תיאור הנכס

למכירה: בית פרטי 5 חדרים עם האנגר ושטח גדול בכפר ולה בלהובו (ליד דונאיסקה סטרדה)
מכירה ישירה מהבעלים!
חוות דעת מומחה עדכנית.

מחיר: 237,000 אירו אנו מציעים למכירה בית פרטי מרווח ומשופץ בן 5 חדרים על שטח מישורי באזור שקט של הכפר ולה בלהובו, רק 3 ק"מ מדונאיסקה סטרדה ו-30 דקות ממרכז ברטיסלבה על R7.
________________________________________
נתונים בסיסיים:
• שטח קרקע: 812 מ"ר
• שטח בנוי: 430 מ"ר
• שטח שימושי של הבית: 107 מ"ר + 7.7 מ"ר חדר דוודים, 11.2 מ"ר מטבח קיץ, 2.9 מ"ר מזווה
• סה"כ: 129.4 מ"ר
• תוספות, מחסנים, האנגר: 125 מ"ר
• חלוקת הבית:
o מטבח: 13 מ"ר
o סלון: 21.3 מ"ר
o חדר אוכל: 16.6 מ"ר
o חדר שינה: 21.2 מ"ר
o 2 חדרים: 16.6 מ"ר ו-12.6 מ"ר
o חדר רחצה עם שירותים: 6.3 מ"ר
o חדר טכני: 7.7 מ"ר
o מזווה: 2.9 מ"ר
o מטבח קיץ: 11.2 מ"ר
________________________________________
מצב הנכס ופרטים טכניים:
• בית פרטי משנת 1972
• שיפוץ בשנת 2015
• חומר בנייה: לבנים
• תשתיות חשמל חדשות
• תשתיות מים וביוב חדשות
• חלונות פלסטיק, רצפות למינציה,
• בידוד בית 10 ס"מ פוליסטירן, צמר סלעים חדש 10 ס"מ בעליית הגג
• חדר רחצה ושירותים חדשים
________________________________________
חימום ותשתיות:
• חימום: דוד גז + רדיאטורים, חלופה דוד לדלק מוצק
• תשתיות: מים, חשמל (220V/380V), גז, ביוב ציבורי, באר פרטית, אינטרנט
________________________________________
מבנים נוספים ואפשרויות שימוש:
• מוסך עם בור תיקונים: 31 מ"ר
• מחסנים: 5.8 מ"ר, 7 מ"ר, 10.3 מ"ר, 25.6 מ"ר
• האנגר: 69 מ"ר - אידיאלי לעסקים, סדנה, אחסון, חניית רכבים
• מחסן - לול תרנגולות: 7.9 מ"ר
• כל המבנים רשומים כראוי בפנקס המקרקעין (קדסטר) - אין מבנים לא חוקיים, אפשרות למשכנתא ללא הגבלות
• חוות דעת מומחה עדכנית
________________________________________
חוץ:
• גינה מטופחת: 382 מ"ר
• פרטיות
• מרפסת, חניה למספר רכבים
• שטח מישורי
• אפשרות לגידול עופות
________________________________________
מיקום ושירותים:
• נגישות אזרחית מצוינת: גן ילדים, בית ספר יסודי, תחנת אוטובוס, מכולת - הכל במרחק הליכה של 5 דקות
• תחנת רכבת לברטיסלבה או דונאיסקה סטרדה 8 דקות הליכה
• אידיאלי למשפחות וגם לשימוש עסקי
• חיבור מהיר ל-R7 - רק 30 דקות לברטיסלבה
• 4 ק"מ ממרחצאות תרמיים דונאיסקה סטרדה, אפשרות לרכיבה על אופניים
• 4 ק"מ מסלובקיה רינג
________________________________________
יתרונות:
• הבית ראוי למגורים מיידית
• אפשרות לחימום משולב
• חצר מרווחת, מטבח קיץ, מוסך והאנגר
• כל המבנים רשומים בקדסטר - אפשרות למימון באמצעות משכנתא
• אפשרות לעשות עסקים ישירות מהבית
• עלויות מגורים חודשיות: כ-150
________________________________________
צרו קשר לסיור!
נשמח להראות לכם את הבית באופן אישי ולענות על כל השאלות. נכס זה מציע תמורה מצוינת למחיר, לגודל ולשירותים - אל תהססו!
איש קשר:...________________________________________