תיאור הנכס

אנו מציעים להשכרה דירת יוקרה בת שלוש קומות עם מעלית פרטית, הממוקמת בווילה יוקרתית באזור היוקרתי Bratislava – Nové Mesto (Kramáre). הווילה ממוקמת באזור שקט מאוד ומציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של ציוני דרך בעיר כמו Slavín, Bratislavský hrad ו-Dóm sv. Martina, ומצדה השני גובלת ישירות ביער.

מגרש וחוץ
הווילה ממוקמת על מגרש בשטח של 654 מ"ר, המעוטר בצמחייה מטופחת, עצים ופרחים נוי. לכל קומה יש מרפסת משלה עם יציאה ישירה לגינה. חניה מסופקת על המגרש הפרטי מאחורי שער הזזה (ל-2 מכוניות), כאשר מקומות חניה נוספים זמינים בקלות על הכביש ישירות מול הווילה.

חלוקת חדרים
בשל השטח המשופע, הכניסה הראשית לנכס ממוקמת בקומה העליונה.

• קומה 3 (אזור כניסה ויום): בנוסף למבואה, יש כאן סלון מרווח עם אח, המחובר בצורה חלקה למטבח, מזווה, מחסן ושירותים נפרדים. מהסלון נשקף נוף יפהפה של העיר והיער הסמוך.
• קומה 2 (אזור לילה ורגיעה): מורכבת משני חדרים נפרדים וחדר שינה ראשי גדול אחד עם חדר רחצה פרטי, שירותים וחדר ארונות. יש כאן גם חדר רחצה נפרד נוסף, חדר טכני (מכונת כביסה, מייבש) וחדר רב-תכליתי מרווח (אידיאלי כחדר כושר, סאונה או חלל חברתי). לכל חדר יש יציאה משלו למרפסת ולגינה.
• קומה 1 (יחידה נפרדת / משרד): קומה זו יכולה לתפקד כחלק מהדירה, אך הודות לדלתות הזזה בגרם המדרגות וכניסה נפרדת מבחוץ, ניתן להשתמש בה גם באופן עצמאי לחלוטין (לדוגמה, לאורחים או כמשרד חברה). היא כוללת סלון עם אח ומטבח, חדר רחצה עם שירותים, חדר ארונות וחדר עם יציאה לגינה. מהסלון מובילות דלתות זכוכית גדולות למרפסת מקורה.

ציוד טכני ומיקום
הווילה בנויה מחומרים איכותיים עם יעילות אנרגטית גבוהה.

• ציוד: 2 קמינים, טלוויזיה בכבלים, אינטרנט, שואב אבק מרכזי ומערכת אבטחה המחוברת למרכז בקרה.
• שטח: שטח הדירה הוא 322.25 מ"ר + 83.5 מ"ר מרפסות.
• מיקום: הקרבה המיידית ליער (Malé Karpaty) מציעה הזדמנויות מצוינות להרפיה, כאשר מרכז העיר נגיש תוך 5–10 דקות. בסביבה יש תשתית אזרחית מלאה (מכולת, בית ספר, גן ילדים, מעון יום).

הנכס מושכר ללא ריהוט (למעט ריהוט מובנה) ומתאים למגורים וגם כמשרד ייצוגי לחברה.

זמינות: מיוני 2026

אנו מציעים להשכרה דירת יוקרה בת שלוש קומות עם מעלית פרטית, הממוקמת בווילה יוקרתית באזור היוקרתי Bratislava – Nové Mesto (Kramáre). הווילה ממוקמת באזור שקט מאוד ומציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של ציוני דרך בעיר כמו Slavín, Bratislavský hrad ו-Dóm sv. Martina, ומצדה השני גובלת ישירות ביער.

מגרש וחוץ
הווילה ממוקמת על מגרש בשטח של 654 מ"ר, המעוטר בצמחייה מטופחת, עצים ופרחים נוי. לכל קומה יש מרפסת משלה עם יציאה ישירה לגינה. חניה מסופקת על המגרש הפרטי מאחורי שער הזזה (ל-2 מכוניות), כאשר מקומות חניה נוספים זמינים בקלות על הכביש ישירות מול הווילה.

חלוקת חדרים
בשל השטח המשופע, הכניסה הראשית לנכס ממוקמת בקומה העליונה.
- קומה 3 (אזור כניסה ויום): בנוסף למבואה, יש כאן סלון מרווח עם אח, המחובר בצורה חלקה למטבח, מזווה, מחסן ושירותים נפרדים. מהסלון נשקף נוף יפהפה של העיר והיער הסמוך.
- קומה 2 (אזור לילה ורגיעה): מורכבת משני חדרים נפרדים וחדר שינה ראשי גדול אחד עם חדר רחצה פרטי, שירותים וחדר ארונות. יש כאן גם חדר רחצה נפרד נוסף, חדר טכני (מכונת כביסה, מייבש) וחדר רב-תכליתי מרווח (אידיאלי כחדר כושר, סאונה או חלל חברתי). לכל חדר יש יציאה משלו למרפסת ולגינה.
- קומה 1 (יחידה נפרדת / משרד): קומה זו יכולה לתפקד כחלק מהדירה, אך הודות לדלתות הזזה בגרם המדרגות וכניסה נפרדת מבחוץ, ניתן להשתמש בה גם באופן עצמאי לחלוטין (לדוגמה, לאורחים או כמשרד חברה). היא כוללת סלון עם אח ומטבח, חדר רחצה עם שירותים, חדר ארונות וחדר עם יציאה לגינה. מהסלון מובילות דלתות זכוכית גדולות למרפסת מקורה.

ציוד טכני ומיקום
הווילה בנויה מחומרים איכותיים עם יעילות אנרגטית גבוהה.
- ציוד: 2 קמינים, טלוויזיה בכבלים, אינטרנט, שואב אבק מרכזי ומערכת אבטחה המחוברת למרכז בקרה.
- שטח: שטח הדירה הוא 322.25 מ"ר + 83.5 מ"ר מרפסות.
- מיקום: הקרבה המיידית ליער (Malé Karpaty) מציעה הזדמנויות מצוינות להרפיה, כאשר מרכז העיר נגיש תוך 5–10 דקות. בסביבה יש תשתית אזרחית מלאה (מכולת, בית ספר, גן ילדים, מעון יום).

הנכס מושכר ללא ריהוט (למעט ריהוט מובנה) ומתאים למגורים וגם כמשרד ייצוגי לחברה.

זמינות: מיוני 2026