תיאור הנכס

למכירה מוצעת דירת 4 חדרים נעימה, מרוהטת מודרנית ומוארת עם מרפסת, מיזוג אוויר ותריסים חיצוניים.
הדירה נרכשה במקור כדירת 3 חדרים, אך במסגרת שינויים שבוצעו על ידי היזם, היא הוסבה בהצלחה לדירת 4 חדרים פונקציונלית.
היא ממוקמת באזור מבוקש של Bratislava - תחילת Petržalky ברחוב Lužná.
אזור זה ידוע בקרבתו המיידית ל-Staré mesto, Sad Janka Kráľa, Aupark, כביש עוקף, רשת תחבורה ציבורית ענפה, סוללה ו-Chorvátske ramena. בזכות התשתיות האזרחיות המלאות (בתי קפה, מסעדות איכותיות, חנויות, שוק, דואר, בתי מרקחת, מרפאה, בתי ספר, גני ילדים) נוצרה כאן קהילה גדולה של משפחות צעירות עם ילדים, ולכך מותאם גם השטח החיצוני של בניין המגורים בצורת גני שעשועים, ירוק, פעילויות לילדים וכו'.
הדירה ממוקמת בקומה 3 בבניין חדש משנת 2019.
כיוון הדירה הוא צפון-מערב.
מבחינה תכנונית, הדירה מורכבת מ-3 חדרי מגורים, כאשר החדר הקטן ביותר יכול לשמש כמשרד, חדר ארונות, חדר ילדים או חדר אורחים. בנוסף, בדירה יש סלון עם מיזוג אוויר, מטבח עם דלפק בר ושולחן אוכל עם גישה ישירה למרפסת, שירותים נפרדים מחדר הרחצה בו נמצאת אמבטיה עם מחיצה וראש מקלחת.
הדירה נמכרת מרוהטת במלואה עם טלוויזיה, 2 ארונות קיר גדולים, 2 ארונות עומדים נוספים, שידה אחת, 2 מיטות, מטבח מאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מובנים, מכונת כביסה, מייבש כביסה ורשתות נגד חרקים.
השטח הכולל של הדירה הוא 74.05 מ"ר (דירה 68.51 מ"ר + מרפסת 3.09 מ"ר + מחסן 2.45 מ"ר).
לדירה ניתן לרכוש מקום חניה בחניון תת-קרקעי של בניין המגורים, במידת עניין.
יתרונות הנכס: מיקום ליד מרכז Bratislava בשכונה נעימה, גמישות בשימוש בחדרים הודות למספרם, בנייה חדשה משנת 2019, דירה מרוהטת במלואה בסגנון מודרני, עלויות חודשיות נמוכות.