תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בית משופץ ומרוהט לחלוטין בן 4 חדרים בכפר Nitrianska Blatnica, במרחק 20 דקות מ-Topoľčian. שטח הבנוי של הבית הוא 119 מ"ר, ויחד עם הבית נמכר גם מגרש בשטח 531 מ"ר, עם אפשרות לרכוש מגרש סמוך (או חלק ממנו) שעליו עצי פרי רבים ופירות יער קטנים.

חלוקה פנימית: מבואה מובילה למטבח המחובר לסלון, ממנו יש גישה לשלושה חדרים נפרדים וחדר רחצה עם שירותים. הבית חלקי מרתף, מהמבואה יש כניסה למרתף בו נמצא דוד חשמלי לחימום מים, ולעליית גג נגישה המספקת שפע מקום לאחסון פריטים עונתיים.

ריהוט ואבזור: הבית נמכר מרוהט לחלוטין, כפי שניתן לראות בתמונות (למעט חפצים אישיים ואלקטרוניקה). במבואה יש ארון ואזור נעליים. המטבח, שעוצב בהתאמה אישית על ידי נגר, מצויד בתנור חשמלי, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מדיח כלים מובנה ומקרר נפרד עם מקפיא Bosch. באזור האוכל יש שולחן אוכל גדול נפתח וכיסאות עץ. בחדר השינה הראשי יש מיטת "קינג סייז" 180x200 עם מקום אחסון, ארון הזזה גדול ושולחן עבודה עם שידה, כולם עשויים בהתאמה אישית על ידי נגר. בשני חדרי הילדים יש מיטה נשלפת עם מקום אחסון וארון קטן. בסלון שולטת מערכת ישיבה גדולה בהתאמה אישית, יחידת קיר לסלון עם ארונות ושולחן קפה. בחדר הרחצה יש כיור כפול, אמבטיה עם ברז תרמוסטטי, אסלה תלויה Geberit ומכונת כביסה עם מייבש. בכל החדרים יש וילונות, וילונות האפלה ותריסי אלומיניום חיצוניים, המבטיחים חושך מוחלט ומונעים התחממות יתר של הבית בקיץ.

שיפוץ: הבית, שנבנה מלבנים שרופות בשנות ה-60, עבר שיפוץ נרחב ומלא בשנים 2019 ו-2020. הוחלפו כל מערכות המים והחשמל, הותקנו חלונות פלסטיק מבודדים חדשים בעלי 7 תאים עם זיגוג משולש Salamander ודלת כניסה חדשה. בכל הבית הונחו טיח גבס עדין חדש ותקרות גבס מונמכות. הוחלפו כל הדלתות הפנימיות ומשקופיהן, שנעשו בהתאמה אישית על ידי נגר. הבית עבר חיתוך יסודות ובכל החדרים יצקו רצפות חדשות, בוצעה איטום ובידוד של 20 ס"מ עם פוליסטירן רצפתי Neofloor 200. גג הרעפים מבודד בשכבה של 20 ס"מ של צלולוז מנופח, ומעטפת הבית בודדה בצמר סלעים NOBASIL בעובי 20 ס"מ, כך שהבית מבודד מכל הצדדים ובעצם הוא בית חסכוני באנרגיה עם עלויות תפעול נמוכות. החימום בכל הבית מסופק על ידי יריעות חימום חשמליות Heatflow, השקועות במגהץ אנהידריט, ומעליהן מונח ריצוף קרמי ללא ספים בכל השטח. בכל חדר יש מערכת אוורור מקומית Vaillant ותרמוסטט לוויסות החימום. על הגג יש רעפים שרופים חדשים, מוליכי ברק ופאנלים סולאריים מותקנים. בחזית יש הכנה להתקנת "וולבוקס" לטעינה נוחה של רכב חשמלי. הביוב מחובר למתקן טיהור שפכים ביתי מוסמך ומאושר, עם הכנה לחיבור למערכת הביוב העירונית, הנמצאת בשלב התכנון.

יתרונות:
* שיפוץ מלא ובית מרוהט לחלוטין, אפשרות לחנות 2 מכוניות מאחורי השער.
* הבית נקי משעבודים וזמין לרכישה.
* עבודות גינון גמורות, "סככה" נפרדת, גדר שהוחלפה עם הכנה לשער חשמלי.
* באר מים במגרש ואפשרות לרכוש מגרש נוסף / חלק ממנו.
* בכפר Nitrianska Blatnica יש גן ילדים, בית ספר, דואר, מכולת, חומרי בניין, פארק גדול עם מגרש משחקים, מרכז יום.
* בכפר הסמוך יש בית מרקחת ומרכז רפואי.
* אפשרויות לקטיף פטריות, טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בסביבה.
* הכפר Nitrianska Blatnica נמצא במרחק 15 דקות מ-Piešťany, 20 דקות מ-Topoľčian, 35 דקות מ-Nitry, 40 דקות מ-Trnavy, 45 דקות מ-Trenčína וכ-60 דקות מ-Bratislavy.