תיאור הנכס
נתונים בסיסיים על הנכס
| מיקום |
Bratislava II – Ružinov (časť Nivy), Liptovská ulica |
| שטח מגרש כולל |
579 מ"ר |
| גינה |
335 מ"ר |
| שטח בנוי של הבית |
כ-140 מ"ר |
| שטח שימושי של הבית |
כ-200 מ"ר (בית דו-קומתי עם עליית גג ומרתף) |
| חלוקת הבית |
5 חדרים, פינת אוכל עם מטבח, 2 חדרי רחצה, מרתף, עליית גג, מרפסת |
| בשטח המגרש נמצאים |
בית משפחתי (מס' רישום 1245), סככה נפרדת (39 מ"ר) וגזיבו עם אח ומעשנה |
חלוקת הבית ואבזורו
| קומת קרקע |
מסדרון, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, 2 חדרים ומטבח עם פינת אוכל ויציאה ישירה למרפסת מקורה ולגינה |
| קומה עליונה |
3 חדרים וחדר רחצה עם אמבטיה ושירותים |
| עליית גג |
שטח אחסון פרקטי |
| מרתף |
חלקי |
ביצוע, חומרים וציוד
| מבנה הבניין |
לבנים |
| חלונות |
פלסטיק (זיגוג משולש) |
| ריצוף |
אריחים, פרקט צף |
| מדרגות |
עץ |
| מטבח |
מטבח מעוצב בהתאמה אישית עם מכשירי חשמל |
| חדרי רחצה |
כלים סניטריים כולל אמבטיה או מקלחון |
| חימום מים חמים |
גז + פאנל סולארי |
| קמין מובנה |
כן |
| מיזוג אוויר |
2 יחידות |
| אינטרנט אופטי |
כן |
| מערכת אבטחה |
כן |
| באר פרטית |
כן |
| מיכל תת קרקעי לאיסוף מי גשמים |
כן |
| חניה מקורה |
ל-2 כלי רכב פרטיים |
מצב הנכס
| שנת בנייה |
1930 |
| שנת שיפוץ |
2012 (שופץ לחלוטין וקיבל אישור אכלוס) |
| מצב |
מתוחזק, מאוכלס, במצב תקין ומוכן לאכלוס מיידי |
| תשתיות |
מחוברות (חשמל, גז, מים, ביוב) |
| חימום |
דוד גז עם פיזור לחימום תת רצפתי ורדיאטורים |
יתרונות המיקום
| רחוב |
רחוב שקט ורגוע עם תנועה חד-סטרית מינימלית |
| שירותים אזרחיים |
מלאים (בתי ספר, גני ילדים, חנויות, מרכזי בריאות) |
| מרחק הליכה |
OC NIVY, Eurovea ושוק מרכזי Miletičova |
| נגישות |
מצוינת (תחבורה ציבורית, מרכז העיר וכביש מהיר) |
| סביבה |
פארקים, מגרשי ספורט, בריכת שחייה |
אווירה
| אור ואווריריות |
הבית נראה מואר ואוורירי, החלונות מכניסים שפע של אור יום. |
| גינה |
עם צמחייה מספקת מקום למנוחה ופרטיות, המרפסת מאפשרת חיבור בין הפנים לחוץ. |
| מיקום |
משלב נוחות עירונית עם שלווה של חיי משפחה. |
| הצעה |
משלבת מיקום מצוין, פתרון ביתי פרקטי ופרטיות. |
אנו מציעים למכירה בית משפחתי מרווח עם מגרש בחלק אטרקטיבי של Bratislava. הבית ממוקם ב-Liptovská ulica (אזור קדסטר Nivy, Ružinov) ברחוב שקט, המספק מגורים משפחתיים שלווים ובמקביל נגישות מצוינת למרכז העיר.
נתונים בסיסיים על הנכס:
• מיקום: Bratislava II – Ružinov (חלק Nivy), Liptovská ulica
• שטח מגרש כולל: 579 מ"ר (מתוכם גינה 335 מ"ר)
• שטח בנוי של הבית: כ-140 מ"ר
• שטח שימושי של הבית: כ-200 מ"ר (בית דו-קומתי עם עליית גג ומרתף)
• חלוקת הבית: 5 חדרים, פינת אוכל עם מטבח, 2 חדרי רחצה, מרתף, עליית גג, מרפסת
• בשטח המגרש נמצאים: בית משפחתי (מס' רישום 1245), סככה נפרדת (39 מ"ר) וגזיבו עם אח ומעשנה
חלוקת הבית ואבזורו:
בקומת הקרקע נמצאים מסדרון, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, 2 חדרים ומטבח עם פינת אוכל ויציאה ישירה למרפסת מקורה ולגינה. הקומה העליונה מציעה 3 חדרים וחדר רחצה עם אמבטיה ושירותים. עליית הגג מספקת שטח אחסון פרקטי. הבית ממוקם חלקית במרתף.
ביצוע, חומרים וציוד:
• מבנה הבניין: לבנים
• חלונות: פלסטיק (זיגוג משולש)
• ריצוף: אריחים, פרקט צף
• מדרגות: עץ
• מטבח: מטבח מעוצב בהתאמה אישית עם מכשירי חשמל
• חדרי רחצה: כלים סניטריים כולל אמבטיה או מקלחון
• חימום מים חמים: גז + פאנל סולארי
• קמין מובנה
• מיזוג אוויר 2x
• אינטרנט אופטי
• מערכת אבטחה
• באר פרטית ומיכל תת קרקעי לאיסוף מי גשמים
• חניה מקורה ל-2 כלי רכב פרטיים
מצב הנכס:
הבית נבנה בשנת 1930 ובשנת 2012 עבר שיפוץ מלא וקיבל אישור אכלוס. הוא מתוחזק ומאוכלס, במצב תקין ומוכן לאכלוס מיידי. כל התשתיות מחוברות (חשמל, גז, מים, ביוב). החימום מסופק על ידי דוד גז עם פיזור לחימום תת רצפתי ורדיאטורים.
יתרונות המיקום:
• רחוב שקט ורגוע עם תנועה חד-סטרית מינימלית
• שירותים אזרחיים מלאים: בתי ספר, גני ילדים, חנויות, מרכזי בריאות
• מרחק הליכה: OC NIVY, Eurovea ושוק מרכזי Miletičova
• נגישות מצוינת: תחבורה ציבורית, מרכז העיר וכביש מהיר
• בסביבה: פארקים, מגרשי ספורט, בריכת שחייה
אווירה:
הבית נראה מואר ואוורירי, החלונות מכניסים שפע של אור יום. הגינה עם צמחייה מספקת מקום למנוחה ופרטיות, המרפסת מאפשרת חיבור בין הפנים לחוץ. המיקום משלב נוחות עירונית עם שלווה של חיי משפחה. הצעה זו משלבת מיקום מצוין, פתרון ביתי פרקטי ופרטיות.
⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
