תיאור הנכס

מידע בסיסי

מיקום

חלוקה פנימית

פנים הבית

פתרונות טכניים

חוץ הבית

מידע נוסף

אנו מציעים למכירה בונגלו מודרני חדש בן 5 חדרים, שתוכנן כבית מגורים משפחתי לטווח ארוך, שנבנה באיכות גבוהה, לא כפשרה קבלנית. הבית קיבל אישור אכלוס ביוני 2022, מרוהט במלואו ומוכן למעבר מיידי ללא צורך בשינויים נוספים או השקעות.

הוא ממוקם בחלק שקט וחדש של הכפר Opatovce בעל אופי מגורים, בפאתי Trenčín, המציע שילוב של שקט, פרטיות ונגישות מצוינת לעיר.

מידע בסיסי:
• שטח מגרש: כ-642 מ"ר
• שטח בנוי: כ-160 מ"ר
• שטח שימושי/מגורים: כ-140 מ"ר + מרפסת
• כיוון הבית: דרום
• חניה ל-3 כלי רכב, מתוכם 1 מקורה
• אפשרות לבניית מוסך במגרש

מיקום:
יתרון הבית הוא מיקומו השקט בפאתי Trenčín ובמקביל נגישות מהירה מאוד למרכז ולסביבה.
שביל אופניים נמצא במרחק של כ-200 מטר מהבית, ולאורכו העיר Trenčín נמצאת במרחק של כ-2.5 ק"מ בלבד.

ברכב, מרכז Trenčín נגיש תוך 10 דקות, Tesco ו-OC Laugaricio תוך כ-5 דקות. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר, כאשר גשר חדש לגמרי מתוכנן לקבל אישור אכלוס עד קיץ 2026, מה שישפר משמעותית את הנגישות לכיוון הרפובליקה הצ'כית דרך מעבר הגבול Drietoma.

הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות פנאי אקטיביות – רכיבה על אופניים, טיולים רגליים וטיולים להרים הסמוכים בצד הסלובקי והצ'כי. ברחוב קיימת הכנה לאינטרנט אופטי.

חלוקה פנימית:
לבית חלוקה פנימית פרקטית עם הפרדה בין אזור היום לאזור הלילה:
• חדר שינה ראשי עם חדר ארונות פרטי
• סלון מרווח ומואר המחובר למטבח ולפינת אוכל
• מטבח עם מזווה
• שלושה חדרי ילדים מלאים ונפרדים (או משרד)
• חדר רחצה עם כיור כפול ומקלחון
• שירותים נפרדים במסדרון הכניסה לבית
• חדר טכני עם מכונת כביסה ומייבש

פנים הבית:
הבית נמכר כפי שהוא נראה, כלומר מרוהט במלואו.
אזור המגורים פונה לדרום, מה שמבטיח אווירה נעימה ושפע של אור טבעי לאורך כל היום. גולת הכותרת של החלל היא קמין, שתוכנן כאלמנט פונקציונלי, לא רק כתוספת עיצובית.

המטבח מותאם אישית ומאובזר במלואו במכשירי חשמל מובנים:
מקרר עם מקפיא, מדיח כלים, תנור מובנה, כיריים, קולט אדים.

במסדרון הכניסה נמצא ריהוט מובנה בהתאמה אישית הכולל ארון בגדים, מראה, מתלים וספסל ישיבה.

את עיצוב הפנים משלים ריהוט בהתאמה אישית של היצרן הסלובקי WoodService Group.

פתרונות טכניים:
הבית בנוי מלבנים, בעל חימום תת רצפתי בכל הבית, והחימום מסופק על ידי דוד גז קונדנסינג IMMERGAS.

לחדר הטכני יש כניסה צדדית נפרדת לבית, מה שמקל משמעותית על עבודות שירות, בדיקות דוד או טיפול בחומרים. הצד הצפוני של הבית מציע שטח פרקטי לאחסון עץ ובו זמנית אפשרות לקירוי מלא, מה שייצור שטח מקורה נדיב לשימושים נוספים.

החלונות הם חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש של המותג Salamander.
כל החלונות מצוידים בתריסי אלומיניום חשמליים חיצוניים ורשתות נגד חרקים. היציאה למרפסת היא דרך חלון הזזה עם רשת קפלים (plissé).

הבית המשפחתי מבודד במלואו, כאשר החלק הקדמי של הבית משלים עיצובית על ידי חיפוי קלינקר מקורי. חיפוי זה משמש באופן אחיד גם בפנים על הקמין בסלון, ויוצר חיבור על-זמני בין החוץ לפנים.

הגג שטוח, עם אפשרות להוספת מערכת פוטו-וולטאית. לבית קיימת הכנה לחיבור באר מים ישירות לבית, כאשר למערכת ההשקיה בגינה קיימת באר קדוחה עם משאבה טבולה. חלק מהציוד הטכני של הבית כולל מערכת מצלמות ואבטחה מודרנית, וכן תשתית אינטרנט.

חוץ הבית:
הבית המשפחתי מגודר בגדר נוי מבלוקי בטון אנתרציט בשילוב גדר פנל תלת מימדית עם מילוי אטום.
החוץ הושלם במלואו – גדר, שטחים מרוצפים, השקיה אוטומטית, תאורת לילה עדינה ושטח מטופח.
במגרש יש מקום לבניית מוסך, מה שמאפשר הרחבה נוספת של נוחות המגורים.

הבית הוא בחירה אידיאלית למי שמחפש בית מוכן, איכותי ושקט, שבו ניתן לגור מיד ללא פשרות. הנכס מאוכלס כרגע, פינוי עד סוף פברואר 2026.