מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מאפיין | ערך |
|---|---|
| מידע כללי על הנכס | |
| סוג הנכס | בית לבנים למשפחה (RD) |
| קומות | 2 קומות + מרתף מואר |
| שטח מגרש כולל | 2,782 מ"ר |
| שטח בנוי (בית) | 269 מ"ר |
| שטח שימושי (בית) | 431 מ"ר |
| שנת אישור לשימוש | 2013 - 2016 (בשלבים) |
| מיקום | מרכז הכפר Veľké Kostoľany (מחוז Piešťany) |
| מרחק ל-TT | 18 ק"מ |
| מרחק ל-PN | 15 ק"מ |
| מרחק ל-HC | 15 ק"מ |
| מאפייני הבית | |
| בנייה | בית לבנים יציב |
| בידוד | צמר זכוכית, בידוד גג, איטום מרתף |
| ארובות | 3 |
| קמין | קיים |
| מרפסות/טרסות | קיימות |
| כניסות נפרדות | לכל קומה ולמרתף יש כניסות חיצוניות |
| חימום | דוד עיבוי, חימום תת רצפתי (קומת קרקע), רדיאטורים (עליית גג וחלק מהמרתף), 2 מעגלי חימום עצמאיים, קמין (קומת קרקע) |
| מיזוג אוויר | בעליית הגג |
| חלונות | חלונות פלסטיק במרתף |
| תקרות | לוחות בטון מזוין |
| מאפייני מגרש/גינה | |
| הרכב המגרש | 2 מגרשי בנייה (1,121 מ"ר + 1,392 מ"ר) |
| תשתיות (לכל מגרש) | חיבור נפרד לחשמל, גז, מים, ביוב + גישה מכביש ציבורי, אינטרנט, באר |
| מוסך | מוסך גדול צמוד לבית, חניה מול המוסך ובחצר, מוסך שירות |
| בריכה | מקורה, 3x6 מ', עם חימום וסינון |
| באר | עם מערכת השקיה ברחבי המגרש, תפוקה מצוינת (קוטר 30 ס"מ) |
| גינה | גינת טרסות - מדרגות, שבילים, דרכי גישה, גדר לבנים (3 מתוך 4 צדדים) |
| מבנים נוספים | כלוב ציפורים, מקלחת סולארית לגינה, פרגולה (יסודות) עם קמין חיצוני, מוסך בטון לגינה לאחסון |
| ניקוז | המגרש מנוקז באמצעות מערכות ניקוז |
| גישה | דרך גישה לחלק האחורי של הבית, דרך גישה מקומית נפרדת לחלק האחורי של המגרש (בנייה) |
| הכנות בנייה מובנות | |
| עליית גג | ליחידת דיור נפרדת: מקום למטבחון בסלון, למטבחון "לנוער" במסדרון |
| קמין | פתחי אוורור לפיזור חום מהקמין |
| תריסים חיצוניים | הכנה לתריסים חיצוניים |
| אינטרקום | הכנה לאינטרקום ביתי |
| מרתף | פוטנציאל לחלל מגורים נוסף, סדנה, מוסך, מחסן |
הצגה
הצעת הנכס מגיעה ישירות מהבעלים.
הנכס כולל:
- בית לבנים יציב, 2 קומות + מרתף מואר, מוסך גדול צמוד לבית עם אזור חניה, גינת טרסות – מדרגות, בריכה מקורה, שבילים ודרכים ב/אל/מגרש, באר עם מערכת השקיה ברחבי המגרש, גדר לבנים (3 מתוך 4 צדדים), מוסך שירות, אזור חניה גם מול המוסך וגם בחצר, כלוב ציפורים וכו'.
- בית: שטח שימושי 431 מ"ר (שרטוטי פריסת קומות בתמונות), שטח בנוי 269 מ"ר, אושר לשימוש בשלבים (2013 – 2016), מרפסות, טרסות, 3 ארובות, קמין, לכל קומה ולמרתף יש כניסות גם מבחוץ, מבודד בצמר זכוכית, בידוד גג, איטום מרתף.
- מגרש: שטח כולל 2,782 מ"ר (מתוכם הבית 269 מ"ר), מורכב מ-2 מגרשי בנייה (1,121 מ"ר + 1,392 מ"ר), כאשר לכל אחד חיבור נפרד לתשתיות (חשמל, גז, מים, ביוב + גישה מהכביש הציבורי), אינטרנט, באר.
ניתן לרכוש את הנכס גם עם מגרש אחד בלבד (גינה) סביב הבית, ללא המגרש השני (כיום עם צמחייה).
