20 מ"ר) בקומה השנייה עם נוף לחצר פנימית שקטה. תחושת פרטיות מוחלטת ללא שכנים צמודים.
• קומה: 4/4 (ללא מעלית).
• כיווני אוויר מרובים וחלונות גג המאפשרים כניסת אור טבעי במשך כל היום.
• מזגן בקומה השנייה.
• חימום ע"י משאבת חום פרטית.
• אפשרות לחניה לתושבים או השכרת חניה בבניין Stein הסמוך.

מבנה הדירה:

• קומה ראשונה: הול כניסה עם ארונות קיר, מטבח פתוח עם פינת אוכל, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, חדר עבודה/אורחים עם יציאה למרפסת שמש, סלון מרווח עם תקרות גבוהות, חלונות גג ונוף אורבני.
• קומה שנייה: חדר שינה מרווח, חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים, גג פרטי עם נוף פתוח לחצר.

פרטי השכרה:

• שכר דירה: 1,600 יורו לחודש + תשלומים לפי צריכה (כ-250 יורו).
• פיקדון: שווה ערך לשכר דירה חודשי.
• ללא עמלת תיווך!
• עדיפות לשוכרים לטווח ארוך (מינימום 1-2 שנים).

דירה זו תכבוש אתכם במבט ראשון! מתאימה ללקוחות תובעניים המחפשים דירה עירונית עם אווירה ייחודית. מומלץ בחום!

שינויים עיקריים:

• ניסוח קולח ומזמין יותר.
• שימוש במונחים מקצועיים כמו "לופט" ו"חלונות גג".
• הדגשת היתרונות הייחודיים של הדירה, כמו הפרטיות, המרחב והנוף.
• הוספת מידע חשוב כמו אפשרות לחניה ועמלת תיווך.
• פנייה ישירה לקהל היעד המתאים.