תיאור הנכס

דירת 3 חדרים מרווחת עם לוג'יה ותא אחסון למכירה במיקום המבוקש Bratislava – Petržalka, Romanova ulica, חלק Háje ליד Technopol. דירת 3 חדרים משופצת מציעה שטח שימושי נדיב של 71.12 מ"ר + 2.6 מ"ר לוג'יה וממוקמת בבניין פאנלים בקומה 7 מתוך 12. לדירה שייך גם תא אחסון.

הדירה:
- ממוקמת בקומה 7 מתוך 12.
- שטח הדירה הכולל עם אביזרים הוא 74.6 מ"ר (כולל תא אחסון ולוג'יה מזוגגת)
- שטח הדירה - 71.12 מ"ר
- תא אחסון - ממוקם בקומת הקרקע של בניין המגורים
- שטח הלוג'יה - 2.60 מ"ר
- 4 דירות בחלק נפרד B בקומה + חדר אחסון בקומה

תיאור בניין הפאנלים:
- איכלוס - 1975-1977
- בניין פאנלים משופץ
- כיוונים: חדר צפון, מטבח + חדר + סלון מערב
- חימום ומים חמים: חימום מרכזי בבניין המגורים, עם רדיאטורים - עם ראשי ויסות טמפרטורה ומדידים בכל חדר
- קירור: יחידת מיזוג אוויר ממותג GREE במסדרון, המקררת את כל הדירה
- חלונות: חלונות פלסטיק + רשתות נגד חרקים, תריסים פנימיים
- ריצוף: רצפות למינציה + אריחים
- לוג'יה מזוגגת
- אבטחה: דלת כניסה ביטחונית, אינטרקום חשמלי, כניסה עם שבב
- עלויות חודשיות: עבור 3 אנשים (תשלומים מראש + חשמל)
- אינטרנט: סיבים אופטיים של O2 מותקנים בדירה, בבניין הפאנלים ספקי סיבים אופטיים שונים (Orange, UPC, T-Com)
- מעליות: נוסעים ומשא

פריסה וציוד:
הנכס נמכר מרוהט או לפי הסכמה:
- מבואה
- שירותים נפרדים /1.35 מ"ר/
- חדר רחצה /2.50 מ"ר/ עם אמבטיה, מכונת כביסה, כיור וארונות
- מסדרון עם אולם /13.15 מ"ר/ עם מיזוג אוויר וארון מובנה בהתאמה אישית
- חדר /11.75 מ"ר/ מרוהט: מיטה, רהיטים
- סלון /21.80 מ"ר/ מרוהט: ספה, rolldoor בהתאמה אישית, 2 מיטות, שולחן עבודה, טלוויזיה
- חדר /11.80 מ"ר/ מרוהט: מיטה, טלוויזיה, שולחן עבודה, שידה מתחת לטלוויזיה
- מטבח עם יציאה ללוג'יה מזוגגת /8.80 מ"ר + 2.60 מ"ר/: ארונות מטבח עם משטח עבודה חדש, מכשירי חשמל מובנים: כיריים + תנור חשמלי + קולט אדים, מדיח כלים מובנה 60 ס"מ, מקרר עצמאי ממותג Whirlpool, מיקרוגל, כיור נירוסטה, שולחן אוכל וכיסאות

יתרונות:
- דירה מרווחת
- הדירה נמכרת מרוהטת
- משופצת (ריצוף פרקט + צביעה לפני 3 שנים, חשמל בכל הדירה לפני 10 שנים)
- תא אחסון
- חדר לאחסון אופניים ישירות בקומה עבור 4 דירות
- מעליות: משא + נוסעים
- אידיאלי למשפחה בת 3-4 נפשות
- נגישות ל-Bratislava, תחנת אוטובוס קרובה, קו חשמלית חדש
- בית ספר יסודי עם גן ילדים ישירות במיקום Háje, במרחק הליכה
- ירק ושטחים פתוחים גדולים ישירות מאחורי בניין הפאנלים

מיקום:
Petržalka ידועה כעיר בתוך עיר, בה תמצאו הכל במרחק הליכה
- שפע של גני שעשועים באזור
- תחבורה: תחבורה ציבורית במרחק הליכה, חניה גדולה ישירות מול הבניין (אפליקציית URBI)
- שירותים אזרחיים מלאים במרחק הליכה

דירה זו יכולה להיות ביתכם החדש והאידיאלי! בואו להתרשם באופן אישי.