תיאור הנכס

למכירה דירת פנטהאוז חדשה בת 4 חדרים עם שתי מרפסות מרווחות, חנייה במוסך ותא אחסון במרתף, במיקום המבוקש Slovenský Grob- Malý Raj, מחוז Pezinok.

הדירה ממוקמת בקומה ה-5 מתוך 5 בבניין דירות, בשטח כולל של 124.29 מ"ר. שטח הדירה הוא 75.95 מ"ר, שטח המרפסות 46.15 מ"ר, ותא האחסון במרתף 2.19 מ"ר. חנייה במוסך כלולה בנכס.

הדירה אושרה למגורים בשנת 2018, עם אוריינטציה לדרום-מזרח ולצפון-מערב. היא מצוידת בחימום מרכזי עם רדיאטורים וראשי תרמוסטט בכל חדר, וחימום תת-רצפתי בחדר האמבטיה והשירותים. בכל אחד מארבעת החדרים יש יחידת מיזוג אוויר. חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש ורשתות נגד חרקים. ריצוף למינציה ואריחים.

בדירה שירותים נפרדים של Geberit עם כיור, וחדר אמבטיה עם מקלחון ואמבטיה, מראה לד ורדיאטור סולם. האבטחה כוללת דלת כניסה ביטחונית, מערכת מצלמות במעגל סגור באזורים המשותפים של הבניין, אינטרקום חשמלי וכניסה למוסך באמצעות שבב. עלויות התפעול החודשיות נמוכות. אינטרנט סיבים אופטיים של Slovanet מותקן בדירה.

הפריסה כוללת: מבואה עם ארון בגדים מובנה ומתלים לקיר; מסדרון עם ארונות מובנים בהתאמה אישית עם מערכת פתיחה בנגיעה; חדר ילדים עם ארון בגדים מובנה וספה נפתחת; חדר עבודה/ילדים עם ריהוט בהתאמה אישית; חדר שינה עם יציאה למרפסת הדרום-מזרחית, עם נוף לזריחה ולMalý Raj, ארון בגדים מובנה וארונות PAX; חדר אמבטיה עם אמבטיה נפרדת, מקלחון ומקום למכונת כביסה, מראה לד; שירותים נפרדים עם כיור; סלון עם מטבח בצורת L ואי, שולחן אוכל נפתח ויציאה למרפסת הצפון-מערבית עם נוף להרי Karpaty. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים: כיריים של Bosch, תנור חשמלי של Beko, קולט אדים, מדיח כלים מובנה 60 ס"מ של Bosch, שני מקררים (אחד עצמאי, אחד מובנה), כיור אבן.

הנכס נמכר מרוהט חלקית או לפי הסכמה.

יתרונות: בנייה חדשה משנת 2018, ריהוט חלקי, מערכת מצלמות במעגל סגור בבניין, חנייה במוסך עם גישה מוגבלת לבעלים בלבד, תא אחסון במרתף בקומת הקרקע, חדר אחסון לאופניים, מעלית, שער מוסך אוטומטי. אידיאלי למשפחה בת 3-4 נפשות. נגישות טובה לBratislava, תחנת אוטובוס בקרבת מקום. בית ספר יסודי וגן ילדים נמצאים ישירות בMalý Raj. הדירה מציעה פרטיות ונופים רומנטיים של זריחות ושקיעות. רק שתי דירות בקומה.

מיקום: Malý Raj הוא אזור שקט וחדש שנבנה ליד Bratislava, עם בית ספר יסודי וגן ילדים ישירות באזור, שבילי אופניים, חיבור קרוב לכבישים מהירים D1, D4, Ekopark, מגרשי אימון, מגרשי משחקים רבים, ושירותים שונים באזור (בית קפה, קונדיטוריה, היגיינת שיניים, מספרה, חנות משרדית), AlzaBox, Packeta, GLS box. הכפר Slovenský Grob ידוע במשתאות האווזים שלו ובעל תשתית אזרחית מלאה: מרכז רפואי, בית מרקחת, בית ספר יסודי, גן ילדים, כנסייה, חנויות מכולת, מסעדות, דואר, מאפייה, מגרשי משחקים לילדים, כספומט, בית תרבות, אצטדיון כדורגל, מסלול פאמפ-טראק.