מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
מאפייני נכס עיקריים
| סוג נכס | בית משפחתי משופץ |
| מיקום | ישירות בכיכר Banskej Bystrice, פינה שקטה |
| פוטנציאל השקעה | 3 יחידות דיור, 2 מושכרות |
| חניה | פרטית, ל-2 מכוניות |
| שטח | גינה קטנה, פינת ישיבה מתחת לפרגולה |
| נגישות | 5 דק' ל-Terno, Tesco, שוק, בית ספר; 10 דק' לדואר, פארק, בית מרקחת; 15 דק' ל-ESC; 20 דק' לתחנת רכבת/אוטובוס, בית חולים |
פרטי שיפוץ (2020-2024)
| גג | גג חדש עם תפר עומד |
| חלונות/דלתות | חלונות פלסטיק חדשים, דלתות פלסטיק |
| חימום | חדש, צנרת נחושת, דוד חימום חדש, דוד מים חם חדש |
| צנרת מים | צנרת חדשה ב-Prízemie |
| חשמל | חדש לחלוטין ב-Prízemie, מוכן ב-2NP |
| 2NP | צנרת מים ע"י בעלים קודמים, חשמל מוכן, שאר העבודות לא הושלמו (עם גג רעפים היסטורי) |
חלוקת קומות
| Prízemie (קומת קרקע) | |
| BYT-1 (סטודיו 1) | 23 מ"ר, משופץ, מרוהט (ספה, טלוויזיה, כיריים חשמליות, מיקרוגל, מקרר), חדר רחצה (מקלחת, מכונת כביסה), חשמל נפרד, עם דייר |
| BYT-2 (סטודיו 2) | 28 מ"ר, משופץ, מרוהט (ספה, טלוויזיה, כיריים גז, מיקרוגל, מקרר), חדר רחצה (מקלחת, מכונת כביסה), אחסון נוסף, חשמל נפרד, חדר טכני (דוד גז, דוד מים חם), עם דייר |
| כניסה ל-BYT-3 | לוח חשמל חדש, רדיאטור חדש במסדרון, מדרגות |
| 1NP (קומה ראשונה) | |
| דירה | 4 חדרים, לשיפוץ, חומרים זמינים. סלון גדול, חדר אוכל גדול, מטבח מרווח (מטבח מלא, כיריים חשמליות, דוד חשמלי גיבוי), חדר רחצה עם שירותים (מצב מקורי) |
| 2NP (קומה שנייה) | |
| חדרים | שני חדרים מוארים (חדרי שינה/משרד/חדר ילדים) עם חלונות גג |
| גישה | כניסה לעליית גג (poval, 3NP) – שטח אחסון גדול |
אנו מציעים למכירה בית משפחתי משופץ ישירות בכיכר Banskej Bystrice עם דרך גישה וחניה פרטית. הבית המשפחתי מהווה הזדמנות השקעה, שכן הוא מורכב משלוש יחידות דיור, כאשר בשתיים מהן בקומת הקרקע מתגוררים דיירים. מיקום הבית הוא בפינה שקטה, שם לא מפריע לכם רעש הכיכר, ובזכות הקירות ההיסטוריים הסמוכים, גם רעש העיר אינו נשמע. המיקום מאפשר נגישות רגלית מושלמת: 5 דקות הליכה למכולות לבחירה Terno או Tesco, וכן שוק, גן ילדים, בית ספר, בית קפה ומסעדות או בתי קפה שונים. תוך 10 דקות הליכה נמצאים דואר, פארק, בית מרקחת ועוד רבים. ל-ESC יש 15 דקות הליכה ולתחנת הרכבת והאוטובוס זה עד 20 דקות, וכך גם לבית החולים.
