תיאור הנכס

למכירה בית משפחתי בן 6 חדרים עם מוסך, ממוקם על מגרש בשטח 760 מ"ר, ברחוב צדדי ושקט ברובע Tomčany בעיר Martin. הבית אושר למגורים בשנת 2007, כאשר שטח השימוש הכולל שלו הוא 220 מ"ר ושטח הבנוי הוא 132 מ"ר. זהו בית דו-קומתי בנוי לבנים, מבודד בקלקר פאזות, עם גג רעפי בטון. בבית חלונות פלסטיק, דלת כניסה מאסיבית, דלתות פנים עם משקופים, ארובת נירוסטה, ומוסך לרכב אחד עם שער אוטומטי בשלט רחוק. בקומת הקרקע נמצאים אולם כניסה עם מדרגות, חדר רחצה עם שירותים, סלון, פינת אוכל, מטבח, מזווה, חדר טכני ומוסך. בקומה העליונה נמצאים פרוזדור, חדר שינה ראשי, שני חדרי ילדים, חדר רחצה עם שירותים וחדר ארונות. חימום הבית מסופק על ידי דוד גז קונדנסציה עם מיכל מים חמים, ולחלופין קמין מרכזי עם פתחי אוורור לחדרים נוספים. אוריינטציית הבית והגינה כולה היא דרום-מערבית, מה שמבטיח אור שמש לאורך כל היום ברובע Tomčany, משעות הבוקר המוקדמות ועד שעות הערב המאוחרות. לבית שתי מרפסות חיצוניות בקומת הקרקע ושתי מרפסות בקומה העליונה, מהן נשקף נוף פנורמי כמעט בלתי מוגבל להרי Malá Fatra ו-Veľká Fatra. לבית צמודה גינת נוי המספקת פרטיות מוחלטת. חלק מהגינה כולל מרפסת מקורה עם פרגולה וביתן גינה לכלי עבודה. הבית מחובר לכל התשתיות: חשמל (זרם תלת פאזי), מים ציבוריים, גז טבעי, ביוב, ניקוז מי גשמים, ורשת אופטית. הבית מתאים בתכנונו למשפחה מרובת ילדים או כהשקעה להשכרה עתידית, לאור קרבתו לבית החולים החדש Nemocnica budúcnosti. הבית מתוחזק היטב ואינו דורש שיפוץ. יתרון המיקום הוא נגישות טובה למרכז העיר, בין אם ברכב פרטי, בתחבורה ציבורית או בשביל אופניים, וכן אפשרות לנופש בטבע הסובב. עלויות התפעול החודשיות עומדות על כ-150 אירו (חשמל, מים, גז טבעי). באזור מובטח פינוי אשפה סדיר (איסוף מופרד – פחי אשפה פרטיים). קיימת חוות דעת שמאי לגבי שווי הנכס הנוכחי. הבית והמגרש נמדדו גיאומטרית.