תיאור הנכס

למכירה בית מרווח בן 5 חדרים עם מוסך וגינת חורף – מצב משפטי 100% עבור הבנק!

מחפשים מגורים נוחים למשפחתכם עם שפע של מקום, פרטיות ושכנים נהדרים? אנו מציעים למכירה בית משפחתי מרווח, ממוזג במלואו, בן 5 חדרים באזור הפופולרי והבטוח Most pri Bratislave – Studené. הנכס במצב טכני מצוין עם עלויות תפעול נמוכות של כ-165 אירו לחודש (למשפחה בת 4 נפשות) ונגישות מצוינת לברטיסלבה (כ-15 דקות נסיעה ברכב לרחובות Prievozská/Bajkalská).

ודאות משפטית של 100% ואחריות למשכנתא ללא בעיות. בניגוד לנכסים רבים אחרים ביישובים הסמוכים, רכישת בית זה נטולת סיכונים לחלוטין וללא לחץ בטיפול בהלוואה:

נסח טאבו נקי: לבית אין שעבודים, זיקות הנאה או פגמים משפטיים נסתרים.

דרך גישה ותאורה עירונית: אין חלקים לא מוסדרים בדרכים פרטיות! דרך הגישה לבית ותאורת הרחוב נמצאות בבעלות ובניהול בלעדי של העירייה. בנקים יקבלו נכס זה כבטוחה מלאה ללא כל סיבוכים.

ביוב ציבורי: אתם מחוברים ישירות לרשת העירונית. מחכה לכם חיים ללא דאגות וללא עלויות נוספות לפינוי בור ספיגה.

חלוקת הבית (אידיאלית גם למשפחה גדולה) הבית מואר להפליא בזכות חלונות גדולים ומציע חלוקת חלל פרקטית:

מבואה גדולה (פרוזדור) עם ארונות מובנים וחדר רחצה לאורחים (שירותים + מקלחון).

אזור מגורים מרווח: סלון המחובר לפינת אוכל ולמטבח (עם מזווה פרקטי). מהסלון יש יציאה לשתי מרפסות, שאחת מהן משמשת כגינת חורף לכל ימות השנה.

4 חדרים נפרדים ללא מעבר (אחד בקומת הקרקע משמש כיום כחדר עבודה גדול).

חדר רחצה ראשי בקומה העליונה עם אמבטיה, מקלחון ושירותים.

שירותים שלישיים נפרדים בקומה העליונה (סה"כ 3 שירותים בבית).

פרמטרים טכניים וציוד הבית אושר למגורים בשנת 2008 ועבר שינויים אחרונים:

בנייה: לבנים (POROTHERM 380 מ"מ) + בידוד.

גג: גמלון, מבודד, עם רעפים. בשנת 2024 בוצעו עבודות פחחות איכותיות חדשות (פח מגולוון מקופל Testa di Moro) עם הגנה מפני חרקים וציפורים.

חלונות: פלסטיק (זיגוג כפול) + זיגוג משולש בדלתות המרפסת.

חימום: דוד גז PROTHERM Panter, רדיאטורים.

תשתיות וטכנולוגיות: חשמל, גז, מים ציבוריים, ביוב ציבורי, אינטרנט אופטי של Telekom, אזעקת ביתית לזיהוי תנועה.

בונוס: באר פרטית עם משאבה חדשה ושתי יציאות לחיבור צינור משני צידי המגרש.

שטחי רצפה

שטח רצפה שימושי של הבית: 165 מ"ר

שטח שימושי כולל עם אביזרים: 188 מ"ר

מרפסת חורף: 7.40 מ"ר

מוסך מחומם: 15.82 מ"ר

שטח בנוי: 105 מ"ר

מגרש וחניה

שטח המגרש: 429 מ"ר

המגרש שטוח, מגודר לחלוטין עם גינה מטופחת למנוחה.

שטחים מרוצפים לחלוטין סביב כל הבית עשויים מאבני ריצוף משתלבות.

חניה: מוסך מחומם עם שער חשמלי + חניה חיצונית לעוד 3 מכוניות על המגרש (גישה למגרש דרך שני שערים חשמליים עם שלט רחוק).

מיקום הבית ממוקם ברחוב שקט עם תנועה מינימלית, בסביבה משפחתית נעימה ועם שכנים נהדרים. בקרבת מקום זמינים כל השירותים האזרחיים – בתי ספר, גני ילדים, חנויות מכולת, מתקני ספורט, מסעדות ואפשרויות קניות.