# 76459
דירה 3 חדרים, 85 מ ר, עם לוגיה מרווחת ואידיאלית למשפחה, Dúbravka, Bratislava
Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 260,000

€ 3 059 / m²

כיכר
85 m²

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

שטח 85 מ"ר (כולל לוג'יה ומרתף)
חלוקה 2 חדרים נפרדים + מטבח מחובר לסלון
דלת ביטחון כן
ארונות מובנים כן
שנת שיפוץ 2021
מערכות חשמל ומים חדשות כן
ריצוף חדש, דלתות פנים, צביעה כן
חדר רחצה ושירותים משופצים כן (ריצוף, חיפויים, כלים סניטריים)
מטבח מודרני כן
ראשי רדיאטורים חכמים כן
מרתף כן (לאופניים, חפצים עונתיים)
לוג'יה כן (לישיבה או ייבוש כביסה)
שיפוץ בניין מגורים (2026) מרפסות ובידוד מרתפים
שירותים אזרחיים Materská škola, základná škola, רופא ילדים ורופא כללי, Lidl, Tesco, Billa, MHD

אנו מציעים למכירה דירת 3 חדרים מרווחת עם קונספט פתוח של מטבח וסלון בשטח של 85 מ"ר בקומת הקרקע של בניין מגורים. הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2021, כאשר לאחר השיפוץ כל מטר מהשטח מנוצל ביעילות. אנו מוכרים ישירות מהבעלים.

מידע בסיסי
- שטח: 85 מ"ר (כולל לוג'יה ומרתף)
- חלוקה: 2 חדרים נפרדים + מטבח מחובר לסלון
- דלת ביטחון
- ארונות מובנים (ניצול מקומות פנויים בדירה)

שיפוץ
הדירה לאחר שיפוץ מלא, מוכנה למגורים מיידיים ללא השקעות נוספות.
- מערכות חשמל ומים חדשות.
- ריצוף חדש, דלתות פנים, צביעה.
- חדר רחצה ושירותים משופצים (ריצוף, חיפויים, כלים סניטריים).
- סלון מרווח מחובר למטבח – חלל פתוח מודרני לבישול נוח ורגעים משותפים.
- מטבח מודרני.
- ארונות מובנים – שטח אחסון גדול.
- ראשי רדיאטורים חכמים – שליטה בטמפרטורה דרך הנייד.

שירותים אזרחיים
- מיקום מצוין עם שירותים מלאים במרחק הליכה.
- Materská škola ו-základná škola – אידיאלי למשפחות עם ילדים.
- רופא ילדים ורופא כללי בסביבה.
- קניות: Lidl, Tesco, Billa.
- תחנות MHD קרובות עם קישוריות טובה.

יתרונות נוספים
- מרתף לאופניים, חפצים עונתיים.
- לוג'יה לישיבה או ייבוש כביסה.

בניין מגורים מתוחזק. בשנת 2026 יתבצע שיפוץ מלא של המרפסות ובידוד המרתפים.

אנו מוכרים ברצינות ובגמישות.

תיאום סיורים בהתאם לזמינותכם.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.