תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה דירת 2 חדרים יפהפייה, משופצת לחלוטין ומרוהטת באופן מודרני ב-Kežmarok, הממוקמת בקומה 4 מתוך 4 ללא מעלית בבניין דירות עם מרפסות משופצות. הדירה בשטח 47.53 מ"ר הייתה במקור דירת שני חדרים, אך שינוי מחושב יצר פריסה מלאה של שלושה חדרים, אידיאלית למשפחה עם שני ילדים – להורים חדר שינה נפרד ולילדים חדר ילדים משלהם. יחד עם זאת, הדירה מתאימה גם כהשקעה, במיוחד להשכרה לטווח קצר או ארוך.

הדירה ממוקמת ברחוב Generála Štefánika, באזור עם שירותים אזרחיים מלאים – בסביבה הקרובה נמצאים Tesco, DM, Action, תחנת דלק, חנויות רבות נוספות, וכן בית ספר, גן ילדים, משרדים וכל השירותים הנדרשים, מה שהופך כתובת זו למקום אידיאלי לכל מי שרוצה שהכל יהיה בהישג יד. מול הבניין יש מספיק מקומות חניה, כך שהחניה נוחה וללא בעיות.

הדירה עברה שיפוץ יסודי, איכותי ומלא, שטרם אוכלס. יש בה מערכות חשמל, מים, ביוב וגז חדשות, חלונות פלסטיק חדשים, גרעין בנייה חדש, ריצוף חדש, רדיאטורים חדשים, ובכל הדירה הותקנו תקרות גבס. הכל חדש לחלוטין, כולל ריהוט ומכשירי חשמל. יתרון משמעותי הוא דוד גז פרטי לחימום מים חמים וחימום, המבטיח חיסכון משמעותי, שכן משלמים רק על הצריכה בפועל.

עלויות המחיה נמוכות במיוחד – מקדמה חודשית לאדם אחד היא רק 40.18 אירו, מה שהופך את הדירה לבחירה מצוינת לא רק למשפחות, אלא גם למשקיעים או ליחידים המחפשים דיור לא יקר.

בדירה מותקן גם אינטרנט אופטי מחברת TEATRO – Internet L (600 מגה-ביט לשנייה הורדה / 300 מגה-ביט לשנייה העלאה), עם אפשרות להעברה מיידית לבעלים החדש ללא צורך בחיבור חדש.

החדרים השונים מרוהטים באופן מודרני, מינימליסטי ונצחי. חדר השינה הנפרד מציע מיטה זוגית, שתי שידות לילה וארון מובנה עם תאורת LED. הסלון מצויד בספה, שולחן ושידת טלוויזיה, כאשר הטלוויזיה חדשה לגמרי, תלויה על הקיר ומשלימה בתאורת LED. בין חדר השינה לסלון יש פתח גדול מספיק מתחת לתקרה כדי שאור ייכנס לחדר השינה וניתן יהיה לאוורר אותו. חדר הילדים כולל שתי מיטות, שני שולחנות עבודה, מדפים וארון מובנה גדול עם פס LED.

מטבחון עם תאורת LED ומצויד בתנור מובנה, מקרר מובנה עם מקפיא, מדיח כלים מובנה וקולט אדים מובנה חבוי בארון. מהמטבח יש יציאה למרפסת. המרפסת שופצה לחלוטין עם גגון נגד גשם.

חדר הרחצה נראה אלגנטי בזכות אריחים מודרניים בעיצוב דמוי שיש. הוא כולל אמבטיה עם מערכת מקלחת המאפשרת מקלחת עם ראש מקלחת ידני וגם זרם מים עליון קבוע. לא חסר ארון עם כיור בהתאמה אישית, מראה מוארת חדשה עם חימום נגד אדים, מכונת כביסה חדשה לגמרי שטרם נעשה בה שימוש ומייבש שיער חדש ונפרד. השירותים הנפרדים מתוכננים עם מערכת Geberit אמינה. חלק מהדירה הם גם שני מרתפים.

הודות למיקומה בקומה העליונה, לדירה יש נוף מרהיב להרי Vysoké Tatry – משלושה חדרים. מחדר הילדים, מהמטבח עם המרפסת ומהסלון נפתחים נופים פנורמיים, המהווים יתרון גדול ונדיר של נכס זה.

הדירה נמכרת מרוהטת לחלוטין, בדיוק כפי שהיא מוצגת בתמונות ובסרטון המודעה, כולל כל הרהיטים, מכשירי החשמל ומצעים. הבעלים החדש יכול להיכנס ללא דיחוי (אפשרות להסכמה אישית).

הדירה תהיה מוכנה לכניסה החל מ-1.2.2026.

בשנה הבאה מתוכננת שיפוץ חזית הבניין החיצונית ומודרניזציה של השטחים המשותפים, מה שיגדיל עוד יותר את נוחות המגורים ואת הערך הכולל של הנכס.