מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מאפיין | תיאור |
|---|---|
| מיקום | Zwirn 3, Ružinov, Bratislava |
| קומה | 8 (עליונה) |
| אוריינטציה | שלושה כיוונים (צפון-מזרח, דרום-מזרח, דרום-מערב) |
| שטח כולל | 92.6 מ"ר (כולל מחסן ומרפסת) |
| חדרים | סלון מחובר למטבח, 2 חדרים נפרדים, 2 חדרי רחצה |
| חדרי רחצה | 1x עם אמבטיה, 1x עם מקלחון |
| מרפסת | כן (5.0 מ"ר) |
| מחסן | כן (4.3 מ"ר בקומה 3-PP) |
| חניה | 2 מקומות חניה בקומה 1-PP (אחד במידות גדולות מהסטנדרט) |
| חימום/קירור | חימום תת רצפתי מים, קירור תקרה, חימום תת רצפתי חשמלי DEVI בחדרי רחצה, רדיאטורים חשמליים בצורת סולם |
| אוורור | אוורור סדקי (רקוּפרציה) |
| חלונות | אלומיניום עם זיגוג משולש מבודד, תריסים חיצוניים הנשלטים מרחוק |
| ריצופים | עץ (Scheucher), גרניט פורצלן במרפסת |
| כלים סניטריים | רמת גימור הגבוהה ביותר (Italgraniti, Hansgrohe, Laufen) |
| אבטחה | דלתות חסינות אש, אינטרקום וידאו עם אפליקציה סלולרית |
| התקנות חשמל | מספר מוגדל של שקעים (Legrand), תשתית אופטית |
| תעודת אנרגיה | A |
| אבזור הבניין | מעלית, גג ירוק, חצר פנימית סגורה עם מגרש משחקים וירק |
| אכלוס | 2025 |
| דמי ניהול חודשיים (דירה) | 200 אירו לחודש |
| דמי ניהול חודשיים (חניה) | 24 אירו לחודש למקום |
| בקרבת מקום | Sky Park, "downtown", Shoping centrum Nivy (דקה), Historické centrum (10 דקות), Trhovisko Miletičova (5 דקות), תחבורה ציבורית, שבילי אופניים, גני ילדים/בתי ספר |
דירה אקסקלוסיבית בקומה העליונה (8) ב-Zwirn 3 עם אוריינטציה לשלושה כיוונים, ברמת גימור גבוהה במיוחד + 2 חדרי רחצה + 2 מקומות חניה.
דירה זו בקומה העליונה היא מהייחודיות בפרויקט Zwirn 3. עם נוף לשלושה כיווני אוויר, היא מביאה תאורה טבעית לאורך כל היום ומשלבת ארכיטקטורה אייקונית של מרכז מודרני עם טכנולוגיות מתקדמות ואיכות פרימיום.
שטחים ופריסה:
סלון מחובר למטבח (חלונות לכיוון צפון-מזרח + דרום-מזרח) - 18.5 מ"ר + 19.1 מ"ר
2 חדרים נפרדים (צפון-מזרח, דרום-מערב) - 11.4 מ"ר ו-17.8 מ"ר
1 חדר רחצה עם אמבטיה, כיור, שירותים והכנה למכונת כביסה - 6.4 מ"ר
1 חדר רחצה עם מקלחון, כיור ושירותים - 4.3 מ"ר
מבואת כניסה - 5.8 מ"ר
מרפסת - 5.0 מ"ר
מחסן - 4.3 מ"ר בקומה 3-PP
שטח כולל של הדירה כולל מחסן ומרפסת: 92.6 מ"ר
המצב הנוכחי של הדירה הוא לא מרוהט, ברמת גימור גבוהה במיוחד (ריצופים, כלים סניטריים, טכנולוגיות) ללא דלתות פנים. התמונות תואמות את המצב בפועל.
ציוד טכנולוגי בדירה ובבניין:
חימום תת רצפתי מים + קירור תקרה (בכל חדר תרמוסטט נפרד)
שני חדרי הרחצה עם חימום תת רצפתי חשמלי עצמאי של DEVI ורדיאטורים חשמליים בצורת סולם
אוורור סדקי (רקוּפרציה) ותריסים חיצוניים הנשלטים מרחוק
חלונות אלומיניום עם זיגוג משולש מבודד
ריצוף עץ (Scheucher) ללא פסי מעבר בין החדרים
ריצוף גרניט פורצלן במרפסת
רמת הגימור הגבוהה ביותר של כלים סניטריים וחיפויי חדרי רחצה/שירותים הזמינה מהיזם (Italgraniti, Hansgrohe, Laufen)
דלת כניסה בטיחותית חסינת אש
אינטרקום וידאו עם אפשרות שליטה דרך אפליקציה סלולרית
מספר מוגדל של שקעי חשמל ונתונים לעומת התכנון המקורי (Legrand), תשתית אופטית
תעודת אנרגיה A
מעלית
גג ירוק
הנכס רשום בטאבו כדירה
חניה:
לדירה שייכים שני מקומות חניה בקומה 1-PP.
שניהם ממוקמים בנוחות קרוב למעלית. מקום אחד במידות גדולות מהסטנדרט (רוחב).
חדר אופניים משותף במרתף + מתקן לשטיפת אופניים.
מיקום ופרויקט:
ארכיטקטורה אייקונית של פרויקט עירוני מודרני במרכז עם נגיעה של ה-genius loci התעשייתי המקורי של Bratislavskej cvernovej továrne.
אוכלס ב-2025.
חצר פנימית סגורה עם מגרש משחקים, ירק ואזור מנוחה.
Ružinov במרחק קפיצה מ-Sky Park ו"דאונטאון", Shoping centrum Nivy במרחק דקה הליכה.
רשת צפופה של תחבורה ציבורית ושבילי אופניים לכל הכיוונים.
מרכז העיר ההיסטורי במרחק 10 דקות הליכה.
שוק Miletičova במרחק 5 דקות הליכה.
שפע הזדמנויות לספורט, מנוחה, קניות, תרבות וגני שעשועים לילדים בסביבה הקרובה.
בתי קפה, מסעדות, חנויות ושירותים ישירות בתוך מתחם Zwirn.
זמינות גני ילדים ובתי ספר בסביבה הקרובה (גן ילדים במתחם).
עלויות ניהול:
דמי דירה 200 אירו לחודש.
דמי חניה 24 אירו לחודש למקום.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
