תיאור הנכס

table { width: 100%; border-collapse: collapse; margin-bottom: 20px; } th, td { border: 1px solid #ddd; padding: 8px; text-align: right; } th { background-color: #f2f2f2; }

מיקום:
הבית ממוקם באזור מגורים שקט, הרחק מתנועה ראשית. הנכס מחולק בחוכמה לאזורי יום ולילה. האזור ידוע בשלוותו ובקרבתו לטבע. ליד הבית גינה מטופחת עם צמחייה בוגרת, ובקרבת מקום יש יער וכרי דשא לטיולי כלבים. זוהי בנייה חדשה משנת 2013, בנויה מלבנים. הבית אידיאלי למשפחה המחפשת מגורים בטוחים ושקטים עם שפע של מקום. הוא ממוקם בסוף רחוב ללא מוצא עם משפחות צעירות רבות, כך שילדים יכולים לשחק לא רק בגינה אלא גם ברחוב.

הבית:
שטח רצפה של הבית: 154.58 מ"ר
פריסת הבית:

קומת קרקע (Prízemie):
באזור היום של קומת הקרקע נמצא סלון גדול עם מטבח, חדר רחצה, מבואה, חדר שירות וחדר אורחים עם משרד. במבואה ארון קיר (rolldor) בהתאמה אישית, מערכת אזעקה Satel. חדר נפרד. חדר רחצה, שירותים, מקלחון גדול בנוי. בחדר שמתחת למדרגות ישנו שטח אחסון + דוד גז קונדנסציה Vaillant, מיכל מים חמים בנפח 300 ליטר עם חיבור משולב לחימום מהדוד ומפאנלים סולאריים, ארובה מוכנה גם לדוד דלק מוצק. המטבח מחובר לפינת האוכל ולסלון, עם אח עם פיזור חום לקומות העליונות, מופרד אופטית על ידי ספריית עץ, יציאה למרפסת מהמטבח ומהסלון. חדר אורחים נפרד עם משרד בהתאמה אישית. גרם מדרגות עץ לקומה הראשונה (1NP).

קומה ראשונה (1NP):
כל התקרות "פתוחות", עם קורות חשופות. חדר רחצה גדול: 2 כיורים, שירותים, משתנה, בידה, אמבטיה עם דופן זכוכית למקלחת. חדר שינה ראשי: חדר נפרד עם ארון קיר (rolldor) בהתאמה אישית, 2 ארונות אחסון מובנים. חדר נפרד (ילדים) עם ארון קיר (rolldor) בהתאמה אישית. חדר נפרד (ילדים שני) עם ארון מובנה בהתאמה אישית. חדר ארונות/מחסן/חדר שירות נפרד. כל החלונות בקומת הקרקע ובקומה הראשונה (Prízemie ו-1NP) עם תריסים חיצוניים חשמליים Climax, כולל רשתות נגד יתושים. במרפסת הדרום-מערבית יש גם סוכך חשמלי.

חצר וגינה:
שטח המגרש: 678 מ"ר
הגינה עוצבה ובוצעה על ידי אדריכל נוף, כוללת עצי נוי ופרי, במרכז שטח ישר (למשחקי ילדים או מתאים לבריכה), מסביב לכל השטח בסיס אבן בנוי שבו ניתן לשבת. גדר עץ איכותית בחזית הבית (אשוח סיבירי ללא צורך בתחזוקה) ומשני צדדים לוחות אשוח + מצד אחד רשת. השקיה אוטומטית לכל הדשא – טפטפות לכל חלקי הגינה – נוי ופרי. שתי מרפסות: 1. מרפסת דרומית עם קמין מלבני שמוט עם משטח להכנת אוכל, למעלה אבן גרניט + ארונות אחסון מעץ אשור, מרפסת מרוצפת, מקורה בגג עץ עם חיפוי לוחות; מדרום-מזרח סוכך חשמלי. 2. מרפסת מזרחית עם משטח דשא סינטטי, לכל אורך הגדר צמחי פוטיניה ירוקי-עד גבוהים, פינת ישיבה + מקום לכיסא נדנדה; מפינת הבית מקלחת גינה סולארית + תאורה. שביל הליכה סביב כל הבית. מחסן גינה עם חשמל ובקרת השקיה מרכזית, מקום אחסון לכלי גינה ומכסחת דשא.

מוסך:
שטח שימושי: 33.75 מ"ר
חניה במוסך לרכב אחד גדול ואחד קטן + 3 מקומות חניה בשטח פרטי מול הבית. שטח אחסון גדול מתחת למחצית גג המוסך. מקום לציוד ספורט וכלי עבודה.

אבזור הבית:
בבית המשפחה קיימת חימום תת רצפתי בגז בקומת הקרקע, בקומה הראשונה בחדרים יש קונווקטורים תת רצפתיים עם אוורור חשמלי, בחדרי הרחצה יש רדיאטורים סולמית + חימום תת רצפתי (גם במקלחת), על הגג יש פאנלים סולאריים לחימום מים חמים, בכל החלונות יש תריסים חיצוניים חשמליים. המטבח הוא מותג גרמני Schmidt, עם מכשירי חשמל מובנים: תנור חשמלי, כיריים גז, מקרר מובנה עם מקפיא, קולט אדים גלילי, מזווה נשלף. אזעקה – חיישני תנועה נמצאים בכל חדר בבית, ניתן לבחור מצב לילה. אינטרנט באמצעות גישת Wi-Fi, אות טוב מאוד המספיק להזרמת מספר מכשירים בו זמנית; כבל אופטי בהישג יד, בבית יש תשתיות כבלים, בקומה הראשונה גם טלוויזיה.

ברשותנו הערכת שמאי עדכנית ותיעוד פרויקט מפורט.