תיאור הנכס

הצעה בלעדית: בית מרווח בן 5 חדרים, דו-קומתי, במיקום מבוקש בסלובנסקי גרוב-מונארי (מחוז פזינוק).

שטח המגורים בבית – 164.27 מ"ר, בנוסף – מרפסת מקורה בשטח 40 מ"ר עם חימום. במגרש מטופח יש גינה למנוחה ובילוי. בקומת הקרקע – חדר נפרד עם כניסה פרטית, שיכול לשמש כמשרד.

חניה: חניה מקורה ל-2 מכוניות עם מערכת מצלמות אבטחה.

פרמטרים עיקריים:

שטח מגרש כולל: 408 מ"ר
מגרש: 305 מ"ר
שטח בנוי: 103 מ"ר
שטח מגורים: 164.27 מ"ר

תכנית:

קומה 1 (86.67 מ"ר):

הול כניסה
מטבח מרווח עם מכשירי חשמל מובנים (מדיח כלים Siemens, כיריים אינדוקציה, תנור, מקרר Hotpoint), דלפק בר עם שולחן אוכל עגול
סלון עם קמין
חדר רחצה (אמבטיה פינתי, מקלחון, אסלה geberit, מכונת כביסה)
מחסן מתחת למדרגות
חדר/משרד עם כניסה נפרדת (קשר לחללים הפנימיים)
מדרגות עץ

קומה 2 (77.60 מ"ר):

הול
2 חדרי ילדים (אחד עם ארון הזזה, השני עם חדר ארונות)
חדר שינה עם סאונה אינפרא אדום וחדר ארונות
חדר רחצה (אמבטיה פינתי, הכנה למקלחון וכיור, אסלה Geberit, מייבש)
עליית גג: חלל עליית גג נגיש

ציוד ותיאור הבית:

בית המגורים נבנה על ידי הבעלים עבור עצמו ומשפחתו, ולכן הוא מתוכנן בקפידה ומנוצל היטב מבחינת התכנון
כניסה לשימוש: 2010
נמכר מרוהט במלואו (ניתן לתיאום).
רצפות: פרקט ואריחים קרמיים.
חימום: חימום תת רצפתי, דוד גז Geminox, קמין, רדיאטורים חשמליים בחדרי הרחצה.
קירור: מזגן מרכזי בחדר המדרגות, אשר מקרר את כל הבית
TUV: דוד גז מיידי Geminox
חלונות: פלסטיק, 3 שכבות, עם רשתות נגד יתושים ותריסים.
אבטחה: אזעקה אלחוטית, מצלמות Hikvision, גלאי עשן.
אינטרנט: סיב אופטי 4ka
סאונה אינפרא אדום ל-2 אנשים.
מחסן מרווח.
מרפסת (10 מ' * 4 מ') עם אפשרות לסגירה חלקית ופאנלים לחימום.
הוצאות: כ-200 יורו (גז, חשמל, מים + שפכים)
סאונה אינפרא אדום (מקורה, חשמלית, ל-2 אנשים, מוזיקה, אור, כ-60 מעלות צלזיוס)
חדר בקומת הקרקע יכול לשמש גם כמשרד עם כניסה נפרדת מהרחוב, מעבר לחלל הפנימי, אולי כמקום עבודה/משרד ביתי, חדר אורחים או כל שימוש אחר חדר ללא מדרגות

מיקום:

סלובנסקי גרוב – מקום פופולרי עם גישה נוחה לברטיסלבה (D1, D4/R7), פזינוק, סנטץ. האזור מצויד בכל התשתיות הדרושות (בתי ספר, מרכזים רפואיים, כספומטים, מסעדות, דואר). בסמוך לשבילי אופניים ואזורי טבע.

יתרונות:

בית פרטי עם 5 חדרים
גן נוי מטופח
באר מים פרטית עם משאבה
סאונה אינפרא אדום
חדר רב תכליתי בקומת הקרקע עם כניסה נפרדת

מחיר: 399,000 אירו
כולל עמלת סוכנות וליווי משפטי מלא.
קיימת אפשרות לאישור משכנתא בחינם.
הירשמו לביקור כבר היום!
הטקסט והתמונות הם יצירה מקורית ורכוש של סוכנות הנדל"ן FinReal go