תיאור הנכס

אני מציע בלעדית למכירה בית משפחתי בן 6 חדרים ב-Veľká Mača עם פוטנציאל השקעה.

בית משפחתי דו-דורי עם פוטנציאל למגורים עצמיים, עסקים או הכנסה מהשכרה
* מגורים מרובי דורי
* שילוב של מגורים ועסקים
* נכס השקעה עם אפשרות חלוקה לשתי יחידות דיור

בית משפחתי זה בן 6 חדרים עם שטח רצפה של 162 מ"ר ושטח קרקע של 271 מ"ר ממוקם באזור שקט של הכפר Veľká Mača. הבית עם מרתף, שתי קומות מעל הקרקע ומציע עד שתי יחידות דיור נפרדות - אידיאלי למשפחות, משקיעים או מטרות יזמיות.

הבית בנוי מלבנים ומבודד תרמית, מה שמבטיח בידוד תרמי טוב יותר ויעילות אנרגטית.

הקומה התחתונה ראויה למגורים ולאחר שיפוץ חלקי, הקומה העליונה נמצאת בשלב של בית לא גמור - היא עדיין לא אושרה.
תעודת הגמר לקומה השנייה מתוכננת לדצמבר 2025, מה שמציע לבעלים החדש זמן להשלים אותה לפי רעיונות וסגנון משלו.

יתרון גדול הוא האפשרות לחניה עד 4 מכוניות - שני מקומות ישירות על הנכס ושניים מול הבית.

פריסת הבית:

קומה 1 (אזור מגורים לאחר שיפוץ):

• אולם כניסה עם אח - יוצר אווירה נעימה ונוחה
• סלון - אידיאלי למפגשים משפחתיים ומנוחה יומיומית
• 2 חדרי שינה - מתאים כחדר שינה, חדר ילדים או חדר עבודה
• חדר אמבטיה עם אמבטיה - מקום להירגע אחרי יום קשה
• שירותים נפרדים - פתרון פרקטי למשק הבית

קומה 2 (בית לא גמור - מוכן לסיום):

• 2 חדרי שינה - אפשרות ליצור חדר שינה, חדר ילדים, חדר עבודה או חדר הלבשה
• אזור מגורים עם מטבח ופינת אוכל - קונספט פתוח ומרווח עם שפע של אור יום
• חדר אמבטיה עם אמבטיה - אפשרות לעצב ספא מודרני משלך
• שירותים נפרדים - נוחות למשק בית גדול יותר
• חדר טכני - אידיאלי עבור מכבסה, מחסן או חדר אמבטיה נוסף

פתרונות טכניים וציוד:

• בית בנוי מלבנים + בידוד
• חימום באמצעות רדיאטורים
• חימום מים על ידי דוד חשמלי
• עם מרתף - אידיאלי כמחסן, סדנה או חדר תחביבים
• המצב מאפשר מודרניזציה לפי רעיונות וצרכים משלך

מיקום - Veľká Mača: סביבה שקטה עם נגישות טובה

Veľká Mača ממוקם במחוז גלנטה, ליד הכביש הראשי לטרנבה וברטיסלבה.
• גלנטה - 10 דקות נסיעה ברכב
• טרנבה - כ-20 דקות
• ברטיסלבה - עד 45 דקות
• גישה מהירה ל-R1 ו-D1
• חיבור רכבת גלנטה - ברטיסלבה
• חיבור אוטובוסים לגלנטה ולכפרים הסובבים

הכפר מציע:
• גן ילדים ובית ספר יסודי
• מכולת, דואר, מסעדות, פונדקים
• מגרשי משחקים, מגרש כדורגל, אירועי תרבות ומרכז קהילתי
בגלנטה הסמוכה יש לכם שירותים אזרחיים מלאים:
• טסקו גלנטה, LIDL, קאופלנד
• מרכזים רפואיים, בית חולים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר, מסעדות
• עולם המים גלנדיה - רק כ-9 דקות נסיעה ברכב
• אחוזת אסטרהאזי עם פארק - פנינה היסטורית במרכז גלנטה

בית עם שימוש גמיש ופוטנציאל ארוך טווח

בין אם אתם מחפשים בית מרווח למשפחה גדולה, שילוב של מגורים ועסקים, או השקעה משתלמת להשכרה, נכס זה מציע בסיס מצוין וגם перспективу לעתיד.

אנו יכולים לספק עבורכם מימון נוח בעזרת מומחה המשכנתאות שלנו.

במקרה של עניין בסיור או מידע נוסף, אל תהססו ליצור איתי קשר בטלפון, באמצעות SMS או בדוא"ל.

אשמח להציג לכם את הבית באופן אישי ולענות על כל שאלותיכם.