תיאור הנכס

למכירה דירת 2.5 חדרים נעימה ושטופת שמש עם גינה בגודל 11 מ"ר וחנייה ב-Zálesí, ביישוב מבוקש ליד עיר הבירה. שטח הדירה הכולל הוא 61.19 מ"ר, שטח הגינה הוא כ-11 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומת קרקע של בית משפחתי עם ארבע יחידות דיור וכניסה נפרדת.
חלוקת הדירה: סלון עם חלון גדול ויציאה לגינה המחובר לפינת אוכל, מטבח מאובזר, 2 חדרים נפרדים (אחד עם יציאה למרפסת), חדר רחצה נפרד, שירותים נפרדים ומבואה קטנה עם ארון מובנה, בה ממוקם גם דוד חימום מתוצרת Buderus.
מצב הנכס: הבית אושר למגורים בשנת 2006. הוא בנוי מבלוקי קרמיקה ומבודד בפוליסטירן. החלונות עשויים פלסטיק עם זיגוג כפול מבודד, רשתות נגד חרקים ותריסי אלומיניום פנימיים. הרצפות מכוסות בפרקט למינציה בשילוב אריחים. הדלתות הפנימיות הן למינציה במשקופים. החימום הוא רדיאטורי על בסיס מים חמים עם דוד גז פרטי הממוקם במסדרון. פנים הדירה תוכנן כך שינוצל בצורה מושלמת כל החלל וייצור אווירה ביתית. המטבח מותאם לצרכיו של כל בשלן – יש בו שפע של מקום אחסון, משטח עבודה נדיב, וכן מכשירי חשמל מובנים איכותיים – כיריים גז עם קולט אדים, תנור חשמלי. בחדר השינה ובמסדרון מותקנים ארונות בגדים מובנים, כך שלכל דבר יש מקום משלו. בגינה נשתלו עצי נוי. כל השטח מגודר ובכך מספק פרטיות ומגורים ללא הפרעה. חלק מהדירה כולל מגרש משחקים קטן לילדים בחזית.
מיקום: היישוב Zálesie שוכן ב-Podunajská nížina, מוקף בשדות וב-Malý Dunaj. למרות ש-Zálesie קרוב מאוד ל-Bratislava – כ-10 ק"מ, כבר שנים מתרחשת כאן תנופת פיתוח. היישוב קרוב לעיר הבירה, אך גם מציע אווירה כפרית – יערות, שדות, איילים, רכיבה על אופניים ופעילויות דומות. בזכות זאת, Zálesie היא בחירה תכופה עבור תושבי Bratislava שרוצים לבנות בית משפחתי עם גינה. Zálesie אהוב ומבוקש לעיתים קרובות על ידי משפחות עם ילדים גם בזכות השירותים האזרחיים – יש כאן גן ילדים, בית מרקחת, חנויות מכולת, שוק, מסעדות ובתי קפה, מגרשי משחקים לילדים. גם ספורטאים ימצאו כאן עניין, ויוכלו להשתמש בשבילי אופניים, מגרש כדורגל או מגרש אימונים. יתרון נוסף הוא גישה מהירה למרכז Bratislava ול-Senec, בין אם ברכב או בתחבורה ציבורית פרברית.
יתרונות: - דירה יפהפייה שתוכננה ליצור אווירה משפחתית, תוך ניצול מושלם של כל הדירה עם חניה פרטית.