תיאור הנכס

אגם ČEREŠNE - דירת 4 חדרים מעוצבת – 2 חניות – 2 מרתפים

צפו בדירת 4 החדרים היפה הזו, אשר תוכננה ועוצבה על ידי סטודיו לעיצוב בפרויקט הנדל"ן האהוב אגם ČEREŠNE, עם נוף מדהים לאגם ולתכנון מחושב המחולק לאזורי יום ולילה.

אגם ČEREŠNE הוא השלב השני של שכונה חדשה בתחילת DÚBRAVKA עם חיבור ישיר לכביש הטבעת, אושר בשנת 2023. הוא מוקף בהרבה ירק ומציע שירותים אזרחיים מלאים במרחק הליכה. מתחם הפרויקט סגור עם הרבה מגרשי משחקים ומייצג מגורים קהילתיים, בהם תמצאו סביבה בטוחה למשפחתכם.

יתרונות הדירה
תכנון חכם - דירה זו מציעה פתרון תכנוני אידיאלי עם אזורי יום ולילה נפרדים בשטח מגורים של 101 מ"ר, אשר עונה בצורה מושלמת על צרכי מגורי משפחה. מחדרי הילדים, חדר השינה, הסלון והמטבח יש גישה ללוג'יה גדולה ומרווחת בשטח של 36 מ"ר עם נוף יפה לאגם האהוב ול-Devínska kobyla. בדירה יש חדר אמבטיה עם אמבטיה ושירותים ושירותים נפרדים.

הדירה נמכרת מרוהטת קומפלט עם ריהוט ומכשירי חשמל חדשים במצב מצוין, מכיוון שהיא שימשה רק לטווח קצר והיא פנויה לכניסה מ-1.9.2025.

במחיר הדירה כלולים גם 2 מרתפים פרקטיים וגדולים במיוחד בשטחים של 3.74 מ"ר ו-2.89 מ"ר, שאחד מהם ממוקם ממש ליד מקום החניה.

בבניין הדירות כבר גרים לגמרי שכנים מצוינים.

ציוד:
דירה מרוהטת קומפלט, מטבח עם מכשירי חשמל מובנים, חדר אמבטיה עם מכונת כביסה HAIER, רשתות נגד חרקים על החלונות ודלתות המרפסת, הכנה לתריסים חיצוניים, כלים סניטריים Villeroy Boch, פרקט עץ, גלאי עשן, וילונות הצללה הזזה בלוג'יה ואינטרנט אופטי.

חניה ללא בעיות - לאורחים תוכלו להשתמש בחניון גדול וחופשי מול הכלבו קאופלנד ממש ליד הפרויקט. לדירה יש גם 2 חניות תת קרקעיות במרתף בניין הדירות, המבטיחות כניסה יבשה ישירות לבית. חנייה תת קרקעית גדולה אחת ממוקמת ממש ליד המעלית והשנייה מציעה אפשרות לפרוק דברים מתא המטען של המכונית ישירות למרתף. מחיר חנייה תת קרקעית אחת הוא 30,000 אירו.

אוריינטציה אידיאלית - נופים פנורמיים יפים של שקיעת הקיץ מוצעים על ידי אזור האוכל ו-2 חדרים הפונים לצפון מערב, נוף נופש דרום מערבי ללגונה ממוקם בסלון ומזרח השמש נלכד בחדרים האחוריים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה (עם מעלית).

יתרונות האזור
אזור שקט ליד יער סיטינסקי עם הרבה ירק. מבחר רחב של גני ילדים, בתי ספר יסודיים ותיכוניים. בסביבה הקרובה יש מכולת קאופלנד ובמרחק 2 דקות נסיעה ברכב נמצא OC GALÉRIA. הסביבה מציעה פעילויות פנאי רבות - במרחק הליכה נמצא אצטדיון חורף, בריכת שחייה ROSNIČKA, בריכת שחייה IUVENTA, מרכז סקווש IMET, הרבה מגרשי משחקים, פארקי אופניים, טיול עם כלבים ב-Sloboda zvierat. חיבור ישיר לשביל האופניים ל- žleznú studničku, בכיוון ההפוך דרך פארק SNP ועד לסוללת הדנובה.

נגישות תחבורתית
גישה ישירה לכביש המהיר ו-3 חיבורים ישירות למרכז העיר (Lamačská cesta, Sitinský tunel או Karlova Ves). תחנות תחבורה ציבורית לאוטובוס וחשמלית במרחק של עד 5 דקות הליכה.

הזדמנות השקעה
נכס עם ערך הולך וגדל. עם מיקומו, מתקניו והביקוש ההולך וגובר למגורים איכותיים באזור נגיש מצוין, השלב הרביעי העתידי של פרויקט Čerešne Plaza יציע שירותים אזרחיים עשירים בצורה של חנויות, בתי קפה ומסעדות בכיכר העתידית.

הדירה פנויה לכניסה מיידית.

משרדי תיווך מתבקשים להתקשר רק עם לקוח ספציפי, תודה.

ללא משכנתא.

מחיר 523,500 אירו