מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| סוג נכס | דירת 3 חדרים (אפשרות ל-4 חדרים) |
| מיקום | Súťažná, Nivy – 500 bytov |
| סטטוס | פעיל |
| בעלות | פרטית |
| שטח שימושי | 116.5 מ"ר |
| שטח רצפה | 116.5 מ"ר |
| שטח מרתף | 12 מ"ר |
| מצב | משופץ חלקית, מתוחזק היטב |
| מספר חדרים | 3 |
| סוג בניין | לבנים (משנת 1958, הסבת עליית גג ב-2003) |
| אבזור | מרוהט במלואו (ריהוט בהתאמה אישית, מכשירי חשמל, קולנוע ביתי) |
| מרתף | כן (לבנים, 12 מ"ר, עם חשמל ושקע) |
| שנת בנייה/הסבה | 2003 |
| שנת אישור | 2003 |
| מספר קומות | 3 |
| קומה | 3 (ללא מעלית) |
| כיווני אוויר | מזרח – מערב |
| חימום | עצמי (דוד Buderus חדש) |
| מיזוג אוויר | מרכזי Daikin |
| דלתות ביטחון | כן |
| תריסים | חיצוניים |
| שטח אחסון | מרתף, גישה לעליית גג |
| אינטרנט | כן |
| טלוויזיה בכבלים | כן |
| רשת אופטית | כן |
| חניה | אזור מכוסה במדיניות PAAS |
| שירותים אזרחיים | OC Nivy, תחנת אוטובוס, גן ילדים, בתי ספר, חנויות, גני שעשועים, Staré Mesto (מרחק הליכה), מוסדות גסטרונומיים (Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi) |
אנו מציעים למכירה בלעדית דירת גג מרווחת בת 3 חדרים עם אווירה, נוף ומיקום יוצא דופן – Súťažná, Nivy – 500 bytov.
מקום שבו לחיים יש נשמה:
האם אתם מחפשים בית עם אופי המשלב את השלווה של רחוב שקט עם מרכז העיר התוסס במרחק צעדים ספורים מכם? דירת גג מרווחת זו עם פריסה ואווירה מצוינות היא פתרון אידיאלי למי שחפץ בחלל לא שגרתי, אוורירי ומואר, במיקום מעולה ועם שירותים אזרחיים מלאים ממש מתחת לחלונות.
פריסה ותיאור הדירה:
דירת גג זו בת 3 חדרים (עם אפשרות להסבה ל-4 חדרים) נוצרה בשנת 2003 (בניין הדירות מלבנים מתוארך לשנת 1958) כהסבה של חלל עליית גג וממוקמת בקומה 3 ללא מעלית. הדירה אמנם ישנה יותר, אך מתוחזקת היטב, מתאימה לאכלוס מיידי ללא השקעה נוספת. בבניין ישנן רק 8 דירות.
שטח: שטח רצפה של הדירה 116.5 מ"ר, כולל מרתף לבנים גדול בגודל 12 מ"ר.
הדירה מורכבת מ: מבואת כניסה, חדר רחצה גדול עם חלון, חדר עם חלון המשמש כיום כארון בגדים גדול (חדר מלא – ניתן להסב לחדר ילדים, משרד או חדר שינה שני), חדר שינה נפרד, ומטבח, פינת אוכל וסלון פתוחים ואווריריים.
האוריינטציה מזרח-מערב מבטיחה תנאי תאורה נעימים לאורך כל היום ונוף לשני הצדדים.
ציוד הדירה:
הדירה נמכרת מרוהטת במלואה כפי שניתן לראות בתמונות: ריהוט בהתאמה אישית, יחידת מטבח עם מכשירי חשמל – מיקרוגל, מדיח כלים, מכונת כביסה, מקפיא, מקרר, תנור, כיריים קרמיות וקולט אדים. חדר הרחצה כולל אמבטיה פינתית, מקלחון, מראה מחוממת ורצפה מחוממת עם תרמוסטט חדש. ציוד נוסף כולל טלוויזיה של סמסונג, רמקולים איכותיים של Harman Kardon (קולנוע ביתי), ספה פינתית נפתחת, מיזוג אוויר מרכזי של Daikin, דוד Buderus חדש (בן שנתיים) – חימום עצמי, דוד הממוקם בעליית הגג – ניתן לשימוש כשטח אחסון, תריסים חיצוניים, דלתות ביטחון.
הדירה נצבעה לאחרונה ועברה תחזוקה שוטפת: שירות חלונות – 08/2025, שירות מיזוג אוויר ובדיקת דוד – 09/2025.
הדירה כוללת: מרתף גדול מעל הסטנדרט (לבנים, כ-12 מ"ר, עם חשמל ושקע), גישה לעליית הגג, שניתן להשתמש בה כשטח אחסון נוסף.
מיקום – Nivy / 500 bytov:
רחוב Súťažná הוא אחד החלקים הפופולריים ביותר במרכז הרחב של ברטיסלבה. הוא ממוקם ברחוב שקט חד-סטרי בחלק המבוקש של 500 bytov – מוקף בתי לבנים עם אווירה קהילתית נעימה. מרחק הליכה ל-Staré Mesto, רק כמה מטרים מ-OC Nivy ותחנת האוטובוס, גן ילדים ממש ממול (נוף מהחלון), בתי ספר, חנויות, גני שעשועים ושירותים בסביבה הקרובה. מוסדות גסטרונומיים מצוינים בקרבת מקום: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 מ'). חניה ללא בעיות – האזור מכוסה במדיניות החניה PAAS.
דירות עם אווירה כזו נדירות. אם דירה זו עניינה אתכם, קבעו סיור.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
