בית פרטי להשקעה עם פוטנציאל ל-12 דירות סטודיו, Nitrianske Hrnčiarovce

# 24619

Jelenecká, Nitra, okres Nitra

מכירה

אמצעי תשלום

€ 439,000

439,000 אירו

1,254.29 אירו/מר

השאירו את פרטיכם

15 תמונות

מידע על מומחה

Alex Maksimcuk

מנכ"ל, מומחה לנדל"ן ומימון

+421903717975 aleksandr.maksimcuk@gmail.com שלחו הודעה לסוכן

נעניק לכם את השירותים הבאים:

סיור לפני רכישת נכס

בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.

עיצוב אישי וניהול נכס

הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.

עזרה בקבלת משכנתא

אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

תכונה	ערך
סוג נכס	בית פרטי (בית משפחתי)
מיקום	Nitrianske Hrnčiarovce, Pod sokolom 1/59
שימוש אפשרי	מרפאת שיניים, מרכז שיקום, דירות סטודיו, דירות, מרפאות לרופאים, חניה
אפשרות בנייה (מקדם)	0.30%
שטח בנייה מקסימלי	482 מ"ר
קומות	1 מרתף + 2 קומות
מידות הבית	14 מ' x 14 מ' = 196 מ"ר
רוחב המגרש (חלק אחורי)	37 מ'
רוחב המגרש (חלק קדמי)	41 מ'
אורך המגרש	38 מ' - 49 מ'
מספר פוטנציאלי של דירות סטודיו לאחר שיפוץ	12
מרתף	מלא
קומות מעל הקרקע	2
אפשרויות	תוספת, הרחבה, יצירת דירות סטודיו/דירות, חלוקת המגרש לבתי משפחה
1. מרתף	3 חדרים + מסדרון
1. קומה (1 קומה)	4 חדרים + דירת סטודיו
2. קומה (2 קומות)	2 חדרים + עליית גג גדולה (אפשרות ליצור דירות)
מטבח	2
חדר אמבטיה	2
טופוגרפיה של המגרש	שטוח
תחבורה	תחבורה ציבורית (תחנת אוטובוס) 50 מ'
תשתית	מכולת KRAJ (חנות מכולת) 70 מ'
מחיר	439.000€

השקעה בניטרה עבור משקיע/יזם: מרפאת שיניים, מרכז שיקום, דירות סטודיו, דירות, מרפאות לרופאים, עם אפשרות ליצור מקומות חניה על המגרש
למכירה בית פרטי עם מגרש גדול בניטריאנסקה הרנצ'יארובצה.
לפי תוכנית בנייה אפשרית שטח בנוי מקדם 0.30% = 482 מ"ר, קומות 1 מרתף ו-2 קומות.
- מידות הבית 14 מ' x 14 מ' = 196 מ"ר
- רוחב המגרש חלק אחורי 37 מ', חלק קדמי 41 מ', אורך 38 מ' - 49 מ'
- לאחר שיפוץ ניתן ליצור 12 דירות סטודיו
- מושכר כולו לפי חדרים
- מרתף מלא
- 2 קומות מעל הקרקע
- אפשרות הרחבה, תוספת
- אפשרות ליצור מספר דירות סטודיו / יחידות דיור
- אפשרות לחלק את המגרש לבתי משפחה
- 1: מרתף 3 חדרים ומסדרון
- 1. קומה 4 חדרים ודירת סטודיו
- 2. קומה 2 חדרים + עליית גג גדולה, לאחר שיפוץ ניתן ליצור יחידות דיור.
- כתובת: Pod sokolom 1/59, Nitrianske Hrnčiarovce

מטבח
2 חדרי אמבטיה
מגרש שטוח
תחנת תחבורה ציבורית 50 מ',
מכולת KRAJ 70 מ'
מחיר: 439,000 €...

⚠️

במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.

מאפיינים

שטח שימושי:

350 מ"ר

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!