תיאור הנכס

הדירה:

תיאור וציוד הדירה:

ציוד:

יתרונות:

מוצעת למכירה בלעדית דירה חדשה, 4 חדרים עם 2 מרפסות מרווחות, חנייה מקורה ומחסן באזור המבוקש Slovenský Grob- Malý Raj, מחוז Pezinok.
דירת גג בת 4 חדרים בשטח שימושי של 78.14 מ"ר (כולל מחסן 2.19 מ"ר) + 46.15 מ"ר מרפסת ממוקמת בבניין מגורים בקומה 5 מתוך 5.
הדירה:
- קומה: 5/5
- שטח דירה: 75.95 מ"ר
- שטח מרפסות: 46.15 מ"ר
- מחסן: 2.19 מ"ר
- שטח כולל: 124.29 מ"ר + חנייה מקורה 1/12
תיאור וציוד הדירה:
- אישור אכלוס: 2018
- כיווני אוויר: דרום-מזרח, צפון-מערב
- חימום ומים חמים: חימום מרכזי בבניין המגורים, עם רדיאטורים – עם ראשי בקרת טמפרטורה ומדדים בכל חדר, בחדר האמבטיה והשירותים רדיאטור מחובר לחימום תת רצפתי
- קירור: יחידת מיזוג אוויר בכל חדר (4 יחידות מיזוג אוויר)
- חלונות פלסטיק 3 שכבות זכוכית + רשתות נגד חרקים
- רצפות למינציה + ריצוף
- שירותים נפרדים Geberit + כיור
- חדר אמבטיה עם מקלחון ואמבטיה, מראה לד, רדיאטור סולם
- 2 מרפסות, חנייה מקורה (בבניין המגורים יש רק 12 מקומות חנייה מקורים)
- אבטחה: דלת כניסה ביטחונית, מערכת מצלמות בבניין המגורים בשטחים המשותפים, אינטרקום חשמלי, כניסה לחניון עם שבב
- עלויות חודשיות: כ-270 אירו / 3 אנשים כולל חשמל (90 אירו)
- אינטרנט: סיבים אופטיים של Slovanet מותקנים בדירה
חלוקה:
- מבואה עם דלתות הזזה ומתלים על הקיר
- מסדרון עם ארונות מובנים עם מערכת פתיחה בלחיצה
- חדר ילדים עם דלתות הזזה, ספה נפתחת
- משרד/חדר ילדים - ריהוט מותאם אישית
- חדר שינה עם יציאה למרפסת דרום-מזרחית, נוף לזריחה ול-Malý Raj, דלתות הזזה + ארונות PAX
- חדר אמבטיה עם אמבטיה נפרדת, מקלחון ומקום למכונת כביסה, מראה לד
- שירותים נפרדים עם כיור
- סלון עם מטבח ואי, שולחן אוכל נפתח עם יציאה למרפסת צפון-מערבית עם נוף ל-Karpaty
- מטבח: בצורת L עם אי מואר בפס לד עם בקרת עוצמת אור, מכשירי חשמל מובנים: כיריים Bosch + תנור חשמלי Beko, קולט אדים, מדיח כלים מובנה 60 ס"מ Bosch, 2 מקררים (1 עומד חופשי, 1 מובנה), כיור אבן, ספה נפתחת בצורת L, ארונות עם מערכת פתיחה בלחיצה
ציוד:
הנכס נמכר מרוהט חלקית או לפי הסכמה
יתרונות:
- בנייה חדשה משנת 2018
- הדירה נמכרת מרוהטת חלקית או לפי הסכמה
- מערכת מצלמות בבניין המגורים
- חנייה מקורה, גישה מוגבלת רק לבעלים לחניון עם מעלית (שבב)
- מחסן בקומת קרקע
- חדר לאחסון אופניים בבניין המגורים
- מעלית, שער אוטומטי לחניון
- אידיאלי למשפחה בת 3-4 נפשות
- נגישות ל-Bratislavy, תחנת אוטובוס קרובה
- בית ספר יסודי עם גן ילדים ישירות באזור
- פרטיות, נוף לזריחות ושקיעות רומנטיות
- 2 דירות בקומה
מיקום:
Malý Raj - אזור שקט, חדש שנבנה ליד BA, בית ספר יסודי עם גן ילדים ישירות באזור, שבילי אופניים, חיבור קרוב ל-D1, D4, Ekopark, מגרשי אימון, מגרשי משחקים רבים לילדים, שירותים שונים באזור (בית קפה, קונדיטוריה, היגיינת שיניים, מספרה, officeshop) AlzaBox, Packeta, GLS box...
- הכפר Slovenský Grob הוא כפר של אווזים, שירותים אזרחיים מלאים: מרכז רפואי, בית מרקחת, בית ספר יסודי, גן ילדים, כנסייה + בית קברות, מכולת, מסעדות, דואר, מאפייה, מגרשי משחקים לילדים, כספומט, בית תרבות, אצטדיון כדורגל, pump-track...