תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בית 4 חדרים משופץ ומרוהט במלואו בכפר Nitrianska Blatnica, במרחק 15 דקות מ-Piešťany. השטח הבנוי הוא 119 מ"ר, ויחד עם הבית נמכרת גם חלקה בשטח 531 מ"ר, עם אפשרות לרכישת חלקה סמוכה (או חלק ממנה) שעליה עצי פרי רבים ופירות יער קטנים.

חלוקת חדרים: מבואה כניסה, ממנה נכנסים למטבח המחובר לסלון, ממנו יש גישה ל-3 חדרים נפרדים וחדר רחצה עם שירותים. הבית חלקי במרתף, מהמבואה יש כניסה למרתף, שם נמצא דוד חשמלי לחימום מים, ולעליית גג הניתנת להליכה, המבטיחה מספיק מקום לאחסון פריטים עונתיים.

ריהוט: הבית נמכר מרוהט במלואו, כפי שניתן לראות בתמונות (למעט פריטים אישיים ואלקטרוניקה). במבואה יש ארון וחלק לאחסון נעליים. המטבח, שעוצב בהזמנה אישית על ידי נגר, מצויד בתנור חשמלי, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מדיח כלים מובנה ומקרר נפרד עם מקפיא Bosch. בפינת האוכל יש שולחן אוכל גדול נפתח וכיסאות עץ. בחדר השינה הראשי יש מיטת "קינג סייז" 180x200 עם מקום אחסון, ארון הזזה גדול ושולחן עבודה עם שידה, הכל עוצב בהזמנה אישית על ידי נגר. בשני חדרי הילדים יש מיטה נשלפת עם מקום אחסון וארון. בסלון שולטת מערכת ישיבה גדולה שעוצבה בהזמנה אישית, קיר סלון עם ארונות ושולחן קפה. בחדר הרחצה יש כיור כפול, אמבטיה עם ברז תרמוסטטי, אסלה תלויה Geberit ומכונת כביסה עם מייבש. בכל החדרים יש וילונות ווילונות האפלה ותריסי אלומיניום חיצוניים, המבטיחים חושך מוחלט ומונעים התחממות יתר של הבית בקיץ.

שיפוץ: הבית מלבנים שרופות משנות ה-60 עבר שיפוץ נרחב ומלא בשנים 2019 ו-2020. הוחלפו כל מערכות המים והחשמל, הותקנו חלונות פלסטיק מבודדים חדשים בעלי 7 תאים עם זיגוג משולש Salamander ודלת כניסה. בכל הבית הונחו טיח גבס עדין חדש ותקרות גבס מונמכות, הוחלפו כל הדלתות הפנימיות ומשקופיהן, שעוצבו בהזמנה אישית על ידי נגר. הבית נחתך ורצפות חדשות מבטון נוצקו בכל החדרים, בוצעה איטום ובידוד של 20 ס"מ עם קלקר רצפתי Neofllor 200, הגג מבודד בשכבה של 20 ס"מ של צלולוזה מנופחת וקירות הבית החיצוניים בודדו בצמר סלעים NOBASIL בעובי 20 ס"מ, כך שהבית מבודד מכל הצדדים ובעצם הוא בית חסכוני באנרגיה עם עלויות תפעול נמוכות. החימום בכל הבית מסופק על ידי יריעות חימום חשמליות Heatflow, השקועות במשטח אנהידריט, ומעליהן מונח ריצוף קרמי ללא סף בכל השטח. בכל חדר יש מערכת אוורור מקומית Vaillant ותרמוסטט לוויסות החימום. על הגג יש רעפים שרופים חדשים, מוליכי ברק ופאנלים סולאריים מותקנים. על החזית יש הכנה להתקנת "וולבוקס" לטעינה נוחה של רכב חשמלי. הביוב מחובר למתקן טיהור שפכים ביתי מוסמך ומאושר, עם הכנה לחיבור למערכת הביוב העירונית, הנמצאת בשלב התכנון.

יתרונות:
- שיפוץ מלא ובית מרוהט במלואו, אפשרות לחנות 2 מכוניות מאחורי השער.
- הבית ללא שעבודים ופנוי לרכישה.
- עבודות גינון מוגמרות, סככה נפרדת, גדר שהוחלפה עם הכנה לשער חשמלי.
- באר בחלקה ואפשרות לרכוש חלקה נוספת / חלק ממנה.
- בכפר יש גן ילדים, בית ספר, דואר, מכולת, חנות לחומרי בניין, פארק גדול עם מגרש משחקים, מרכז יום.
- בכפר הסמוך יש בית מרקחת ומרכז רפואי.
- אפשרויות לקטיף פטריות, טיולים רגליים ורכיבת אופניים בסביבה.
- הכפר Nitrianska Blatnica נמצא במרחק 15 דקות מ-Piešťany, 20 דקות מ-Topoľčany, 35 דקות מ-Nitra, 40 דקות מ-Trnava, 45 דקות מ-Trenčín וכ-60 דקות מ-Bratislava.