רוב הבית המשפחתי שופץ לחלוטין בין השנים 2020-2024, במיוחד גג חדש עם תפר עומד, חלונות פלסטיק חדשים ודלתות פלסטיק. חימום חדש, צנרת נחושת, דוד חימום חדש ודוד מים חם חדש. צנרת מים חדשה בקומת הקרקע, וכן חשמל חדש לחלוטין בקומת הקרקע. בקומה השנייה (2NP) צנרת המים נעשתה על ידי הבעלים הקודמים ואנו הכנו את החשמל, אך את שאר העבודות לא סיימנו שם, כך שזה נשאר כקנבס פתוח עם הזדמנות עבורכם לבטא את עצמכם, שכן הוא מורכב מחלק שטוף שמש יפהפה מחלונות הגג והגמלונים, כאשר פנים הבית נשלט על ידי גג רעפים היסטורי יפהפה.
השטח שלפני הבית מהווה מקום אידיאלי לחניית 2 מכוניות, גינה קטנה בשוליים ופינת ישיבה מתחת לפרגולה. דרך הגישה ממופה ורשומות עליה זכויות מעבר.
חלוקה ושימוש בבית המשפחתי:
קומת קרקע (Prízemie):
דירה-1 (BYT-1): סטודיו נעים משופץ ומרוהט מחדש. בדירה ארון עם מראה, ספה נפתחת, שולחן קפה, יחידת סלון עם טלוויזיה, כיריים חשמליות, מיקרוגל, קומקום ומקרר עם מקפיא. בחדר הרחצה מקלחון ומכונת כביסה. שטח משוער 23 מ"ר. לדירה מונים חשמל משלה עם לוח חשמל משלה וחשמל חדש. בדירה מתגורר דייר שקט ואמין לטווח ארוך.
דירה-2 (BYT-2): סטודיו גדול יותר, גם הוא משופץ ומרוהט מחדש. בדירה ספה נפתחת, שרפרפים לישיבה, שולחן קפה, יחידת סלון עם טלוויזיה, כיריים גז, מיקרוגל, קומקום ומקרר עם מקפיא. בחדר הרחצה מקלחון ומכונת כביסה. מתחת למדרגות ישנו שטח אחסון נוסף, מתאים לארון מובנה. שטח משוער 28 מ"ר. לדירה גם מונים חשמל משלה, ובה נמצא גם חדר טכני עם דוד גז חדש ודוד מים חם חדש. דוד הגז פועל כדוד זרימה ומחמם גם מים חמים לדוד. בדירה מתגורר דייר שקט ואמין לטווח ארוך.
כניסה לדירה-3 (BYT-3): כאן נמצא לוח חשמל חדש, שהכנו לשיפוץ כל יחידת הדיור בקומה העליונה, במסדרון יש גם רדיאטור חדש. בקומת הקרקע נמצאות רק המדרגות כהול כניסה ליחידת דיור מס' 3.
קומה ראשונה (1NP): במדרגות מגיעים לדירת 4 חדרים למעשה, אותה תוכלו לשפץ לפי טעמכם. חלק מהחומרים והציוד שרכשנו לשיפוץ נשמח להשאיר לכם להשלמה. הדירה מורכבת מסלון גדול עם ספה, ארון, שולחן עבודה וטלוויזיה עם שידה. לאחר מעבר לחלק השני דרך הגגון, נכנסים לחדר אוכל גדול ולמטבח מרווח; המטבח מצויד במטבח מלא וכיריים חשמליות עם פלטה, ליד המטבח בקיר מובנה דוד חשמלי גיבוי, שיכול לפעול לחימום מים במקרה של צריכה מוגברת. מתחת למדרגות במרכז החדר נמצא חדר רחצה עם שירותים במצבם המקורי.
קומה שנייה (2NP): במדרגות עץ מגיעים לשני חדרים, שיכולים לשמש כחדרי שינה, או כמשרד וחדר ילדים, הם מהווים חללים מוארים יפה בזכות חלונות הגג. בין שני החדרים הללו ישנה גם כניסה לעליית הגג, הנמצאת ב-3NP ומהווה שטח אחסון גדול.
הבית המשפחתי מהווה הזדמנות השקעה למגורים משתלמים למשפחה, וכן הכנסה פסיבית אפשרית למשקיע. לחילופין, ניתן להשתמש בו גם כמגורים רב-דוריים למשפחה גדולה אחת. הבית ממוקם בשכונה נעימה, יתרון זה יעריכו במיוחד אנשים שצריכים לגור בעיר, אך אוהבים לבלות זמן בכפר.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
