# 61856
בית פרטי דו-קומתי עם נוף ומגרש 1878 מ״ר, Levočské vrchy ו-Čergov
Horárska, Prešov, okres Prešov
שטח
254 מ"ר

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

נכס ערך
מיקום הבית האחרון ברחוב ללא מוצא על מגרש המוקף ביער משלושה צדדים, מגודר לחלוטין, כניסה למגרש 3 שערים ושער כניסה אחד, שער חשמלי
פריסה 1.PP 92 מ"ר מוסך כפול, חדר טכני וחדר עם חיבורים מלאים לסאונה עם מקלחת ושירותים
פריסה 1.NP 162 מ"ר כניסה, שירותים, מטבח עם מזווה, אולם עם פינת אוכל, מסדרון לחדרים, 2 חדרי ילדים, חדר רחצה משפחתי עם שירותים, חדר שינה, חדר רחצה הורים עם שירותים (לא ממומש, ניתן להמיר לחדר נוסף)
חיבור הקומות פיר מעלית
מרפסת 25 מ"ר
מרפסת 5 מ"ר
גודל המגרש 1878 מ"ר
מצב בנייה חדשה לפני קבלת אישור
מקור מים באר קדוחה במגרש
קירות 1.PP מונוליט עמיד למים מבטון מזוין
קירות 1.NP לבנים Porotherm 38 T Profi Dryfix ו-Porotherm 38 KOMBI Profi, בידוד חיצוני 15-18 ס"מ Polyform EPS Neo, טיח עמיד למים Baumit Silikon Top 1.5 מ"מ
גג גג משופע Ruukki Classic 50+, ממברנה סופר-דיפוזית DuPont Tyvek Supro plus, נייר אלומיניום חוסם אדים DuPont Airguard
חלונות פלסטיק אנתרציט Salamander BluEvolution 92 ואלומיניום Aluprof MB 86, זיגוג משולש מבודד, תאורה Velux במסדרון
דלת כניסה אלומיניום – Wisniowski Creo
דלת מוסך אלומיניום –Wisnovski Prime
תריסים חיצוניים חשמליים, אלומיניום
דרך גישה, שביל ומרפסת Premac Accordo בטון
רצפות 1.PP בטון משוריין
רצפות 1.NP גרס Novabell Imperial Venice bianco 120x60
חיפויים חיפויי קירות בפורמט גדול Mirage Norr
כלים סניטריים Alpi blue
חימום חימום חשמלי תת רצפתי, כל חדר עם בקרת אזורים חכמה וחיישן חום ברצפה + אח Schmidt lina 10045 h באולם
חימום מים שילוב של פאנלים סולאריים ודוד חשמלי
דלתות לחדרים פורניר, ללא הלבשה, אלון ואלומיניום עם זכוכית בטיחות
נוסף מערכת מצלמות, אינטרקום אלקטרוני, חיבורים לשידורי לוויין ואינטרנט בכל חדר, הכנה לשואב אבק מרכזי ואזעקה
מחיר בתיאום

אנו מציעים למכירה בית פרטי דו-קומתי עם נוף מרהיב של הרי לבצ'ה וצ'רגוב.

נתונים בסיסיים:
מיקום: הבית האחרון ברחוב ללא מוצא על מגרש המוקף ביער משלושה צדדים, מגודר לחלוטין, כניסה למגרש 3 שערים ושער כניסה אחד, שער חשמלי.

פריסה: 1.PP 92 מ"ר מוסך כפול, חדר טכני וחדר עם חיבורים מלאים לסאונה עם מקלחת ושירותים
1.NP 162 מ"ר כניסה, שירותים, מטבח עם מזווה, אולם עם פינת אוכל, מסדרון לחדרים, 2 חדרי ילדים, חדר רחצה משפחתי עם שירותים, חדר שינה, חדר רחצה הורים עם שירותים /לא ממומש, ניתן להמיר לחדר נוסף/
חיבור הקומות הוא פיר מעלית
מרפסת: 25 מ"ר
מרפסת: 5 מ"ר
גודל המגרש: 1878 מ"ר
מצב: בנייה חדשה לפני קבלת אישור

מקור מים: באר קדוחה במגרש

מבנה הבית:
קירות: 1.PP מונוליט עמיד למים מבטון מזוין
1.NP לבנים Porotherm 38 T Profi Dryfix ו-Porotherm 38 KOMBI Profi, בידוד חיצוני 15-18 ס"מ Polyform EPS Neo, טיח עמיד למים Baumit Silikon Top 1.5 מ"מ
גג: גג משופע Ruukki Classic 50+, ממברנה סופר-דיפוזית DuPont Tyvek Supro plus, נייר אלומיניום חוסם אדים DuPont Airguard

חלונות: פלסטיק אנתרציט Salamander BluEvolution 92 ואלומיניום Aluprof MB 86,
זיגוג משולש מבודד, תאורה Velux במסדרון
דלת כניסה: אלומיניום – Wisniowski Creo
דלת מוסך: אלומיניום –Wisnovski Prime
תריסים חיצוניים: חשמליים, אלומיניום
דרך גישה מבטון, שביל ומרפסת Premac Accordo

תיאור הבית:
- רצפות 1.PP בטון משוריין
1.NP גרס Novabell Imperial Venice bianco 120x60
- חיפויי קירות בפורמט גדול Mirage Norr
- כלים סניטריים Alpi blue
- חימום חשמלי תת רצפתי, כל חדר עם בקרת אזורים חכמה וחיישן חום ברצפה + אח Schmidt lina 10045 h באולם
- חימום מים שילוב של פאנלים סולאריים ודוד חשמלי
- דלתות לחדרים – פורניר, ללא הלבשה, אלון ואלומיניום עם זכוכית בטיחות
- מערכת מצלמות, אינטרקום אלקטרוני, חיבורים לשידורי לוויין ואינטרנט בכל חדר
- הכנה לשואב אבק מרכזי ואזעקה

מחיר סוכם

להתקשר...אחרי השעה 15:00

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.

מאפיינים

שטח שימושי:
254 מ"ר
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.