מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מיקום | Zobor (Nitrianske Hrnčiarovce), ulica Ružová |
| סוג נכס | בית משפחתי דו-משפחתי, בנייה טורית |
| שטח מגרש | 323 מ"ר |
| שטח שימושי | 140 מ"ר |
| שטח מגורים | 117 מ"ר |
| מספר קומות | 2 קומות עיליות |
| שנת אכלוס | 2019 |
| בנייה | לבנים (Porotherm), מבודד |
| חלונות | פלסטיק עם זיגוג משולש, תריסי אלומיניום (צד מערבי) |
| חימום | חימום תת-רצפתי מים חמים, דוד גז |
| מטבח | מטבח בצורת "L" עם אי, מכשירי חשמל מובנים |
| קמין | קמין פינתי על דלק מוצק |
| מרפסת | כן, עם קירוי מעוצב |
| בית גן | כן, עם פאנלים פוטו-וולטאיים (4 קילוואט) |
| תשתיות | מים, חשמל, גז, ביוב |
| זמינות | זמין מיידית |
בהסכמת הבעלים, מוצע למכירה בית חדש מרווח מלבנים, דו-משפחתי, בבנייה טורית, הממוקם באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בסמיכות מיידית לעיר המחוז Nitra – Zobor (תחילת היישוב Nitrianske Hrnčiarovce), נגיש דרך כביש ציבורי מקומי, רחוב Ružová. הבית ממוקם על מגרש שטוח בגודל 323 מ"ר. הבנייה הסביבתית מורכבת מבתים דו-משפחתיים מודרניים או בתים פרטיים בסטנדרט רגיל עד גבוה. זהו בית דו-קומתי ללא מרתף, עם שטח שימושי של 140 מ"ר ושטח מגורים של 117 מ"ר.
חלוקה פנימית של הנכס:
קומת קרקע: הכניסה היא מצד מזרח של הבית, המחולקת באופן טבעי לאזור יום ולילה. אזור היום ממוקם בקומת הקרקע וכולל מבואה, ממנה נגישים חדר רחצה קטן (שירותים, כיור, מקלחון), חלל אחסון מתחת למדרגות, חדר אורחים (או משרד) ומטבח מרווח המחובר לפינת אוכל ולסלון עם יציאה למרפסת או לחלק האחורי של המגרש. במרכז ממוקמות מדרגות בצורת "U" הפונות שמאלה, המובילות לקומה העליונה של הבית.
קומה עליונה: הקומה העליונה מהווה את אזור הלילה של הבית. מהמסדרון נגישים שירותים נפרדים, חדר רחצה (כיור כפול, אמבטיה, מקלחון, מכונת כביסה ומייבש, דוד גז), שני חדרי ילדים לא מעבר וחדר שינה עם ארון בגדים מרווח ולוג'יה פרטית הפונה לגינה.
פתרון בנייה וקונסטרוקציה של הנכס:
הבית אוכלס בשנת 2019. החלקים הבודדים של הדו-משפחתי מופרדים זה מזה באופן דילטי, וזה תקף גם ליסודות. הקונסטרוקציות הנושאות בנויות מבלוקי קרמיקה Porotherm. הבית מבודד לחלוטין. קירוי הגג עשוי מיריעת TPO. בקומת הקרקע (1. NP) בוצעה תקרת גבס. המדרגות הן מבטון מזוין, לוחות, מחופות בעץ. שאר הריצופים הם אריחי קרמיקה. בקומה העליונה (2. NP) קירות הלוג'יה מחופים בחיפוי עץ אגס מאודה עם בידוד תרמי. קונסטרוקציות מתכת: מעקה חיצוני במרפסת ובחלונות צרפתיים מזכוכית בטיחותית צבעונית שקופה. החלונות הם מפלסטיק עם זיגוג משולש מבודד – בצד המערבי עם תריסי אלומיניום חיצוניים בהפעלה חשמלית, דלת הכניסה מפלסטיק עם זכוכית אטומה חיצונית, בטיחותית. החימום הוא חימום תת-רצפתי מים חמים, מקור חימום: דוד גז תלוי עם הכנת מים חמים לשימוש ביתי הממוקם בחדר הרחצה בקומה העליונה. בקומת הקרקע ממוקם מטבח מרווח בצורת "L" עם אי מרכזי, מכשירי חשמל מובנים – כיריים קרמיות, תנור חשמלי, מדיח כלים, מקרר עם מקפיא, כיור גרניט וקולט אדים מעוצב. כל עבודות הנגרות בוצעו בהתאמה אישית (הצעה להשלמת פנים בהתאמה אישית – עבודות נגרות ומסגרות). גולת הכותרת של הבית היא קמין פינתי על דלק מוצק עם תא בעירה המותקן בסלון. המרפסת כוללת קירוי מעוצב. בחצר מאחורי הבית נמצא בית גן המצויד בפאנלים פוטו-וולטאיים בהספק 4 קילוואט.
חיבור לתשתיות:
הבית מחובר לכל התשתיות הציבוריות – מים, חשמל, גז, כולל ביוב עירוני עם חיבורים ממקורות ציבוריים. המקורות הציבוריים נגישים מהכביש המקומי הסמוך.
מצב כללי של הנכס:
מרכז העיר נגיש ברכב תוך 10 דקות, או בתחבורה ציבורית תוך 30 דקות (תחנת האוטובוס הקרובה Pod Sokolom נמצאת במרחק 350 מ' מהנכס – קווים זמינים MHD 27, או Rázcestie Moskovská – קווים זמינים MHD 10, 25, 26). יציאה לכביש המהיר נגישה תוך 5 דקות ברכב. למרות זאת, מדובר באזור שקט ומבוקש עם שכונה מצוינת. מאזורי הטבע, בסמיכות מיידית לנכס המוערך, נמצא אזור נוף מוגן Zoborská lesostep, המשלים את האווירה הנעימה. במרחק הליכה, כ-250 מ', ממוקמים בית קפה, חנות מכולת, מספרה ועסקים קטנים אחרים.
הבית מאוכלס כעת באופן קבוע, המגרש והבית מתוחזקים באופן שוטף.
תמונות נוספות של הנכס לפי בקשה.
פנוי לרכישה מיידית.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
