מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
מוצעת למכירה בלעדית דירת 2 חדרים באזור המבוקש של ברטיסלבה, Dúbravka – Pri kríži. הדירה עברה שיפוץ חלקי, עם שטח שימושי של 51 מ"ר. היא ממוקמת בקומה 3 מתוך 4 בבניין דירות נמוך ללא מעלית. המגורים השקטים מובטחים גם בזכות העובדה שיש רק שלוש דירות בקומה.
פריסה ומצב הדירה:
הדירה מתוחזקת היטב ומוכנה למגורים מיידיים.
- בוצע שיפוץ מלא של מערכת החשמל בכל הדירה (לפני כ-5 שנים), מה שמפחית עלויות במקרה של שיפוץ עתידי, ודו"ח ביקורת מצורף כסטנדרט.
- בבניין הדירות כבר הוחלפו צינורות אנכיים.
- שטח הדירה השימושי הוא 51 מ"ר.
- כיוון הדירה הוא מזרח.
- לדירה שייך גם תא אחסון במרתף בקומת הקרקע וחדר עגלות.
- דלתות ביטחון ADLO, דרגת אבטחה 3 עם 9 נקודות נעילה.
- בניין הדירות נמצא ברחוב ללא מוצא עם פארק נעים בחצר, קרוב מאוד למתחם הספורט והנופש המשופץ Adlerka.
לבניין הדירות יש פרויקט מאושר לשיפוץ כולל, מה שמגדיל משמעותית את ערך הנכס העתידי. הפרויקט אושר ומוסכם על ידי בעלי הדירות וממתין רק למימון מ-ŠFRB, מימוש צפוי בשלבים במהלך שנת 2026.
עלויות:
- העלויות החודשיות למנהל הבניין, כולל קרן תיקונים, הן 157 אירו לחודש.
מיקום – DÚBRAWKA PRI KRÍŽI:
אחד האזורים המבוקשים ביותר ב-Dúbravka מציע שירותים אזרחיים מצוינים וסביבה נעימה לחיי היומיום, חיבור מהיר לתחבורה ציבורית – תחנת החשמלית "Pri kríži" נמצאת במרחק דקות ספורות. שירותים אזרחיים מלאים: מכולות, שירותים, דואר, בנקים, מרכז רפואי, בתי ספר, גני ילדים, שפע אפשרויות לספורט ופנאי: Dúbravská hlavica, פארקים, מגרשי ספורט, שבילי אופניים, קרבה לפארק יער – אידיאלי לטיולים וחיי פעילות. המיקום פופולרי במיוחד בשל השילוב של חיי עיר נוחים וקרבה לטבע.
מאפייני הנכס:
| מאפיין | ערך |
|---|---|
| סוג נכס | Byt |
| סוג דירה | 2-izbový byt |
| מיקום | Dúbravka – Pri kríži |
| רשות מקומית | Bratislava-Dúbravka |
| רובע | Bratislava IV |
| מחוז | Bratislavský kraj |
| סטטוס | Aktívne |
| בעלות | Osobné |
| שטח כולל | 51 m² |
| שטח שימושי | 51 m² |
| שטח רצפה | 51 m² |
| מצב | Čiastočne prerobený |
| מספר חדרים | 2 |
| קומה | 3 (zo 4) |
| סוג בניין | Nízkopodlažný bytový dom bez výťahu |
| דירות בקומה | 3 |
| מרתף | כן |
| שטח מרתף | 1.5 m² |
| מספר מרתפים | 1 |
| כיוון | מזרח |
| שנת בנייה | 1974 |
| שנת אישור | 1974 |
| דלתות ביטחון | ADLO, 3. bezpečnostná trieda s 9 istiacimi bodmi |
| שיפוץ חשמל | Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (cca 5 rokov) |
| צנרת הוחלפה | כן |
| פרויקט שיפוץ בניין | Schválený projekt na celkovú rekonštrukciu (realizácia 2026) |
| עלויות חודשיות | 157,-€/חודש |
| שירותים בקרבת מקום | תחבורה ציבורית, חנויות, שירותים, דואר, בנקים, מרכז רפואי, בתי ספר, גני ילדים, אזורי ספורט ונופש (Adlerka, Dúbravská hlavica), פארקים, שבילי אופניים, פארק יער. |
מוצעת למכירה בלעדית דירת 2 חדרים באזור המבוקש של ברטיסלבה, Dúbravka – Pri kríži. הדירה עברה שיפוץ חלקי, עם שטח שימושי של 51 מ"ר. היא ממוקמת בקומה 3 מתוך 4 בבניין דירות נמוך ללא מעלית. המגורים השקטים מובטחים גם בזכות העובדה שיש רק שלוש דירות בקומה.
פריסה ומצב הדירה:
הדירה מתוחזקת היטב ומוכנה למגורים מיידיים.
• בוצע שיפוץ מלא של מערכת החשמל בכל הדירה (לפני כ-5 שנים), מה שמפחית עלויות במקרה של שיפוץ עתידי, ודו"ח ביקורת מצורף כסטנדרט.
• בבניין הדירות כבר הוחלפו צינורות אנכיים.
• שטח הדירה השימושי הוא 51 מ"ר.
• כיוון הדירה הוא מזרח.
• לדירה שייך גם תא אחסון במרתף בקומת הקרקע וחדר עגלות.
• דלתות ביטחון ADLO, דרגת אבטחה 3 עם 9 נקודות נעילה.
• בניין הדירות נמצא ברחוב ללא מוצא עם פארק נעים בחצר, קרוב מאוד למתחם הספורט והנופש המשופץ Adlerka.
לבניין הדירות יש פרויקט מאושר לשיפוץ כולל, מה שמגדיל משמעותית את ערך הנכס העתידי. הפרויקט אושר ומוסכם על ידי בעלי הדירות וממתין רק למימון מ-ŠFRB, מימוש צפוי בשלבים במהלך שנת 2026.
עלויות:
• העלויות החודשיות למנהל הבניין, כולל קרן תיקונים, הן 157 אירו לחודש.
מיקום – DÚBRAWKA PRI KRÍŽI:
אחד האזורים המבוקשים ביותר ב-Dúbravka מציע שירותים אזרחיים מצוינים וסביבה נעימה לחיי היומיום, חיבור מהיר לתחבורה ציבורית – תחנת החשמלית "Pri kríži" נמצאת במרחק דקות ספורות. שירותים אזרחיים מלאים: מכולות, שירותים, דואר, בנקים, מרכז רפואי, בתי ספר, גני ילדים, שפע אפשרויות לספורט ופנאי: Dúbravská hlavica, פארקים, מגרשי ספורט, שבילי אופניים, קרבה לפארק יער – אידיאלי לטיולים וחיי פעילות. המיקום פופולרי במיוחד בשל השילוב של חיי עיר נוחים וקרבה לטבע.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
