תיאור הנכס

דירת חדר/סטודיו למכירה, ממוקמת ב-Ružinove, אזור Trnávka, ברחוב Vietnamská, בבניין חדש שנבנה בשנת 2015. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי, או שניתן להמשיך להשכיר אותה לדייר הנוכחי או אחר.

הדירה ממוקמת בקומה 3 מתוך 7 בבניין עם מעלית. שטח הדירה הכולל הוא 22.98 מ"ר. מרוהטת במלואה. מטבח מותאם אישית עם מכשירי חשמל. עלויות חודשיות נמוכות. כיוון הדירה הוא דרום-מערב.

פריסה:
מבואה 4.20 מ"ר.
חדר רחצה עם שירותים ומקלחת 2.66 מ"ר.
חדר עם מטבח 15.12 מ"ר.
שטח דירה כולל 22.98 מ"ר.

ציוד:
דירת חדר בסטנדרט גבוה עם חדר מגורים אחד ואביזרים הכוללים מסדרון, פינת מטבח, חדר רחצה עם שירותים. חלונות הדירה הם חלונות פלסטיק עם פרופיל 5 תאים וזיגוג כפול תרמי. דלת הכניסה היא דלת בטחון חסינת אש במסגרת מתכת. דלתות הפנים הן דלתות עץ עם משקופים. הקירות הם טיח חלק, בחדר הרחצה ובשירותים יש חיפוי קרמיקה. הריצוף הוא אריחי קרמיקה, בחדר פרקט. חדר הרחצה מצויד במקלחון עם מחיצה וכיור, האסלה מסוג geberit. יחידת המטבח מבוססת עץ, מצוידת בקולט אדים מובנה, כיור נירוסטה עם ברז ידית, כיריים אינדוקציה ותנור חשמלי רב תכליתי. הדירה מצוידת במערכות חימום, מים חמים, מים, חשמל, אינטרנט וטלוויזיה בכבלים, ומערכת אינטרקום. החימום מתבצע באמצעות רדיאטורים מפלדה עם שסתומי ויסות טמפרטורה ומחלקים יחסיים של עלויות חימום. צריכת המים והחום לחימום נמדדת. ציוד נוסף בדירה כולל ספה נפתחת, שידה, טלוויזיה, ארון מובנה, מקרר עם מקפיא, דלפק בר עם מקומות ישיבה.

בניין דירות:
הדירה ממוקמת בקומה 3 של בניין דירות ברחוב Vietnamská, Bratislava, רובע Ružinov. שטח קדסטרלי Ružinov, מחוז Bratislava II. הבניין אושר בשנת 2015. הבניין ממוקם בשטח מישורי, בעל 2 מספרי אוריינטציה, ובו 2 כניסות. לבניין הדירות 7 קומות מעל הקרקע, בסך הכל 91 דירות, 2 שטחים לא למגורים עם 66 מקומות חניה ושטח לא למגורים אחד - דירה. בשטחים סביב הבניין ישנם מקומות חניה נוספים. המגרש השייך לבניין מגודר. הגישה היא דרך כביש, עליו קיימת זכות מעבר לבעלי הנכס. הכניסה לבניין היא דרך שערי אלומיניום עם מערכת אינטרקום ומערכת גישה אלקטרומגנטית, התקשורת מובטחת באמצעות מעלית וגרם מדרגות, משטחי הקירות הם טיח צבוע, צבע שמן או חיפוי קרמיקה. הריצוף הוא אריחי קרמיקה בגרמי המדרגות ובמבואות, ובכניסה אריחי קרמיקה. החלונות הם חלונות פלסטיק עם זיגוג כפול ומשולש מבודד. הגג שטוח, מבודד, עם כיסוי יריעות PVC. מעטפת הבניין מבודדת במערכת בידוד מגע עם טיח סיליקטי. הבניין מחובר למערכות חימום, מים, מים חמים, חשמל, גז ורשתות אופטיות ותקשורת. בבניין יש חדר דוודים, הטכנולוגיה בבעלות ספק החום המרכזי. חלק מחניון הבניין נגיש באמצעות רמפת בטון מזוין. כאן הריצוף הוא בטון עם טיפול נגד החלקה, משטחי בטון חשוף. ההיקף הוא שלד ללא מילוי, מה שמבטיח אוורור ישיר. במקום יש תאורה.

מיקום:
המיקום, בנוסף לשקט ולירוק, מציע נגישות מצוינת, בין אם בתחבורה ציבורית ובין אם ברכב עם חניה ללא בעיות. שפע של ירוק ושקט. שירותים אזרחיים מלאים בסביבה הקרובה: מכולות, מסעדות, בנקים, גן ילדים, בית ספר יסודי ותיכון, מרכז רפואי, דואר, מרכזי קניות Avion shopping park, Hornbach, Ikea, מגרשי טניס, טרוליבוסים, אוטובוסים.