תיאור הנכס

פרויקט Bývanie pri Mlyne מציע דירות איכותיות בסטנדרט מודרני, עם נגישות מצוינת ותשתיות אזרחיות מלאות בסביבה. הדירות מתוכננות לספק נוחות הדומה לבית פרטי – כולל חללים מרווחים, שטחי חוץ פרטיים (מרפסות, גינות קדמיות או מרפסות) וסביבת מגורים שקטה.

הפרויקט הוא בנייה חדשה של מתחם יזמי, שהשלב הראשון שלו כבר אושר לאכלוס ומוכן לדיירים חדשים. הנכס עומד בתקן אנרגיה A0 ומתוכנן בדגש על עלויות תפעול נמוכות וטכנולוגיות מודרניות.

הדירות בפרויקט Bývanie pri Mlyne מתוכננות כמגורים מתקדמים טכנולוגית ועצמאיים לחלוטין, המשלבים את יתרונות הדירה והבית הפרטי. לכל יחידת דיור יש משאבת חום משלה, מדידה נפרדת של כל האנרגיות וחימום תת-רצפתי מים עם אפשרות קירור בחודשי הקיץ, מה שמאפשר שליטה מלאה על הצריכה ועלויות התפעול. בניית לבנים איכותית עם בידוד אקוסטי מוגבר בין הדירות, בידוד צמר סלעים וחלונות פלסטיק עם זיגוג משולש מבודד מבטיחים נוחות תרמית ואקוסטית גבוהה. הדירות מחוברות למים וביוב עירוניים וכוללות הכנה לפאנלים פוטו-וולטאיים, מיזוג אוויר, תריסים חיצוניים, מערכת מצלמות, אזעקה וחיבור אינטרנט אופטי. לכל דירה שייכת חנייה חיצונית עם אפשרות להתקנת עמדת טעינה (wallbox) לרכב חשמלי.

חלוקה: דירת 3 חדרים 84 מ"ר עם גינה. שטח שימושי של הדירה הוא 69.94 מ"ר, ובנוסף מחסן 2.2 מ"ר, מרפסת 13.8 מ"ר וגינה פרטית בשטח 50 - 100 מ"ר (מבחר גדלים שונים).

הכניסה לבית מובילה דרך דלתות ביטחון, וממולן נמצא מחסן מרתף. הדירה עצמה ממוקמת בקומת הקרקע. בכניסה מקבל את פניכם מסדרון מרווח עם כניסה לחדר טכני. מימין משתרע סלון מואר עם מטבח, המציע שפע מקום לחיי משפחה. מאזור המגורים יש יציאה לגינה – מקום אידיאלי למנוחה או ישיבה. ליד הסלון נמצא חדר שינה, ומשמאל לכניסה יש שירותים נפרדים, חדר רחצה עם שירותים ומאחוריו חדר ילדים או משרד. החלוקה מעוצבת באופן פרקטי, מציעה שפע מקום אחסון, אור טבעי ונוחות לכל המשפחה.

הטכנולוגיות כוללות: חימום תת-רצפתי מים עם משאבת חום פרטית בכל דירה (בקיץ ניתן לשימוש גם לקירור), קירות לבנים בנויים עם בידוד אקוסטי מוגבר בין הדירות, חזית מבודדת בצמר סלעים, חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש מבודד, חיבור למים וביוב עירוניים, וכן הכנה לפאנלים פוטו-וולטאיים על הגג.

כסטנדרט, קיימות גם הכנות למיזוג אוויר, תריסים חיצוניים, מערכת מצלמות, אזעקה וחיבור אינטרנט אופטי. הדירה נמכרת במצב "מעטפת צבועה" (holobyt vo vymaľovanom stave), עם מתגים ושקעים מובנים, מוכנה להשלמה לפי העדפותיו האישיות של הבעלים החדש. בחדר הרחצה קיימים חיבורים מוכנים למערכת Geberit והתקנות מוכנות למקלחון או אמבטיה – לפי בחירת הבעלים העתידי. קונספט זה מאפשר לכל לקוח לסיים את הדירה בדיוק לפי סגנונו ודרישותיו. בתיאום עם הקבלן, ניתן גם לארגן גימור מלא בסטנדרט בתוספת תשלום.

הפרויקט ממוקם בחלק שקט של הכפר Veľké Orvište, במרחק 5 דקות נסיעה בלבד מ-Piešťany. מיקום זה מציע תשתיות אזרחיות מלאות – בכפר נמצאים גן ילדים ובית ספר יסודי עם מקומות פנויים, חנויות מכולת, גן שעשועים חדש לילדים, אצטדיון כדורגל, אגם ומשרד מועצה עם רישום. הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט – ספורט ימי ב-Sĺňava, מעלית סקי מים Ratnovská zátoka עם חוף חולי ועצי דקל, Ekopark Piešťany עם גן חיות מגע וגן שעשועים לילדים, או טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בטבע הסובב. בחורף תעריכו סקי ב-Bezovec או ב-Kálnica, שם נמצא גם פארק אופניים לעונת הקיץ. אוהבי היסטוריה יכולים לחקור את הנוף הסובב בזכות הטירות Beckov, Čachtice ו-Tematín, המציעות נופים וסיפורים בלתי נשכחים.