מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
מאפייני הנכס
| מאפיין | תיאור |
|---|---|
| בניית קירות | Ytong Lambda 375 מ"מ |
| בידוד | EPS 200 מ"מ |
| קירוי גג | רעפי קרמיקה שרופים RÖBEN (מזוגגים) |
| חימום | דוד גז קונדנסציה VIESMANN + מיכל מים חמים |
| ריצוף | מילוי צמנטי |
| טיח | טיח גבס |
| תאורה | תאורת לד |
| מתגים | מתגים חכמים |
| איכות הבנייה | ביצוע בנייה איכותי |
| אבטחה | הכנה למערכת מצלמות + אזעקה |
| בקרת חימום | שליטה מרחוק על טמפרטורת החימום |
| חלונות | חלונות אלומיניום 3 שכבות זכוכית + מערכת HST |
| גינה | גינה בעיצוב אדריכל (שווי מעל 30 אלף יורו) |
| השקיה | השקיה אוטומטית לדשא |
| בריכה | בריכת שחייה עם מנורת ביו, סינון ומפל |
מאפייני מגרש נוסף (במקרה של רכישה)
| מאפיין | תיאור |
|---|---|
| מוסך כפול | מבנה חדש, אושר ב-2025 (103 מ"ר), עם משרד, מטבחון, מקלחת ושירותים, עם חימום תת רצפתי |
| מערכת אבטחה | מערכת מצלמות |
| מעלית רכב | ל-3.5 טון |
| פרגולה/אחסון | פרגולת לבנים ל-8 מכוניות או שטחי אחסון (כ-160 מ"ר) |
אנו מציגים בית מודרני חדש שנמצא בתהליך אישור סופי ב-Sučany. בית חסכוני באנרגיה זה מתאפיין בחללים פתוחים וגלריה, ומציע פרטיות מירבית על מגרש שטוח ושטוף שמש בפאתי הכפר. המגרש, בשטח של 2700 מ"ר, כולל דרך גישה פרטית וגן מודרני עם בריכת שחייה נוי.
קומת הקרקע כוללת אולם כניסה, חדר טכני, סלון-פינת אוכל מרווחים (100 מ"ר), מטבח, מזווה, חדר עבודה, חדר רחצה עם מקלחת ושירותים נפרדים. הקומה השנייה מציעה חדר שינה עם קירות זכוכית וחדר ארונות עם נוף לסביבה, חדר ילדים, חדר פתוח וחדר רחצה עם קמין חשמלי וג'קוזי.
הבית נמכר מרוהט במלואו, כולל 3 טלוויזיות חכמות, אינטרנט מהיר, TV Magio, מכשירי חשמל מובנים איכותיים, ארונות קיר וספות. שטח הבית השימושי הוא 332 מ"ר, בתוספת כ-70 מ"ר של מרפסת גג. שטח הבנוי של הבית הוא 351 מ"ר. זהו מבנה לבנים מבלוקי Ytong Lambda, המחומם באמצעות דוד גז קונדנסציה עם חימום תת רצפתי, וכן שני קמינים חשמליים. סביב שלוש חזיתות הבית משתרעת מרפסת בשטח של כ-250 מ"ר, הפונה לצפון, לדרום ולמערב, וכוללת מטבח חיצוני.
מהבית ומהמגרש נשקף נוף ל-Martin ולכל אזור Malá Fatra ו-Veľká Fatra. אין שעבודים, משכנתאות או הלוואות על הנכס והמגרש. קיימת אפשרות לניכוי מע"מ עבור משלמי מע"מ וחברות.
קיימת גם אפשרות לרכוש מגרש נוסף בשטח של כ-2500 מ"ר, המהווה חלק מהמתחם ומוגדר כמגרש לבנייה. במגרש זה נמצאים:
* מבנה חדש של מוסך כפול, שאושר סופית בשנת 2025, עם משרד, מטבחון, מקלחת ושירותים (שטח שימושי 103 מ"ר) עם חימום תת רצפתי.
* מערכת מצלמות אבטחה.
* מעלית רכב בקיבולת 3.5 טון.
* פרגולת לבנים ל-8 מכוניות או שטחי אחסון (כ-160 מ"ר).
רכישת מתחם זה מספקת הזדמנות לעסקים ולמגורים במקום אחד, על שטח כולל של למעלה מ-5500 מ"ר. המגרש הנוסף עם המוסך אינו ניתן לרכישה בנפרד, אלא רק יחד עם הבית כחלק ממנו, או שניתן לשכור אותו לטווח ארוך עם זכות קדימה. הבית והמגרש נמכרים עקב תכנון למעבר ארוך טווח לחו"ל, ולכן כל הריהוט והציוד נשארים בבית.
Lokalita Sučany מציעה שילוב אידיאלי של שלווה טבעית ונגישות מצוינת. הכניסה והיציאה לכביש המהיר D1 נמצאות במרחק של 3 ק"מ בלבד מהכפר. בתוך דקות נסיעה ברכב תגיעו למרכז Martin, ובמקביל הטבע – שבילי אופניים, מסלולי הליכה, יערות והרים – נמצא בהישג יד. בכפר קיימת תשתית אזרחית מלאה: גן ילדים, בית ספר יסודי, גימנסיה, חנויות, מסעדות וכן הלאה.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
