תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה שני בתים צמודי קרקע בכפר תחת הרי הטטרה, הקרוב ביותר לעיר Poprad. הבתים נמצאים במצב "holodom" (מעטפת וליבה), עם אישור אכלוס, ואפשרות להשלמה "עד מפתח" בתיאום. כל בית בנוי כיחידה נפרדת בבנייה טורית, עם קיר חיצוני משלו מבודד מהבית השכן. לכל בית חלקה נפרדת בגודל 321/325 מ"ר וחיבורים חדשים ועצמאיים למים, ביוב וחשמל, עם אפשרות לחיבור גז. בקומת הקרקע ישנו מוסך, חדר טכני, שירותים, מחסן/מזווה מתחת למדרגות, סלון ומטבח עם יציאה למרפסת ולחצר. בקומה העליונה יש חדר רחצה עם שירותים, שני חדרי ילדים וחדר שינה מרווח עם יציאה למרפסת. הבתים כוללים 130 מ"ר שטח מגורים בתוספת מרפסת בגודל 5.5 מ"ר. קיימת חנייה וחצר שתהיה מגודרת ומעוצבת באופן מלא. החלונות הם זיגוג משולש מסוג SALAMANDER, דלתות הכניסה הן אלומיניום ביטחוניות. הגג מבודד, עם קונסטרוקציית גמלון ופח מכופף. הבתים בגודל 11 מ' x 8 מ' מבודדים בעובי 20 ס"מ. החוץ כולל גינון מלא של החלקה, כבישים, מדרכות, גידור, מרפסת, מעקה וחיפוי. הפנים במצב "holodom" כולל ריצוף, טיח, קירות צבועים לבן, תקרות, רצפת בטון במוסך וחיבורים למטבח, שירותים וחדרי רחצה. קיים היתר בנייה תקף. הבתים נמצאים בבנייה עם השלמה צפויה למצב "holodom" בחודשים יולי/אוגוסט 2026. החלקה ממוקמת ברחוב ללא מוצא שקט מאחורי משרד העירייה, עם נגישות טובה למסעדה, גן ילדים, מכולת ותחנת אוטובוס. אוריינטציית המבנה היא דרום ומערב.