תיאור הנכס

אנו מציעים באופן בלעדי למכירה דירת גג מרווחת בת 3 חדרים עם אווירה, נוף ומיקום יוצא דופן – Súťažná, Nivy – 500 bytov.

מקום שבו לחיים יש נשמה:
האם אתם מחפשים בית עם אופי המשלב את השלווה של רחוב שקט עם מרכז העיר הפועם במרחק צעדים ספורים מכם? דירת גג מרווחת זו עם פריסה ואווירה מצוינות היא פתרון אידיאלי למי שחפץ בחלל לא שגרתי, אוורירי ומואר, במיקום מצוין ועם שירותים אזרחיים מלאים ממש מתחת לחלונות.

פריסה ותיאור הדירה:
דירת גג בת 3 חדרים זו (עם אפשרות להסבה לדירת 4 חדרים) נוצרה בשנת 2003 (בניין הדירות הוא לבנים משנת 1958) כהסבה של חלל גג ונמצאת בקומה 3 ללא מעלית. הדירה אמנם ישנה יותר, אך מתוחזקת היטב, מתאימה למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת. בבניין ישנן 8 דירות בלבד.
שטח:
- שטח רצפת הדירה 116.5 מ"ר, כולל מרתף לבנים גדול 12 מ"ר
הדירה מורכבת מ:
- מבואת כניסה
- חדר רחצה גדול עם חלון
- חדר עם חלון, המשמש כרגע כ ארון בגדים גדול (חדר מלא – אפשרות להתאמה לחדר ילדים, משרד או חדר שינה שני)
- חדר שינה נפרד
- חלל פתוח ואוורירי של מטבח, פינת אוכל וסלון

אוריינטציה מזרח – מערב מבטיחה תנאי תאורה נעימים לאורך כל היום ונוף לשני הצדדים.

ציוד הדירה:
הדירה נמכרת מרוהטת לחלוטין כפי שאתם רואים בתמונות:
- רהיטים בהתאמה אישית
- יחידת מטבח עם מכשירי חשמל - מיקרוגל, מדיח כלים, מכונת כביסה, מקפיא, מקרר, תנור, כיריים קרמיות וקולט אדים
- חדר רחצה - אמבטיה פינתית, מקלחון, מראה מחוממת ורצפה מחוממת עם תרמוסטט חדש
- רמקולים איכותיים Harman Kardon (קולנוע ביתי)
- טלוויזיה Samsung
- ספה פינתית נפתחת
- מיזוג אוויר מרכזי Daikin
- דוד Buderus חדש (בן שנתיים) – חימום עצמי
- דוד ממוקם ב עליית הגג – ניתן לשימוש כ שטח אחסון
- תריסים חיצוניים
- דלת ביטחון

הדירה צבועה טרי ועברה תחזוקה שוטפת:
- שירות חלונות – 08/2025
- שירות מיזוג אוויר ובדיקת דוד – 09/2025

לדירה צמודים:
- מרתף גדול מעל הסטנדרט (לבנים, כ-12 מ"ר, עם חשמל ושקע)
- גישה לעליית הגג, שניתן להשתמש בה כשטח אחסון נוסף

מיקום – Nivy / 500 bytov:
רחוב Súťažná הוא אחד החלקים הפופולריים ביותר במרכז הרחב של ברטיסלבה. הוא ממוקם ב רחוב שקט חד-סטרי בחלק המבוקש של 500 bytov – מוקף בבתי לבנים עם אווירה קהילתית נעימה.
מרחק הליכה ל-Staré Mesto
רק כמה מטרים מ-OC Nivy ו-autobusovej stanice
גן ילדים ממש ממול (נוף מהחלון)
בתי ספר, חנויות, גני שעשועים ושירותים בסביבה הקרובה
מוסדות גסטרונומיים מצוינים בקרבת מקום: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 מ')...
חניה ללא בעיות - האזור מכוסה על ידי מדיניות חניה PAAS

דירות עם אווירה כזו נדירות. אם דירה זו עניינה אתכם, פשוט צרו קשר כדי לקבוע מועד לצפייה.