תיאור הנכס

דירת חדר מרווחת במיקום מבוקש Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka. הדירה מתוכננת כרגע כדירת חדר, אך בזכות שטחה הנדיב של 54.05 מ"ר, היא מציעה פוטנציאל לשינויים בתכנון בהתאם לרצון הבעלים החדש (לדוגמה, הסבה לדירת 2 חדרים). הדירה ממוקמת בקומה 5 (קומת קרקע 6) מתוך 11, בבניין מגורים עם שתי מעליות נוסעים, פונה מזרחה, מה שמבטיח אור בוקר נעים ומגורים נוחים.

מידע בסיסי: מיקום: Budatínska ulica, Petržalka | שטח דירה: 54.05 מ"ר | קומה: 5/11 | כיוון: מזרח | חניה: מקום חניה חיצוני 11 מ"ר | אישור אנרגיה: B | אישור אכלוס בניין: 2006 | בנייה: בטון-פלדה.

תכנון הדירה: הדירה מורכבת מ: מבואת כניסה: 10.42 מ"ר, סלון מחובר למטבח: 32.94 מ"ר, חדר רחצה: 4.65 מ"ר, שירותים נפרדים: 1.53 מ"ר. התכנון מאוד פרקטי ומציע שפע של מקום אחסון.

שיפוץ וציוד: הנכס עבר שיפוץ מלא בינואר 2026 והוא מוכן למעבר מיידי ללא השקעות נוספות. השיפוץ כלל: חדר רחצה ושירותים חדשים, דלתות פנים ומשקופים חדשים, צביעה, החלפת יחידת מטבח, מכשירי חשמל מובנים: מדיח כלים, מיקרוגל, תנור חשמלי. הדירה כוללת: חלונות פלסטיק אטומים לרעש עם רשתות, דלת כניסה ביטחונית, כניסה לבניין באמצעות שבב.

ריהוט: הדירה נמכרת מרוהטת, כפי שמוצג בתמונות: ארון קיר מובנה במבואה, יחידת מטבח עם מכשירי חשמל, מקרר, מכונת כביסה, ספה, מיטה זוגית, טלוויזיה.

עלויות חודשיות: עלויות חודשיות לאדם אחד: מנהל: 120 אירו, חשמל: כ-25 אירו, גז: אטום, אינטרנט: סיבים אופטיים.

מיקום: Budatínska ulica נחשב לאחד החלקים הפופולריים ביותר של Petržalka בזכות נגישות מצוינת ותשתיות אזרחיות מלאות. יתרונות המיקום: מרכז העיר כ-15 דקות, חיבור מהיר ל-D2 ו-D4, תחנת תחבורה ציבורית ממש מול הבניין, בסביבה: בתי ספר, גני ילדים, Tesco, OC Danubia, שירותים ושטחים ירוקים.

המלצה: הדירה אידיאלית כ: דירת התחלה ליחיד או לזוג, השקעה להשכרה, מגורים נוחים ללא השקעות נוספות. הצעה זו ב-Petržalka עם חניה ושיפוץ מלא מבוקשת מאוד בשוק.