# 98639
בית 4 חדרים, מרפסת גדולה, חניה פרטית לשתי מכוניות, Orgovánova ulica, Ľubotice
Prešov Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 360,000

€ 3 600 / m²

כיכר
100

מידע על מומחה

img
Alex Maksimčuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

מאפיין תיאור
בידוד הבית קלקר EPS70 (15 ס"מ), טיח סיליקון Baumit 1.5 מ"מ
דלת כניסה עם ידית נירוסטה (אנתרציט)
חלונות פלסטיק 6-קאמריים עם זיגוג משולש (פנים/חוץ-אנתרציט)
חדר שירות הכנה למשאבת חום, משאבת מים, פילטרים
תריסים חיצוניים חשמליים, אנתרציט, מותג NEVA, מנוע Somfy (אחריות 5 שנים)
חימום חימום תת רצפתי (מותג Hertz), דוד חשמלי Protherm, מחמם מים Midea
טיח טיח גבס + 2 שכבות צבע לבן
תקרות תקרות תלויות SDK עם טיח אנתרציט דקורטיבי
ריצוף מותג Kronotex גרמני (דוגמת פישבון), פנלים שחורים
חדר רחצה ושירותים אריחים בפורמט גדול, כלים סניטריים שחורים, ברזים, רדיאטור מעוצב בסולם
דלתות פנים עם משקופים, ידיות שחורות
סלון קיר מעוצב בעבודת יד בצורת סלע (עם תאורת LED אחורית)
מערכת מצלמות מותג Dahua
יחידת מטבח מותאמת אישית עם אי (לוחות MDF, משטח עבודה Egger, פרזול Blum, מגירות פתיחה בנגיעה עם טריקה שקטה, מקרר יין, מיקרוגל, תנור אפייה, מקרר אמריקאי, כיריים אינדוקציה, קולט אדים עם פילטר פחם, מדיח כלים, מכונת קפה)
תאורה מותג TopLight עם בקרת בהירות
מתגים ושקעים מותג Schneider
סלון טלוויזיה LED, קמין ביו-אתנול
מיזוג אוויר מותג Maxom עם שליטה חכמה
עלויות אנרגיה משוערות 170-180 אירו (מים, ביוב, חשמל, אינטרנט)

אנו מציעים למכירה באופן בלעדי 4 בתים חדשים ברמה גבוהה ב-Ľubotice ברחוב Orgovánova (רחוב ללא מוצא, הבנייה האחרונה ברחוב) עם תשתיות מלאות (מים, ביוב, חשמל, סיבים אופטיים). הבתים החדשים מחולקים באופן אידיאלי לאזורי יום ולילה. הם כוללים סלון עם פינת אוכל, מטבח עם תקרה גבוהה בגובה 3.5 מטר וחלונות גג, מזווה, חדר רחצה עם שירותים, שירותים נפרדים, חדר שירות, חדר שינה ושני חדרי ילדים. הסלון עם יציאה למרפסת פונה לדרום-דרום-מזרח. הבתים גמורים ברמה גבוהה "עד מפתח". החוץ יכלול משטח בטון לחנייה עבור 2 מכוניות, שביל גישה לבית ומרפסת מריצוף אבן משתלבת, צמחייה נטועה, גינת סלעים, עצי נוי ואבנים, בית גן עם ג'קוזי אקרילי איכותי ל-4 אנשים, גידור, תאורת חוץ ושקעים. פנים הבתים הושלם ואושר, והחוץ נמצא כעת בשלבי סיום. השלמת הבתים לשלב הסופי, כולל כביש גישה אספלט, צפויה למרץ-אפריל 2026. קיים אפשרות לניכוי מע"מ.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.