# 68885
דירה 2 חדרים, 66.5 מ"ר, מרווחת, מתאימה למשפחה קטנה, Staré Mesto, Bratislava
Legionárska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I, Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 306,900

€ 4 650 / m²

כיכר
66 מ'u00b2

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

סוג נכס דירת 2 חדרים
כתובת Legionárska ulica, Bratislava
רובע Staré Mesto
שנת בנייה 1900
שטח 66.60 מ"ר (פנים 57.55 מ"ר + מרתף 9.05 מ"ר)
קומה קומה 5 (ללא מעלית)
מספר חדרים 2
גובה תקרה 3 מ'
מצב משופץ לחלוטין
מאפיינים
  • ריצוף פרימיום, חשמל ומים חדשים
  • ריהוט מובנה בהתאמה אישית
  • יחידת מטבח מודרנית עם מכשירי חשמל מובנים (כולל מדיח כלים)
  • שירותים נפרדים עם חדר שירות
  • חדר ארונות (walk-in)
  • חדר רחצה עם מקלחון וכלים סניטריים מודרניים
  • מרתף
  • דלתות זכוכית גבוהות בחדר השינה
פוטנציאל השקעה
  • עלויות חודשיות נמוכות
  • צמיחת מחירים יציבה במרכז ברטיסלבה
  • תחרות נמוכה בקטגוריית "בוטיק"
  • ביקוש לדירות איכותיות ומודרניות בבניינים היסטוריים
  • אידיאלי למעבר מיידי או להשכרה לטווח קצר/ארוך

דירת 2 חדרים אקסקלוסיבית זו ברחוב Legionárska ulica בברטיסלבה, הממוקמת בבניין היסטורי מפואר משנת 1900, מייצגת שילוב מושלם של אדריכלות נצחית עם נוחות מודרנית. שיפוץ מסוגנן, חללים מוארים, שטח נדיב של 66.5 מ"ר ותקרות גבוהות בגובה 3 מטרים מבטיחים לכם פרטיות מוחלטת ונופים של Staré Mesto.

פריסת הדירה תוכננה לשלב פרקטיות עם נוחות חיי היומיום. לאחר שתעברו דרך דלתות עץ גבוהות ומשוחזרות, תיכנסו למסדרון בו תמצאו שירותים נפרדים עם חדר שירות – הכל תוכנן בקפידה לנוחיותכם. המטבח המודרני מאובזר במלואו במכשירי חשמל מובנים, כולל מדיח כלים, ומתחבר באלגנטיות לסלון המואר, המהווה מקום אידיאלי למנוחה ומפגשים עם חברים.

חדר השינה מציע פרטיות נעימה הודות לחדר ארונות (walk-in) ודלתות זכוכית גבוהות המגדילות ויזואלית את החלל ומכניסות אור טבעי. חדר הרחצה, עם כניסה נפרדת, מצויד במקלחון איכותי ובכלים סניטריים מודרניים.

בונוס נוסף הוא מרתף – פתרון אידיאלי לאחסון ציוד ספורט או פריטים עונתיים, שיוערך על ידי אנשים פעילים.

יתרונות עיקריים:
• דירה משופצת לחלוטין עם ריצוף פרימיום, חשמל ומים חדשים
• ריהוט מובנה בהתאמה אישית עם שפע מקום אחסון
• יחידת מטבח מודרנית עם מכשירי חשמל מובנים
• תקרות גבוהות (3 מ') לתחושה אוורירית
• עלויות תפעול חודשיות נמוכות
• השקעה מצוינת למגורים או להשכרה

מיקום
Staré Mesto הוא אחד המיקומים המבוקשים ביותר בברטיסלבה. במרחק הליכה תמצאו מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות, כמו גם בתי ספר, אתרים היסטוריים ושטחים ירוקים. הקרבה למרכז העיר וקישורי תחבורה מצוינים מבטיחים חיים נוחים או השקעה אטרקטיבית להשכרה.

סיכום
דירה זו אידיאלית למעבר מיידי ללא השקעות נוספות, ואטרקטיבית באותה מידה למשקיע המחפש תשואה מהשכרה לטווח קצר או ארוך. היתרונות כוללים צמיחת מחירים יציבה במרכז ברטיסלבה, תחרות נמוכה בקטגוריית "בוטיק" זו, וביקוש לדירות איכותיות ומודרניות בבניינים היסטוריים.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.