תיאור הנכס

למכירה: דירת 3 חדרים מרווחת עם לוג'יה ומרתף בפטרוז'לקה, רחוב רומנובה

אנו מציעים למכירה באופן בלעדי דירת 3 חדרים מרווחת עם לוג'יה סגורה ומרתף באחת השכונות המבוקשות ביותר בברטיסלבה – פטרוז'לקה (Petržalka), רחוב רומנובה (Romanova), ליד טכנופול.

הדירה ממוקמת בבניין פאנל משופץ בקומה 7 מתוך 12, עם תכנון מצוין ושטח מגורים כולל של 71.12 מ"ר + 2.6 מ"ר לוג'יה. בנוסף, לדירה שייך מרתף/מחסן.

מאפיינים עיקריים

• קומה: 7 מתוך 12
• שטח כולל: 74.6 מ"ר (כולל לוג'יה ומרתף)
• שטח מגורים (דירה): 71.12 מ"ר
• לוג'יה: 2.60 מ"ר (סגורה בזכוכית)
• מרתף/מחסן: נמצא בקומת הקרקע של הבניין
• בקומה: רק 4 דירות ב"אגף B" + מחסן משותף

אודות הדירה

• שנת בנייה: 1975–1977
• מצב: עברה שיפוץ
• כיווני אוויר: חדר שינה – צפון, מטבח, סלון וחדר שינה נוסף – מערב
• חימום: מרכזי, עם רדיאטורים, וסתים תרמיים ומונים בכל חדר
• מיזוג אוויר: מותקן מזגן GREE במסדרון (מקרר את כל הדירה)
• חלונות: פלסטיק עם רשתות נגד יתושים ותריסים פנימיים
• ריצוף: למינציה ואריחים
• אבטחה: דלת כניסה מחוזקת, אינטרקום, כניסה עם שבב
• אינטרנט: תשתית סיבים אופטיים של O2 (אפשרי ספקים אחרים: Orange, UPC, T-Com)
• מעליות: מעלית נוסעים ומעלית משא
• הוצאות חודשיות: 209 אירו עבור 3 אנשים (מתוכם 188 אירו שירותים, 21 אירו חשמל)

מבנה ואבזור

הדירה יכולה להימכר עם ריהוט בכפוף להסכמה.

• פרוזדור (מבואה)
• שירותים נפרדים (1.35 מ"ר)
• חדר רחצה (2.50 מ"ר): אמבטיה, מקלחון, כיור, ארונות
• מסדרון ואולם (13.15 מ"ר): ארון קיר מובנה בהזמנה אישית, מזגן
• חדר שינה 1 (11.75 מ"ר): מיטה, רהיטים
• סלון (21.80 מ"ר): ספה, טלוויזיה, פינת עבודה, תריסי גלילה
• חדר שינה 2 (11.80 מ"ר): מיטה, טלוויזיה, שידה, שולחן עבודה
• מטבח עם יציאה ללוג'יה (8.80 מ"ר + 2.60 מ"ר):
  • ארון מטבח עם משטח עבודה חדש
  • כיריים, תנור חשמלי, קולט אדים
  • מדיח כלים מובנה (60 ס"מ)
  • מקרר Whirlpool עומד
  • מיקרוגל, שולחן אוכל וכיסאות

יתרונות הדירה

• מרווחת, מוארת וחמה
• נמכרת עם ריהוט (בכפוף להסכמה)
• שיפוץ מלא:
  • לפני 3 שנים – ליטוש והתקנת פרקט חדש
  • לפני 10 שנים – החלפת חיווט חשמלי
• מרתף כלול
• מחסן נוסף לאופניים ישירות בקומה (משותף ל-4 דירות)
• מתאימה במיוחד למשפחה של 3–4 נפשות
• נגישות תחבורתית מצוינת: תחנת אוטובוס וקו חשמלית חדש בקרבת מקום
• בתי ספר (יסודי ועל-יסודי) בקרבת מקום
• הרבה ירק ושטחים פתוחים ממש מאחורי הבניין

אודות האזור

פטרוז'לקה היא "עיר בתוך עיר", עם תשתית מפותחת וכל מה שצריך במרחק הליכה:

• גני שעשועים ואזורים ירוקים
• תחבורה ציבורית במרחק דקות הליכה ספורות
• חניה גדולה מול הבניין (מערכת URBI)
• חנויות, בתי ספר, מתקנים רפואיים – הכל קרוב

מחיר

251,000 אירו

המחיר כולל עמלת תיווך, ליווי משפטי מלא וסיוע בטיפול בעסקה. לפי בקשה, אנו יכולים לספק ייעוץ חינם בנוגע למימון משכנתא המשתלם ביותר עם המומחה הפיננסי שלנו.