מיקום: מרכז הכפר Veľké Kostoľany (מחוז Piešťany), אזור שקט ומיושב של הכפר, שירותים אזרחיים מלאים (במרחק קצר מהבית: גן ילדים, בית ספר יסודי עם אולם ספורט, מרכז בריאות, מתחם ספורט רב תכליתי, דואר, כנסייה, שירותים שונים כמעט כמו בעיר, תחנות אוטובוס וכו'), במרחק 18 ק"מ מ-TT, 15 ק"מ מ-PN ומ-HC.
פריסה
ניתן לראות את הפריסה והמיקום המפורטים של הבית בבירור בשרטוטי הקומות המצורפים ובתמונות המגרש.
קומת קרקע ומוסך – שטח שימושי של חלק המגורים 136.50 מ"ר (בנוסף מוסך כפול 52.14 מ"ר, בנוסף מרפסות): אזור כניסה עם קמין ומדרגות, סלון עם יציאות לטרסה, מרפסת ולגינה, חדר אוכל מרווח עם חלונות גדולים, מטבח עם מזווה, 2 חדרי מגורים, חדר רחצה עם שירותים, שירותים במבואה, מדרגות כניסה חיצוניות – מחברות את כניסת המוסך וכניסת הבית.
עליית גג – שטח שימושי 124.9 מ"ר (שטחי המרפסות אינם נכללים): סלון גדול עם מרפסת, 2 חדרים נפרדים עם מרפסות, חדר רחצה עם שירותים, חדר ארונות, אזור כניסה מרווח עם פוטנציאל לשימוש נוסף.
חלק הגג – שטח 64.22 מ"ר (גובה מואר מ-0.15 עד 1.75 מ' מתחת לגג משופע): גישה מעליית הגג, שימוש לפי בחירת הבעלים העתידיים, כיום משמש לציוד טכנולוגי ותשתיות.
מרתף – שטח שימושי 117.85 מ"ר: חלקית מתחת וחלקית בגובה הקרקע (שקוע במדרון), נגיש באמצעות מדרגות מקומת הקרקע וגם דרך דרך גישה חיצונית (40x4 מ') ברחבי המגרש, מקום לחניה וסדנה עם שער נפרד, מטבח "עבודה", חדר כביסה/ייבוש, 2 חדרים הניתנים לשימוש לפי צורך הבעלים (לדוגמה, חדר כושר, חדר חזרות למוזיקה, סדנת IT או קונדיטוריה, אין גבולות).
ציוד
בית: חיבור לכל התשתיות, ארון תקשורת לאינטרנט/טלוויזיה ותשתיות ברחבי הבית, חימום – דוד עיבוי (חימום תת רצפתי בקומת הקרקע, רדיאטורים בעליית הגג ובחלק מהמרתף), שני מעגלי חימום עצמאיים, בקומת הקרקע גם שימוש בקמין, מיזוג אוויר בעליית הגג, איטום מרתף (נוצרה "אמבטיה" כביכול), בידוד תרמי לגג ואלמנטים רגילים אחרים לחיסכון באנרגיה, תקרות בטון מזוין. מרתף: אור יום, אוורור טבעי, חלונות פלסטיק.
מגרש/גינה: בריכה מקורה 3x6 מ' עם חימום וסינון, מקלחת סולארית לגינה, מערכת השקיה ברחבי המגרש המחוברת לבאר פרטית (תפוקה מצוינת, קוטר 30 ס"מ), גישה לחשמל מחלקים שונים של הגינה, שבילים, מדרגות, משטחים מסוגים שונים ברחבי הגינה, קירות תמך רבים למדרגות מאבן טבעית (יסוד + הנחה בבטון), דרך גישה לחלק האחורי של הבית, דרך גישה מקומית נפרדת לחלק האחורי של המגרש (מגרש הבנייה), שני חיבורים נפרדים לתשתיות, ליד הבריכה אזור למנוחה, המגרש מנוקז באמצעות מערכות ניקוז, פרגולה (יסודות) עם קמין חיצוני, מוסך בטון לגינה לאחסון, כלוב ציפורים 4x3 מ' (חיית מחמד, אחסון וכו'), מקום לגינת ירק ועוד.
הכנות בנייה מובנות: בעליית הגג ליחידת דיור נפרדת – בסלון למטבחון ובמסדרון למטבחון "לנוער", פתחי אוורור לפיזור חום מהקמין, לתריסים חיצוניים, אינטרקום ביתי, הכנה לקמין/תנור ועוד.
מרתף: בזכות אופיו הלא טיפוסי, הוא יכול להיות כמעט כל דבר, אפילו חלל מגורים נוסף. סדנה, מוסך, מחסן, אך גם מגורים. הוא מואר, נעים וקריר בחודשי הקיץ, ונעים "לא קר" בחורף, יש לו אוורור טבעי, תאורה, חלונות מותקנים.
אם הנכס עניין אתכם ואתם רוצים לראות אותו במו עיניכם ולשאול שאלות שלא צוינו בתיאור, נשמח לארח אתכם לסיור אישי.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
