תיאור הנכס

אני מוכר בית פרטי בן 6 חדרים עם מוסך הממוקם ברחוב צדדי שקט בשכונת מרטין - בטומצ'אני.

הבית מתאים למשפחה גדולה או כהשקעה להשכרה נוספת.

יתרון המיקום הוא גישה נוחה למרכז העיר, בין אם ברכב פרטי, בתחבורה ציבורית או בשביל אופניים.

העלויות החודשיות לתפעול הן כ-150 אירו (חשמל, מים, גז טבעי).

מחיר הנכס הוא 490,000 אירו.

במקרה של עניין רציני, ניתן לבקר בנכס לאחר הסכם טלפוני. אני לא משרד תיווך, לכן המחיר סופי ללא תשלומים נוספים.

אני מוכר בית פרטי בן 6 חדרים עם מוסך, הבנוי על מגרש בשטח 760 מ"ר, הממוקם ברחוב צדדי שקט בשכונת מרטין - בטומצ'אני.

הבית הפרטי אושר בשנת 2007, כאשר השטח השימושי הכולל שלו הוא 220 מ"ר והשטח הבנוי הוא 132 מ"ר.

זהו בית דו-קומתי בנוי מלבנים, מבודד עם קלקר חזיתי, הגג עשוי רעפי בטון. יש לו חלונות פלסטיק, דלת כניסה מסיבית, דלתות פנים עם משקופים, תוחם ארובה מנירוסטה, מוסך לרכב אחד עם שער אוטומטי בשלט רחוק.

בקומת הקרקע יש אולם כניסה עם גרם מדרגות, חדר רחצה עם שירותים, סלון, חדר אוכל, מטבח, מזווה, חדר טכני ומוסך. בקומה העליונה יש מסדרון, חדר שינה ראשי, שני חדרי ילדים, חדר רחצה עם שירותים וחדר ארונות.

חימום הבית הפרטי מסופק על ידי דוד גז מעבה עם מיכל מים חמים, לחלופין אח מרכזי עם פתחי אוורור לחדרים אחרים.

אוריינטציית הבית הפרטי וכל הגינה היא דרום-מערבית, כאשר שכונת טומצ'אני מספקת אור שמש לאורך כל היום משעות הבוקר המוקדמות ועד שעות הערב המאוחרות.

לבית שתי מרפסות חיצוניות בקומת הקרקע ושתי מרפסות בקומה העליונה, מהן יש נוף כמעט בלתי מוגבל של הפנורמה של מאלה פטרה וולקה פטרה.

הבית הפרטי כולל גינה נוי המעניקה פרטיות מוחלטת. חלק מהגינה הוא מרפסת מקורה עם פרגולה ובית גינה לכלי עבודה.

הבית הפרטי מחובר לכל תשתיות ההנדסה - חשמל (זרם תלת פאזי), אספקת מים ציבורית, גז טבעי, ביוב סניטרי, ביוב למי גשמים, רשת סיבים אופטיים.

מיקומו של הבית מתאים למשפחה גדולה או כהשקעה להשכרה נוספת בשל קרבתו לבית החולים העתידי החדש.

יתרון המיקום הוא גישה נוחה למרכז העיר, בין אם ברכב פרטי, בתחבורה ציבורית או בשביל אופניים, וכן אפשרות להירגע בטבע שמסביב.

העלויות החודשיות לתפעול הן כ-150 אירו (חשמל, מים, גז טבעי). יש פינוי אשפה קבוע באזור (איסוף מופרד - פחי אשפה משלהם).

יש הערכת שווי לשווי הנוכחי של הנכס. הבית הפרטי והמגרש ממוקמים באופן גיאומטרי.

מחיר הנכס הוא 490,000 אירו.

במקרה של עניין רציני, ניתן לבקר בנכס לאחר הסכם טלפוני. אני לא משרד תיווך, לכן המחיר סופי ללא תשלומים נוספים.