תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בית משפחתי יפהפה, מודרני, חדש שנבנה לאחרונה, עם 4 חדרים, באזור הפופולרי Mládežnícka štvrť ב-Galanta.

מאפייני הבית המשפחתי
זהו בית משפחתי חדש עם 4 חדרים בשכונת Mládežnícka štvrť בעיר Galanta, ברחוב מיושב ושקט עם שכנים מצוינים. הבית היה מאוכלס מדי פעם, ולכן הוא במצב מצוין באמת, עם תחושה של מבנה חדש לחלוטין.

בנייה חדשה מלבנים.
שנת אישור: 2020.
שטח הבית: 128 מ"ר.
שטח המגרש: 578 מ"ר.
שטח המרפסת: 17 מ"ר.
מספר מקומות חניה: 4 (2 מאחורי השער, 2 לפני השער), שליטה חשמלית מרחוק על השער.
שטח בנוי: 155 מ"ר.
אוריינטציה: מזרח, דרום, מערב.
תשתיות: מים, חשמל, ביוב, סיבים אופטיים – בכל חדר.
חימום: בבית יש חימום תת רצפתי חשמלי (כבלי התנגדות חשמליים), לחימום מים חמים יש דוד חשמלי. תרמוסטטים לכיוון טמפרטורה בכל חדר בנפרד, שליטה ידנית + Wi-Fi.
בכל חדר יש מיזוג אוויר נפרד של LG – שליטה מרחוק + Wi-Fi.
אבטחה: מערכת מצלמות, אזעקה – שליטה ידנית + Wi-Fi.
עליית גג נגישה – לאחסון חפצים (שטח אחסון 40 מ"ר).

חלוקה פנימית
בצד שמאל של מסדרון הכניסה יש שירותים נפרדים. ממשיכים במסדרון, שם בתחילתו משמאל נמצאת הכניסה לחלק היום של הבית: סלון מחובר לפינת אוכל ולמטבח. מהסלון יש יציאה למרפסת מקורה עם סוכך (17 מ"ר).
בהמשך נמצא חלק הלילה של הבית המשפחתי, המורכב משלושה חדרים נפרדים: בצד ימין של הבית נמצא החדר הראשון (נוף לרחוב), בהמשך חדר רחצה עם מקלחון, אמבטיה, שירותים, כיור כפול, דוד ומכונת כביסה עם מייבש. החדר השני בצד ימין נמצא בחלק האחורי עם נוף לגינה. החדר השלישי ממול, גם הוא עם נוף לגינה.

המגרש
מגודר בחלק הנופש והגינה, בחלק הגישה פתוח בסגנון "אמריקאי". חלק מהמגרש כולל בור מים ובור ביוב (ביוב בלחץ). הבית המשפחתי מחובר לתשתיות: מים, חשמל, אינטרנט אופטי, ביוב. במגרש נמצא מחסן גינה איכותי מאלומיניום מתוצרת Biohort. שבילים במגרש, כניסה למגרש וחניה ל-4 מכוניות לפני המגרש ובחצר עשויים מאבן משתלבת, בכניסה יש שער חשמלי עם שלט רחוק. המגרש כולל גינון מלא כולל דשא, המושקה מבאר קדוחה פרטית, עם מערכת השקיה אוטומטית של Hunter. לטיפול בדשא מותקנת מכסחת דשא אוטומטית של Husquarna. במגרש יש הכנה לבריכה, ג'קוזי, או לשתילה נוספת לפי צורך הבעלים החדש.

חומרים וציוד הנכס
הבית נמכר במצב מרוהט, מוכן לחלוטין למגורים מיידיים.
בכל הבית יש תריסים חשמליים חיצוניים מאלומיניום, ריצוף ויניל בחדרים, ריצוף קרמיקה במסדרון, בשירותים ובחדר הרחצה, תרמוסטטים עם שליטת Wi-Fi וכן מיזוג אוויר של LG עם שליטת Wi-Fi לכל חדר בנפרד.
המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים איכותיים של Electrolux: כיריים אינדוקציה, קולט אדים, תנור חשמלי אדים, מדיח כלים, מיקרוגל, מקרר עם מקפיא.
פינת האוכל מצוידת בשולחן ו-6 כיסאות עץ אלון איכותיים.
בסלון יש ספה גדולה בצורת U, טלוויזיה וארון מתחת לטלוויזיה.
חדר האורחים מאובזר במלואו בארון בגדים (roldor), מיטה נפתחת, שולחן כתיבה, ארון אחסון.
חדר הילדים מאובזר במיטה מתקפלת, קיר טלוויזיה עם טלוויזיה.
בחדר השינה יש ארון מובנה.
חדר הרחצה מאובזר במלואו: כיור כפול עם ברזים, שתי מראות, אמבטיה, מקלחון, שירותים, דוד, מכונת כביסה עם מייבש של LG.
במרפסת יש פינת אוכל – שולחן עם 4 כיסאות וסוכך איכותי של המותג האוסטרי HELLA.
רשימה מלאה של הציוד תהיה זמינה בעת צפייה בנכס.

יתרונות הבית
- בנייה חדשה ושכונה שקטה חדשה.
- בית וסביבה מושלמים לחלוטין עם אפשרות למגורים מיידיים.
- תכנון מצוין, גודל הבית.
- מרפסת מרווחת עם מגרש גדול למנוחה.
- מקום חניה ל-4 מכוניות.
- שליטת Wi-Fi על חימום, מיזוג אוויר וכן השקיה וכיסוח אוטומטיים מספקים נוחות מגורים.
- הבית ממוקם קרוב לחיבור לכביש עוקף ולכביש המהיר לכיוון TT, BA, NR.

Mládežnícka štvrť – הוא אזור יוקרתי חדש, שלפניו עובר שביל אופניים חדש, המחבר אותו בבטחה לעיר Galanta וכן לאזורי נופש סמוכים. זהו מיקום טוב למגורים, סביבה יפה, שקטה ושטופת שמש, ובמקביל קרוב (במרחק הליכה) לעיר. בקרבת מקום נמצא פארק המים Galandia, אולם ספורט, אצטדיון כדורגל, מגרשי טניס, פארק עירוני עם אחוזה, מאגר מים Kráľová.