# 14050
דירת 2 חדרים לא סטנדרטית עם מרתף וחניה
Kremencová, קוסטולנה, ברטיסלבה-דבּינסקה נובה וס, ברטיסלבה IV, אזור ברטיסלבה, סלובקיה
מכירה

€ 260,000

אמצעי תשלום
שטח
145.5 מ"ר
קומה
1
מספר חדרים
2

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
מנכ"ל, מומחה לנדל"ן ומימון
+421903717975 aleksandr.maksimcuk@gmail.com
flag
flag
flag
flag

תיאור הנכס

למכירה: דירת 2 חדרים לא סטנדרטית עם מרתף וחניה בדֶבִינסקָה נוֹבָה וֶס (Devínska Nová Ves)

אנו מציעים למכירה דירת 2 חדרים מרווחת וייחודית עם גינת חזית קטנה (פָּלִיסָאדְנִיק), מרתף ומקום חניה פרטי, הממוקמת בשכונה ירוקה ושקטה בדֶבִינסקָה נוֹבָה וֶס, ברחוב קְרֶמְיוֹנצוֹבָה (Kremencova).

הדירה תופסת את קומת הגג/עליית הגג (מנסארד) של בית מגורים שבו יש רק שתי דירות ויחסי שכנות מצוינים. זוהי אפשרות אידיאלית למי שמחפש נוחות, פרטיות ומרחב פונקציונלי.


 

מאפיינים עיקריים:

  • מיקום: קומת מנסארד/עליית גג
  • שטח כולל: 89.5 מ"ר (כולל מרתף)
  • שטח גינת חזית: 59 מ"ר
  • מרתף: נגיש ישירות מהדירה, דרך מדרגות פנימיות
  • חניה:
    • 1 מקום חניה
    • אפשרות להסדר עם השכנים על מקום אורח נוסף

 

אודות הדירה:

  • הבית שופץ לחלוטין בשנת 2020
  • מבוסס על בניית לבנים, ושונה לבית מגורים בעל 2 דירות
  • כיווני אוויר:
    • חדר שינה ומטבח – מזרח
    • סלון – מערב
  • חימום ומים חמים: דוד גז פרטי
  • מונים נפרדים לכל השירותים/תשתיות
  • מיזוג אוויר: מותקן מזגן בחדר השינה ובסלון
  • תקרות הסלון – גבוהות, עם קורות עץ גלויות, יוצרות תחושת מרחב ונוחות
  • בחדר השינה יש חדר נוסף המשמש כחדר מדיטציה – מואר, מחומם, וניתן להסב אותו לשימוש אחר לפי שיקול דעתכם

 

מבנה וריהוט:

הדירה נמכרת עם מטבח מובנה ומכשירי חשמל. מכירה עם ריהוט נוסף אפשרית בתיאום עם הבעלים.

  • כניסה פרטית דרך פרוזדור, ממנו מובילות מדרגות למרתף
  • שירותים נפרדים עם כיור
  • חדר רחצה עם מקלחון, כיור ושירותים נוספים
  • חדר שינה נפרד
  • סלון עם תקרות גבוהות וקורות
  • מטבח עם יחידה מובנית מלאה ומכשירי חשמל מובנים

 

יתרונות:

  • תכנון מרווח ולא סטנדרטי
  • מרתף נגיש ישירות מהדירה
  • גינת חזית נעימה – אידיאלית למנוחה, גינון או ברביקיו
  • הוצאות חודשיות נמוכות עבור שירותים/תשתיות
  • מיזוג אוויר בשני חדרים
  • אזור מגורים שקט עם בנייה נמוכה
  • נגישות תחבורתית טובה – תחנת אוטובוס בקרבת מקום
  • כל התשתיות הנדרשות במרחק הליכה

 

הערות נוספות:

התמונות מציגות שני מצבים של הדירה:

  • בזמן הקנייה ב-2020 – ללא ריהוט
  • עם הריהוט הנוכחי הדירה מושכרת כעת, אך תפונה. אפשרות להסדר על השארת הריהוט, אם הקונה יביע עניין.

 

מחיר:

260,000 אירו

המחיר כולל:

  • עמלת תיווך
  • ליווי משפטי מלא
  • סיוע בטיפול בעסקה אנו מציעים גם ייעוץ חינם לגבי מימון משכנתא המשתלם ביותר עם המומחה הפיננסי שלנו.

מאפיינים

בעלות:
אישי
שטח שימושי:
89.5 מ"ר
שטח רצפה:
89.5 מ"ר
שטח אחסון:
4 מ"ר
מצב:
בנייה חדשה
מרתף:
כן
שנת איכלוס:
2020
שטח מרתף:
4 מ"ר
כיוון:
מזרח
מיקום:
גג
שטח בנוי:
89.5 מ"ר
מספר מקומות חניה חיצוניים:
1
תעודת אנרגיה:
žiadne