מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| סוג נכס | בית משפחתי (4 חדרים) |
|---|---|
| מיקום | קדסטר של הכפר Čaňa, ליד אגם Tajvan |
| שטח שימושי | כ-130 מ"ר |
| שטח בנוי | 100 מ"ר |
| שטח מגרש | 210 מ"ר (מצב בפועל 300+ מ"ר) |
| מספר חדרים | 3 חדרי מגורים + חדר טכני + חדר ארונות (אפשרות להסב חלק מהחדר הטכני למגורים) |
| מצב | שופץ לחלוטין (במהלך 10-12 השנים האחרונות), ללא צורך בהשקעות נוספות |
| פריסת קומת קרקע | מבואה, מטבח, סלון, חדר ארונות, חדר רחצה עם שירותים, מדרגות לעליית הגג |
| פריסת קומה עליונה | 2 חדרים נפרדים |
| מבנים נוספים | ביתן מקורה מורחב כ-18 מ"ר, כניסה נפרדת לחדר טכני/מחסן, מזח פרטי |
| בידוד | קומת קרקע 15 ס"מ קלקר, עליית גג 10 ס"מ + צמר מינרלי |
| חלונות | פלסטיק |
| מדרגות | חדשות (פנים עץ, חוץ מגולוון) |
| מטבח | מכשירי חשמל חדשים |
| חומר בנייה | בלוקים, עץ, בלוקי בטון |
| קירוי גג | פח גלי מגולוון |
| חשמל | כן |
| מים | אספקה מקומית (Čaňa, Gyňov) |
| גז | לכיריים (בלון גז) |
| ביוב | בור ספיגה 5 מ"ק |
| חימום | 2x יחידות מיזוג אוויר, 4x קונווקטורים חשמליים ADAX (Wi-Fi), חימום רצפתי חשמלי בחדר הרחצה, תנור עצים |
| מים חמים | דוד גדול |
| אבטחה | אזעקה עם כרטיס SIM, מצלמות Wi-Fi |
| קישוריות | טלוויזיה ואינטרנט באוויר (רשת אופטית במרחק 100 מ' מהמגרש) |
| חניה | מול הכניסה למגרש / חניון (20 מ') |
| הערכת שמאי | זמינה (משנת 2025) |
| ריהוט | חלק יכול להיכלל במכירה בתיאום מראש |
| מעמד משפטי | רשום בטאבו כבקתה (עם מספר זיהוי כמו בית) |
| מרחק מהכפר | כ-300 מ' (מחוץ ליישוב/אזור נופש) |
| אזורי הצפה | מחוץ לאזורי הצפה (Hornád 2.5 ק"מ) |
| מגורי קבע | רישום תושבות קבע סטנדרטי אפשרי |
| שירותים אזרחיים בכפר Čaňa | מלאים (חנויות, בתי מרקחת, מסעדות, גן ילדים, בית ספר יסודי, אצטדיון, מרכז רפואי, משטרה, כספומטים, חנויות לחומרי בניין, מנסרה) |
| נגישות תחבורתית | אוטובוס, רכבת (החל מ-2026), 9 ק"מ ל-Košice - Barca, 15 ק"מ ל-Aupark/Hilton, כביש מהיר (RK, BA, Maďarsko) כ-3 ק"מ |
למכירה בית משפחתי נעים בן 4 חדרים, בנוי לבנים, בקדסטר של הכפר Čaňa, ליד אגם Tajvan. זהו מגורים מרווחים ומלאים, לא "בקתה" לנופש. הבית כולל 3 חדרי מגורים, חדר טכני וחדר ארונות. קיימת אפשרות להסב חלק מהחדר הטכני לחדר מגורים עם כניסה ישירה מהבית. הבית ממוקם בסביבה יפה, מסוגננת ושקטה, הרחק מהכביש הראשי. שטח הבנוי הוא 100 מ"ר, שטח שימושי כ-130 מ"ר, מגרש 210 מ"ר (מצב בפועל 300+ מ"ר). הבית שופץ לחלוטין במהלך 10-12 השנים האחרונות.
בקומת הקרקע נמצאים מבואה, מטבח, סלון, חדר ארונות, חדר רחצה עם שירותים ומדרגות לעליית הגג. בקומה העליונה ישנם 2 חדרים נפרדים. ישנה גם כניסה נפרדת מבחוץ לחדר הטכני/מחסן. לבית שייך ביתן מקורה מורחב בגודל כ-18 מ"ר ומזח פרטי. הבית מבודד לחלוטין (קומת קרקע 15 ס"מ קלקר, עליית גג 10 ס"מ + צמר מינרלי), בעל חלונות פלסטיק, מדרגות חדשות בפנים (עץ) ובחוץ (מגולוון) ומכשירי חשמל חדשים במטבח. חומרי הבנייה כוללים בלוקים, עץ, בלוקי בטון, וקירוי הגג הוא פח גלי מגולוון.
תשתיות: חשמל, אספקת מים מקומית (Čaňa, Gyňov), גז רק לכיריים (בלון גז בחדר הטכני), בור ספיגה 5 מ"ק. החימום מסופק על ידי 2 יחידות מיזוג אוויר, 4 קונווקטורים חשמליים ADAX עם Wi-Fi וחימום רצפתי חשמלי בחדר הרחצה. מים חמים מסופקים באמצעות דוד גדול בחדר הטכני. מדי פעם נעשה שימוש בתנור עצים חזק (בקומת הקרקע) עם פיזור חום באמצעות מאוורר קמין. אבטחה מסופקת על ידי אזעקה עם כרטיס SIM ומצלמות Wi-Fi. טלוויזיה ואינטרנט זמינים באוויר (רשת אופטית במרחק 100 מ' מהמגרש). חניה אפשרית מול הכניסה למגרש או בחניון (20 מ'). הנכס אינו דורש השקעות נוספות כרגע. הערכת שמאי זמינה (משנת 2025). חלק מריהוט הבית יכול להיכלל במכירה בתיאום מראש.
הבית רשום בטאבו כבקתה (עם מספר זיהוי כמו בית), כ-300 מ' מהכפר (אזור מחוץ ליישוב/אזור נופש), מחוץ לאזורי הצפה (Hornád 2.5 ק"מ). אפשרית רישום תושבות קבע בכפר, פינוי אשפה מסופק על ידי העירייה. Čaňa הוא כפר גדול (6500+ תושבים) עם שירותים אזרחיים מלאים: חנויות, בתי מרקחת, מסעדות, גן ילדים, בית ספר יסודי גדול, אצטדיון כדורגל/קרח, מרכז רפואי חדש, משטרה, כספומטים, חנויות לחומרי בניין, מנסרה וכו'. תחבורה מסופקת באוטובוס וברכבת (החל מ-2026). נגישות טובה מאוד ברכב: 9 ק"מ ל-Košice - Barca, 15 ק"מ ל-Aupark/Hilton (מרכז העיר). האזור חווה פיתוח טריטוריאלי משמעותי בקשר עם וולוו וחברות נוספות, כביש מהיר (RK, BA, Maďarsko) נמצא במרחק של כ-3 ק"מ. התמונות נועדו להתרשמות מהירה בלבד, מומלץ לבקר באופן אישי.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
