מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מאפיין | תיאור |
|---|---|
| סוג נכס | בית משפחתי |
| מיקום | Hurbanova Ves, רחוב Dolinka č. 5 (7 ק"מ מ-Senec) |
| מספר חדרים | 4 |
| שטח שימושי נקי | 112 מ"ר |
| שטח מגרש | 537 מ"ר |
| אוריינטציה | מזרח, דרום, מערב |
| שטח עליית גג | 30 מ"ר (לאחסון) |
| מרפסת | 25 מ"ר (יציאה מהסלון) |
| חניה | ל-3 מכוניות |
| חומר קירות | Pezinská tehla 30 ס"מ (25 ס"מ) |
| קירוי גג | Terran (אנתרציט) |
| מערכת מרזבים | KJG |
| חלונות | RAKYSTAV, 7 חדרים, זיגוג משולש (אנתרציט/לבן) |
| בידוד חזית | 15 ס"מ EPS, סוקל 10 ס"מ |
| טיח חזית | Murexin (לבן + אפור) |
| בידוד רצפה | 10 ס"מ EPS + יריעה רפלקטיבית |
| בידוד תקרה | 30 ס"מ (18 ס"מ + 12 ס"מ) צמר מינרלי |
| חימום | חימום תת רצפתי – מים עם משאבת חום Vaillant ומיכל מים חמים |
| תשתיות | מים, ביוב, חשמל, כביש בטון עם תאורת רחוב |
| מצב הנכס | Holodom (מעטפת: ריצוף בטון, טיח פנימי, צבוע בלבן, משאבת חום, מתגים, שקעים, חזית גמורה, מגרש מגודר ומטופח) |
| סטטוס משפטי | עבר אישור אכלוס, ללא שעבודים, אפשרות רכישה בהלוואה |
| תוספות | הכנה לאח, טלוויזיה/אינטרנט בכל חדר, הכנה לאזעקה, אינטרקום וידאו |
| עצי פרי במגרש | דובדבן, משמש, שזיף, אפרסק |
למכירה בית חדש, בית משפחתי יוצא דופן בן 4 חדרים בכפר Hurbanova Ves, הממוקם כ-7 ק"מ מ-Senec. הבית ממוקם ברחוב שקט Dolinka č. 5, בו ישנם רק מספר בתים ושכנים מצוינים.
לבית שטח שימושי נקי של 112 מ"ר (לא שטח בנוי!). האוריינטציה היא מזרח, דרום, מערב. בעליית הגג יש 30 מ"ר של שטח אחסון. מהסלון יש יציאה למרפסת בגודל 25 מ"ר ולגינה. אל הבית מובילה מדרכה מבטון המחוברת לחניה ל-3 מכוניות, שם ניתן בעתיד להניח כל ריצוף אבן משתלבת. שטח המגרש הוא 537 מ"ר.
הבית יוצא דופן לא רק בפריסה שלו המחולקת לאזור יום ולילה, אלא גם בקווים פשוטים עם ניצול פרקטי של כל החלל. בסלון שולטים שני חלונות גדולים עם יציאה למרפסת ולגינה, המופרדים רק על ידי חלל עם הכנה לאח.
בכל חדר יש הכנה לטלוויזיה, אינטרנט, שקעים, תאורה. הכנה מוקדמת לאזעקה, הכנה לאינטרקום וידאו.
הבית בנוי בקפדנות ובלעדית מחומרים איכותיים. השתמשנו בלבנים איכותיות Pezinská tehla 30 ס"מ (25 ס"מ), קירוי גג Terran – אנתרציט, מערכת מרזבים KJG, ניקוז מי גשמים למערכת חלחול.
החלונות הם מחברת RAKYSTAV – 7 חדרים, זיגוג משולש, צבע אנתרציט/לבן.
בידוד חזית 15 ס"מ EPS, חלק סוקל 10 ס"מ, טיח חזית Murexin, צבע לבן + אפור.
בידוד רצפה 10 ס"מ EPS + יריעה רפלקטיבית.
בידוד תקרה 30 ס"מ (18 ס"מ + 12 ס"מ) צמר מינרלי.
חימום בבית הוא חימום תת רצפתי – מים עם משאבת חום איכותית Vaillant עם מיכל לחימום מים חמים.
בזכות משאבת החום ובידוד כזה, תהיה לכם עלות החימום הנמוכה ביותר בפועל.
הבית מחובר לכל התשתיות: מים, ביוב, חשמל, גישה דרך כביש בטון עם תאורת רחוב.
במגרש ישנם עצי פרי בני מספר שנים – דובדבן גדול, משמש, שזיף ואפרסק.
הבית נמכר במצב holodom (מעטפת): ריצוף בטון עם סיבי פיברגלס, טיח פנימי, צבוע בלבן, משאבת חום עם מיכל מים חמים, מתגים, שקעים. החזית הושלמה לחלוטין עם טיח סופי. חניה מול הבית ל-3 מכוניות. המגרש מגודר ומטופח.
הבית עבר אישור אכלוס ובעל מספר זיהוי. הבית ללא שעבודים, אפשרות רכישה גם באמצעות הלוואה. אנו יכולים לספק השלמה לסטנדרט.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
