תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה דירת 3 חדרים מרווחת בשטח של 97.41 מ"ר בבניין דירות לבנים שאושר בשנת 2001. הדירה ממוקמת באזור ירוק ומבוקש ב-Ružinova - Ostredky, ברחוב Sputniková ulica, עם אפשרות להסבה לדירת 4 חדרים מלאה.

חלוקת הדירה:
• מבואה
• מטבח פינתי עם מכשירי חשמל מובנים של Bosch ושולחן אוכל
• סלון מרווח (35 מ"ר) המחובר למטבח ולפינת האוכל, יציאה ללוג'יה סגורה (5.1 מ"ר) – אפשרות לגינת חורף
• חדר שינה עם ארון בגדים מובנה (23.60 מ"ר)
• חדר ילדים או חדר עבודה (14 מ"ר)
• חדר רחצה עם אמבטיה, כיור (5 מ"ר)
• שירותים נפרדים עם כיור (1.56 מ"ר)
• מחסן במרתף (1.6 מ"ר)
• שטח דירה כולל: 97.41 מ"ר (דירה 90.71 מ"ר + לוג'יה 5.10 מ"ר + מחסן 1.60 מ"ר)
• קומה 2/9, פונה לשני כיוונים – צפון ודרום
• עלויות חודשיות לדירה: מנהל 164,-€ (תשלום חדש לשנת 2026), חשמל: 25,-€ וגז: 5,-€, אינטרנט אופטי
הדירה המודרנית מעוצבת היטב: מטבח מודרני המחובר לסלון, חדר שינה מרווח וחדר ילדים/עבודה עם שפע מקום אחסון, חדר רחצה עם אמבטיה ומקום למכונת כביסה. חלונות פלסטיק עם רשתות, תריס חיצוני בחדר השינה, ריצוף צף, כלים סניטריים. בהתחשב בשטח המגורים הגדול מספיק ובסידור החדרים הבודדים, ניתן להסב את הנכס יפה מאוד לדירת ארבעה חדרים עם חדרים שאינם מעבר.

בניין הדירות:
בניין חדש מלבנים, מבודד ומתוחזק משנת 2001, שלד בטון מזוין, שטחים משותפים נקיים, מעלית חדשה, מרתף, חניה ציבורית ליד הבית עם מערכת PAAS.
הנכס ממוקם באזור אטרקטיבי מאוד ב-Bratislavy – Ružinov časť Ostredky, בסביבה יש את כל השירותים האזרחיים, בתי ספר, גני ילדים, אפשרויות קניות, מרכז קניות AVION. ליד הבית (כ-200 מ') יש פארק עירוני ששופץ לאחרונה, הרבה ירוק, מגרש משחקים לילדים, אפשרויות לספורט ורגיעה. חיבור מצוין לתחבורה ציבורית, קרוב ל-D1 ולכביש הטבעת D4. הנכס אידיאלי למשפחה המחפשת מגורים מרווחים ונוחים באזור שקט וירוק עם שירותים אזרחיים מלאים.